ISTRA – MARČANA | AUTOHTONA KUĆA 200 M² (prodaja)
- Cijena
- 299.000 €
Šifra oglasa: 49942602
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 200,00 m²
-
- Broj soba
- 4
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Marčana, Marčana
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Dvokatnica
- Broj soba
- 4
- Stambena površina
- 200,00 m²
- Površina okućnice
- 900,00 m²
- Godina izgradnje
- 1930.
- Godina zadnje renovacije
- 2010.
- Broj parkirnih mjesta
- 4
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Šifra objekta
- 1316
Opis oglasa
ISTRA – FILIPANA | KAMENA KUĆA 200 M²
U mirnom istarskom mjestu Filipana, u sastavu Općine Marčana, prodaje se autentična samostojeća kamena kuća neto korisne površine 200 m², smještena na ograđenoj parceli od 900 m². Okružena zelenilom i tišinom tradicionalnog istarskog sela, ova nekretnina pruža privatnost, prostor i izniman potencijal za uređenje luksuzne privatne rezidencije ili vile za odmor s bazenom.
Kuća se prostire na dvije etaže. Polovica objekta, površine približno 90 m², renovirana je u izvornom kamenom stilu, zadržavajući autentičan karakter i šarm tradicionalne arhitekture. U prizemlju se nalazi zidana kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s kaminom, gostinjski WC te izlaz na vanjsku terasu. Na katu su dvije sobe, svaka s vlastitim WC-om i izlazom na terasu.
Drugi dio kuće, površine približno 100 m², zahtijeva potpunu renovaciju, ali upravo tu leži najveći investicijski potencijal. Prema postojećem projektu moguće je objediniti obje cjeline u jednu prostranu kuću koja bi u prizemlju imala kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, ostavu i WC, dok bi se na katu nalazile tri do četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Projekt predviđa izgradnju vanjskog bazena te dvije garaže, s planiranim kapacitetom za 6–8 osoba.
Za investitore postoji i mogućnost formiranja dvije odvojene stambene jedinice, odnosno dvojne kuće.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Prizemlje (renovirani dio): kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak s kaminom, WC, terasa
Kat (renovirani dio): dvije sobe s WC-om i terasa
Drugi dio kuće: prostor za potpunu adaptaciju prema projektu
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Samostojeća kamena kuća
200 m² neto korisne površine
Ograđena parcela 900 m²
Vanjski zidani kamin
Garaža
Mogućnost bazena i dvije garaže prema projektu
Mogućnost dvije odvojene jedinice
✦ DODATNE INFORMACIJE
Udaljenosti:
Pula – 20 km
Duga Uvala – 14 km
Barban – 10 km
Vodnjan – 10 km
Rovinj – 33 km
U cijenu od 290.000 EUR uključeno je:
Renovirani kameni dio kuće cca 90 m²
Stari dio kamene kuće cca 90 m² (za renovaciju)
Ograđena parcela 900 m² s vanjskim zidanim kaminom i garažom
Poljoprivredna parcela 428 m²
Ova nekretnina predstavlja spoj autentične istarske arhitekture, velikodušne parcele i snažnog investicijskog potencijala na traženoj lokaciji.
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu
ID KOD AGENCIJE: 1316
Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr
Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr
U mirnom istarskom mjestu Filipana, u sastavu Općine Marčana, prodaje se autentična samostojeća kamena kuća neto korisne površine 200 m², smještena na ograđenoj parceli od 900 m². Okružena zelenilom i tišinom tradicionalnog istarskog sela, ova nekretnina pruža privatnost, prostor i izniman potencijal za uređenje luksuzne privatne rezidencije ili vile za odmor s bazenom.
Kuća se prostire na dvije etaže. Polovica objekta, površine približno 90 m², renovirana je u izvornom kamenom stilu, zadržavajući autentičan karakter i šarm tradicionalne arhitekture. U prizemlju se nalazi zidana kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s kaminom, gostinjski WC te izlaz na vanjsku terasu. Na katu su dvije sobe, svaka s vlastitim WC-om i izlazom na terasu.
Drugi dio kuće, površine približno 100 m², zahtijeva potpunu renovaciju, ali upravo tu leži najveći investicijski potencijal. Prema postojećem projektu moguće je objediniti obje cjeline u jednu prostranu kuću koja bi u prizemlju imala kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, ostavu i WC, dok bi se na katu nalazile tri do četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Projekt predviđa izgradnju vanjskog bazena te dvije garaže, s planiranim kapacitetom za 6–8 osoba.
Za investitore postoji i mogućnost formiranja dvije odvojene stambene jedinice, odnosno dvojne kuće.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Prizemlje (renovirani dio): kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak s kaminom, WC, terasa
Kat (renovirani dio): dvije sobe s WC-om i terasa
Drugi dio kuće: prostor za potpunu adaptaciju prema projektu
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Samostojeća kamena kuća
200 m² neto korisne površine
Ograđena parcela 900 m²
Vanjski zidani kamin
Garaža
Mogućnost bazena i dvije garaže prema projektu
Mogućnost dvije odvojene jedinice
✦ DODATNE INFORMACIJE
Udaljenosti:
Pula – 20 km
Duga Uvala – 14 km
Barban – 10 km
Vodnjan – 10 km
Rovinj – 33 km
U cijenu od 290.000 EUR uključeno je:
Renovirani kameni dio kuće cca 90 m²
Stari dio kamene kuće cca 90 m² (za renovaciju)
Ograđena parcela 900 m² s vanjskim zidanim kaminom i garažom
Poljoprivredna parcela 428 m²
Ova nekretnina predstavlja spoj autentične istarske arhitekture, velikodušne parcele i snažnog investicijskog potencijala na traženoj lokaciji.
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu
ID KOD AGENCIJE: 1316
Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr
Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Superior Real Estate
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://superior-realestate.eu
- E-mail: info@superior-realestate.eu
-
- Oglas objavljen
- 02.03.2026. u 00:42
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 14 puta
Superior Real Estate
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://superior-realestate.eu
- E-mail: info@superior-realestate.eu
-