BEZ PROVIZIJE**/RIJEKA / BULEVARD – EKSKLUZIVNI GOSPODSKI STAN U POVIJ (prodaja)

Molimo nazvati na broj mobitela:

095 7170345

ZA OVU NEKRETNINU KUPAC NE PLAĆA PROVIZIJU !

RIJEKA / BULEVARD – EKSKLUZIVNI GOSPODSKI STAN U POVIJESNOJ VILI S POGLEDOM NA KVARNER

Na jednoj od najplemenitijih i povijesno najvrednijih lokacija Rijeke, u sušačkom Bulevardu, nalazi se ova iznimna rezidencijalna nekretnina – gospodski stan smješten u elegantnoj vili sagrađenoj početkom 20. stoljeća, u vrijeme kada su arhitektura, umjetnost i način života činili neraskidivu cjelinu.

Bulevard predstavlja jedan od najcjenjenijih riječkih kvartova – prepoznatljiv po povijesnim vilama, zelenilu, miru i povišenim položajima koji pružaju otvorene poglede, a istodobno nudi brzu povezanost s centrom grada i svim urbanim sadržajima.

Ovo nije nekretnina za svakoga.

Ovo je rezidencija za one koji prepoznaju vrijednost trajanja, kulturne baštine i nenametljivog luksuza.

Stan se prostire na 172,37 m2 profinjeno oblikovanog prostora i nalazi se na drugom katu povijesne vile, zadržavajući duh građanskog luksuza koji se danas rijetko susreće.

Prostorna elegancija

- tri reprezentativne spavaće sobe
- raskošan dnevni boravak
- kuhinja s blagovaonicom
- kupaonica i zaseban WC
- prostrani hodnik s dva spremišta
- dva balkona
- velika južno orijentirana terasa s nenadmašnim pogledom na vedute Rijeke i Kvarnerski zaljev

Prostor odlikuju visoki stropovi, skladne proporcije i autentični povijesni detalji, a pažljivo očuvani antikni namještaj, koji po dogovoru može ostati, dodatno naglašava karakter i bezvremensku eleganciju interijera.

Rezidencija s pričom

Ova vila bila je dom ugledne glazbene pedagoginje, umjetnice i istaknute figure sušačkog kulturnog kruga. U njezinu su se salonu okupljali intelektualci, umjetnici i književnici, a prostor je ostao zapamćen i kao mjesto na kojem „vrijeme kao da je stalo“.

Rijetka dodatna vrijednost

Postoji mogućnost kupnje privatnog vrta površine 260 m2, iznimno rijetka pogodnost na ovoj lokaciji, s potencijalom za uređenje diskretnog rezidencijalnog vrta ili privatnog parkirališta.

GRIJANJE/HLAĐENJE:

-centralno na gradski plin

- klima uređaj

PRIKLJUČCI:

- struja

- gradski vodovod

- gradska kanalizacija

- gradski plinovod

- optika

DOKUMENTACIJA:

- vlasnički list

- etažni elaborat



TERETA NEMA!



Za više informacija:

mob. 095 7170 345

e-mail: info@kvadar-nekretnine.hr

www.kvadar-nekretnine.hr





This property is offered with no agency commission for the buyer !

BOULEVARD — A RESIDENTIAL HERITAGE VILLA APARTMENT

172.37 m2 · terrace · sea views · garden option

Located in one of the most distinguished historic villas on Rijeka’s Boulevards, this rare residential property represents a refined blend of architectural heritage, spatial generosity and enduring value.

Situated on the second floor of an early 20th-century villa, the apartment spans 172.37 m2 and embodies the elegance, proportion and dignity of a bygone era.

The Residence

The apartment comprises three spacious bedrooms, a representative living room, a kitchen with dining area, a bathroom and a separate guest WC, all connected by a wide central hallway with two storage rooms.
Two balconies and a large south-facing terrace open towards panoramic views of Rijeka and the Kvarner Bay, offering privacy, light and tranquility.

High ceilings, preserved original details and harmonious proportions create an atmosphere of quiet, understated luxury.
Select antique furnishings, by agreement, may remain, further enhancing the authentic character of the interior.

Heritage

The villa was once home to a distinguished music pedagogue and artist, and served as a cultural salon frequented by prominent intellectuals and artists of the period. The space was later evocatively described as a place where “time itself seemed to stand still.”



Additional Value

There is an option to purchase a private garden of 260 m2, an exceptional rarity in this part of the city, suitable for a secluded residential garden or private parking.

Location

Boulevard is among Rijeka’s most prestigious residential areas, renowned for its historic villas, greenery, elevated positions and open views, while remaining within immediate reach of the city centre.

This is not merely an apartment.

It is a residence for those who value heritage, discretion and lasting quality.

HEATING / COOLING:

- Central heating (city gas)


- Air conditioning



UTILITIES / CONNECTIONS:

- Electricity


- City water supply


- City sewage system


- City gas pipeline


- Optical fiber (high-speed internet)



DOCUMENTATION:

- Title deed


- Condominium (strata) documentation



NO ENCUMBRANCES!

For more information:

Mobile: +385 95 7170 345
E-mail: info@kvadar-nekretnine.hr
www.kvadar-nekretnine.hr