Tražimo partnera-investitora/prodajemo projekt za izgradnju u Osijeku

Tražimo partnera-investitora ili prodajemo projekt za izgradnju u Osijeku na super atraktivnoj lokaciji i parceli koja može imati od 3000 do 9600m i od 100 do 300m fronte na dvije ulice što je sve vidljivo na priloženim fotografijama i dokumentima.

Za izvedbu ovako velikog projekta potreban je financijski stabilan partner-investitor. Agenciju ili koga drugoga ko nas uputi na takovoga partnera spremni smo primjereno nagraditi.

Tek u slučaju da u razumnom vremenu ne dogovorimo partnerski odnos tada ćemo projekt prodati.

Osim zemljišta i razrađenog projekta investitoru ili investitorima nudimo i da u potpunosti preuzmemo sve poslove oko ishođenja potrebnih dozvola i same izgradnje.
To je posebna pogodnost za investitora-partnera koji nije iz Osijeka ili investitora-partnera koji se zbog bilo kojeg drugog razloga ne može ili ne želi angažirati u izgradnji koju predlažemo a želi investirati i zaraditi.
Nama je pak, takav angažman puno jednostavniji jer živimo i poslujemo u našoj zgradi koja je nasuprot lokacije izgradnje buduće uglovnice pa tako s lakoćom možemo nadzirati kako izgradnju tako i prodaju na cijelodnevnoj bazi.

Za uspješnu provedbu projekta spremni smo angažirati sve naše ljudske i tehničke kapacitete u pronalaženju,odabiru i nadzoru izvođača sa regije koji su nam odavno svi poznati i s kojima možemo dogovoriti povoljno izvođenje.
Budući se radi o velikom projektu s velikim brojem stambenih jedinica spremni smo iskoristiti naše iskustvo sa nabavom u Kini i drugdje kako bismo smanjili troškove za opremu i povećali kvalitetu i atraktivnost izgrađenog.

Zona obuhvata projekta može biti i 9600m2 za što je potrebno otkupiti dio gradskog zemljišta što je zahtjevnije i vremenski i financijski pa ovdje kratko predstavljamo projekt izgradnje zgrada uzduž novoprojektirane ulice.

Ovdje kratko izlažemo projekt izgradnje jedne od dvije gotovo identične zgrade koje će se jedna nasuprot druge pružati uzduž novoprojektirane ulice.

Tražimo partnera-investitora ili prodajemo projekt za izgradnju jedinstvene stambeno-poslovne uglovnice s 6 nadzemnih etaža s cca 9000 kvadrata te dvije podzemne etaže garaža površine cca 3000m2 u koje se zahvaljujući nagibu terena u oba podzemna nivoa ulazi sa razine zemljišta što je vidljivo na priloženom prikazu pročelja i nagiba terena.
Radi se o projektu izgradnje samostojeće stambeno poslovne uglovnice na izuzetno atraktivnoj lokaciji Strossmayerove ulice kojom Podravska magistrala ulazi u grad Osijek i koja završava na glavnom gradskom trgu.
Štrosmajerova ulica je stoga najprometnija ulica u gradu, kojom putem četiri traka osim osobnog teče i autobusni i tramvajski promet.
Ove,2026 godine započinje projekt potpune rekonstrukcije Strossmayerove ulice kojim je predviđeno i izmještanje tramvajske pruge sa zasebnog koridora u sam kolnik čime će se osloboditi prostor za biciklističku stazu te sadnju drveća i ozelenjavanje.
Zemljište koje za izgradnju uglovnice nudimo ima 46m fronte na Strossmayerovoj ulici i 75m fronte na novoj ulici.

Buduća uglovnica dužine 70 m će se pružati uzduž jednosmjerne ceste koja će biti nastavak Čvrsničke ulice i koja će povezivati Strossmayerovu ulicu s novosagrađenom ulicom koja se nalazi sjeverno od lokacije i koja je paralelna sa Strossmayerovom.

Budući stanari će koristiti benefite lokacije na Strossmayerovoj ulici bez da ih smeta promet tako što će iz zgrade izlaziti na samo svoju, novu ulicu uzduž koje je zgrada smještena i koja promet vodi jednosmjerno do nove ulice ispred novog stadiona.
Stanovanje na ovoj jedinstvenoj lokaciji koju ovdje predstavljamo ima benefite urbanog stanovanja i blizine brojnih sadržaja a istovremeno je na osami na svojoj ulici na kojoj je jedina građevina sa nesmetanim pogledom kako na grad tako i na prirodu. Jedinstvenosti ,uočljivosti i nesmetanom pogledu prema gradu prirodi i dvorcu osim samog položaja uglovnice na vlastitoj cesti doprinosi i proglašena zona zaštite dvorca Pejačević kojom je katnost kuća ispred dvorca i ispred buduće uglovnice ograničena na jedan kat.
Kvaliteti života na lokaciji koju predstavljamo dodatno doprinosi i blizina mnoštva sadržaja od kojih neke izdvajamo.

100m od autobusne i 50 m od tramvajske stanice
1200 od glavnog gradskog trga
150m od trgovačkog centra Interspar
200m od tržnice
50 m od jaslica
300m od vrtića
200m od nove osnovne škole čija izgradnja počinje ove, 2026.g.
50m od novoizgrađene gimnazije
300m do jedne i 400 m od druge ljekarne u sklopu doma zdravlja
100m od poliklinike Medikol
300m do poliklinike Slavonija
100m od fitnes centra
400m od šetnice uz Dravu
150m od samouslužne autopraonice
200 m od novoizgrađenog stadiona NK Osijek
30m od muzeja automobila i motocikala koji nastaje dogradnjom aneksa naše poslovne zgrade, koja je smještena paralelno s budućom uglovnicom i u kojoj se već dulje vrijeme bavimo restauracijom oldtimera.

Jedinstvena lokacija koju smo ovdje kratko opisali zahtjeva izgradnju kvalitetnih stanova koji će lako naći kupce koji sve više traže upravo takove nekretnine.
Uvjereni u potencijale projekta radujemo se budućoj suradnji.

Kontakt:
+385 91 1895 989 / Miroslav Škaro

Prilozi:
-Vizualizacija zgrade isprojektirane još 2008 godine iz čega se vidi što se na ovoj lokaciji može graditi.
-Prikaz pročelja uglovnice i nagib terena,što omogućuje ulaz u oba podzemna nivoa sa razine ceste
-Vizualizacija smještaja uglovnice,nove ceste,i aneksa budućeg muzeja
-Smještaj buduće uglovnice.pogled sa sjevera
-Zona obuhvata projekta i okruženje