MARČELJEVA DRAGA, stanovi u novogradnji (prodaja)

MARČELJEVA DRAGA, urbane ville - 2 samostojeća objekta s tri stambene jedinice smještene na 3 etaže. Stan u prizemlju od 106.25 m2 s terasom i okućnicom te pogledom na more. Karakteristike građevine i stanova: Stanovi imaju ulaze sa zajedničkog stubišta/lifta unutar objekta. Upodrumu građevine nalaze se tri garažno-parkirna mjesta (po jedno za svaki stan) i spremišta. Objekt će imati certifikat niskoenergetske kuće. Vanjski zidovi izvedeni su od armiranog betona debljine 20 cm s dodatnih 20 cm toplinske izolacije, izoliranog od utjecaja okoliša suvremenim sustavima hidro i termoizolacije. Istureni građevinski dijelovi termički su odvojeni Isokorb elementima čime se smanjuje djelovanje toplinskih mostova i time sprječava mogućnost nastajanja kondenzata i plijesni. Unutrašnji pregradni zidovi: nosivi konstruktivni dijelovi su od armiranog betona debljine 20 cm, ostali velikoformatna saćasta opeka debljine 10 cm, obostrano žbukana ukupne debljine 12-14 cm. Sve klizne stijene, balkonska vrata i prozori se izrađuju po sustavu Schuco debljine profila 60 ili 70 mm, ostakljeni niskoemisionim izo staklom. Balkonske dvokrilne podizno klizne stijene izvedene su na način da se oba krila otvaraju. Balkonska jednokrilna vrata se izvode kao otklopno-zaokretna, a prozori se izvode kao jednokrilni otklopno-zaokretni. Vanjske žaluzine proizvođač Hella, boja u skladu s alu. bravarijom. Tednde na južnoj fasadi Hella tip. Ulazna vrata u građevinu se izvode po sustavu Schuco, djelomično su ostakljena izo staklom, s otvaranjem prema van. Ulazna vrata u stanove su protuprovalna. Unutrašnja vrata s magnetnim bravama su saćaste izvedbe, obostrano obložena MDF pločama te lakirana u mat bijelu boju. Ulazna garažna vrata (Hormann) su klizna, automatska, sa sustavom za ručno otvaranje u nuždi. Ulazna vrata u spremišta stanara su aluminijska puna s ispuhom od panela. Garaža: betonska ploča debljine 15 cm, na hidroizolaciji, završno obrađena dubinskom protukliznom impregnacijom za kvarcne podove. Zajednički unutrašnji prostori: gres keramičke pločice, sokl od istog materijala, gazišta stuba od istog materijala kao podesti, tipski aluminijski L-element se ugrađuje u sve otvorene kutove. Stambeni prostori: kuhinja, kupaonice i tehničke sobe - gres keramičke pločice visoke kvalitete; terase - gres keramičke pločice protuklizne, sokl od istog materijala kao podovi; ulaz, hodnici, dnevni boravak, blagovaonica, sobe - višeslojni parket sa završnim slojem plemenitog masivnog drveta (hrast, tvornički četkan i lakiran) Vanjske podne površine na terenu: keramičke pločice Ograde na rubu balkona - kaljeno i laminirano staklo sa satiniranim sitotiskom visine 60 cm od poda, fiksirano na inox nosačima Svi podovi, krov i zidovi izolirani su materijalima I klase, a sve prema sprecifikaciji iz projekta zgrade u odnosu na racionalnu upotrebu energije i toplinsku zaštitu. Posebna pažnja posvećena je zvučnoj izolaciji između stanova. Napredno upravljanje grijanjem/hlađenjem - dostupno on-line s udaljene lokacije. Stambeni prostori će se hladiti i zagrijavati etažno, dizalicom topline (podno grijanje, grijanje i hlađenje kanalnim jedinicama u spuštenom stropu). Vanjske jedinice će biti smještene na krovu objekta. Ventilacija za prostore bez mogućnost prirodnog prozračivanja. Za sve ostale inf. nazovite 099/320-0001

ID KOD AGENCIJE: 1432

Milan Mandić
Direktor - Agent s licencom
Mob: +385(0)99/320-0001
E-mail: milan@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr