Dvosoban stan, Manuš, Split, 67 m2 (prodaja)

Posredujemo u prodaji prekrasnog, eklektičnog stana na iznimno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini samog centra Splita.
Stan se nalazi svega nekoliko minuta hoda od najpoznatijih gradskih znamenitosti – Dioklecijanove palače, katedrale sv. Duje, Rive, trajektne luke i Pazara. Lokacija je odlično povezana gradskim i međugradskim autobusnim linijama te je nadomak trajektne luke i željezničkog kolodvora.
Stan se položen u potkrovlju kvalitetno održavane stambene zgrade iz 1920-ih godina, bez lifta, s prekrasnim starinskim stubištem. Kategoriziran je te ostvaruje odlične prihode u sezoni.
Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, te prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom. Dnevni boravak je zapadno orijentiran i pruža prekrasan pogled na grad, Varoš, Marjan i Kozjak, dok su spavaće sobe orijentirane prema sjeveru, što im osigurava ugodnu svježinu.
Stan je redovito održavan – ugrađene su nove PVC stolarije i potpuno nove električne instalacije. Krov zgrade je nedavno obnovljen. Iako su kućanski aparati novi, stan zahtijeva dodatna ulaganja i osvježenje, što budućem vlasniku pruža mogućnost da ga prilagodi vlastitim željama.
Prostor odiše posebno ugodnom atmosferom i pozitivnom energijom te nudi odličan potencijal za život ili turistički najam.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja obratite se Leani na broj 091 638 1492 ili putem e-maila na info@compass.hr.
--------------------------
English

We are mediating the sale of a beautiful, character-filled apartment in an exceptionally attractive location, just steps away from the very center of Split.
The apartment is only a few minutes' walk from the city's most famous landmarks – Diocletian’s Palace, St. Domnius Cathedral, the Riva promenade, the ferry port, and the Pazar market. The location is excellently connected by local and intercity bus lines and is close to both the ferry terminal and train station.
It is located in the attic of a well-maintained residential building from the 1920s, without an elevator, featuring a charming historic staircase. The apartment is categorized for tourist rental, making it an ideal investment opportunity.
It consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, and a spacious living room with a dining area and kitchen. The living room faces west and offers a stunning view of the city, Varoš, Marjan, and Kozjak, while the bedrooms are north-facing, ensuring a pleasant coolness.
The apartment has been regularly maintained – with new PVC windows and completely new electrical installations. The building’s roof was recently renovated. Although the household appliances are new, the apartment requires additional investment and renovation, offering the future owner the opportunity to personalize the space.
The apartment exudes a particularly pleasant atmosphere and positive energy, and it offers great potential for both living and tourist rental.
For more information and to arrange a viewing, contact Leana at 091 638 1492 or via email at info@compass.hr.

Deutsch

Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen, charaktervollen Wohnung in äußerst attraktiver Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum Splits entfernt.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt – dem Diokletianpalast, der Kathedrale des hl. Domnius, der Uferpromenade Riva, dem Fährhafen und dem Markt Pazar. Die Lage ist hervorragend an den Stadt- und Fernbusverkehr angebunden und befindet sich in der Nähe des Fährterminals und des Bahnhofs.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gut erhaltenen Wohngebäudes aus den 1920er Jahren ohne Aufzug, mit einem schönen historischen Treppenhaus. Die Wohnung ist für die touristische Vermietung kategorisiert, was sie auch als Investition besonders attraktiv macht.
Sie besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die Stadt, Varoš, den Marjan-Hügel und den Kozjak. Die Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und daher angenehm kühl.
Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten – mit neuen PVC-Fenstern und komplett neuen Elektroinstallationen. Das Dach des Gebäudes wurde kürzlich erneuert. Obwohl die Haushaltsgeräte neu sind, ist eine zusätzliche Renovierung erforderlich, was dem zukünftigen Eigentümer Raum für persönliche Gestaltung lässt.

Die Wohnung strahlt eine besonders angenehme Atmosphäre und positive Energie aus und bietet hervorragendes Potenzial sowohl für den Eigenbedarf als auch zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Leana unter 091 638 1492 oder per E-Mail an info@compass.hr.

Italiano
Stiamo mediando la vendita di un bellissimo appartamento dal carattere unico, situato in una posizione estremamente attraente, a pochi passi dal centro storico di Spalato.
L'appartamento si trova a soli pochi minuti a piedi dalle attrazioni più famose della città – il Palazzo di Diocleziano, la Cattedrale di San Doimo, il lungomare Riva, il porto dei traghetti e il mercato Pazar. La zona è ben collegata da linee di autobus urbani e interurbani ed è vicina sia al porto dei traghetti che alla stazione ferroviaria.

Si trova all'ultimo piano di un edificio residenziale ben mantenuto degli anni '20, senza ascensore, con una bellissima scala d'epoca. L'appartamento è già categorizzato per l'affitto turistico, il che lo rende un'ottima opportunità di investimento.

È composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina. Il soggiorno è esposto a ovest e offre una splendida vista sulla città, su Varoš, Marjan e Kozjak, mentre le camere da letto sono rivolte a nord, garantendo freschezza.
L'appartamento è ben mantenuto – sono stati installati nuovi serramenti in PVC e rifatti completamente gli impianti elettrici. Il tetto dell’edificio è stato recentemente ristrutturato. Anche se gli elettrodomestici sono nuovi, sono necessari ulteriori lavori di ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzarlo a proprio gusto.

L’atmosfera dell’appartamento è molto piacevole e accogliente, con grande potenziale sia per viverci che per l’affitto turistico.

Per maggiori informazioni e visite, contattare Leana al numero 091 638 1492 o all’indirizzo email info@compass.hr.

Українська

Ми посередничаємо у продажу чудової квартири з характером в надзвичайно привабливому місці, всього за кілька хвилин ходьби від самого центру Спліта.

Квартира розташована неподалік від головних пам’яток міста – палацу Діоклетіана, собору св. Дує, набережної Рива, поромного порту та ринку Пазар. Місце добре сполучене з міськими та міжміськими автобусними маршрутами, поруч із залізничним вокзалом та портом.

Житло розташоване на мансардному поверсі добре доглянутої будівлі 1920-х років без ліфта, зі збереженим історичним сходовим прольотом. Квартира має категорію для туристичної оренди, що робить її вигідною інвестицією.

Складається з передпокою, двох спалень, ванної кімнати, простора вітальні з кухнею та їдальнею. Вітальня орієнтована на захід і має чудовий вид на місто, район Вароš, пагорб Мар’ян та гору Коз’як. Спальні кімнати виходять на північну сторону, що забезпечує приємну прохолоду.

Квартира регулярно обслуговувалась – встановлено нові ПВХ-вікна та повністю оновлено електропроводку. Дах будівлі нещодавно відремонтовано. Побутова техніка нова, але сама квартира потребує додаткових інвестицій та оновлення, що дає можливість новому власнику облаштувати все за своїм бажанням.

Приміщення наповнене затишною атмосферою та позитивною енергією, з чудовим потенціалом як для життя, так і для туристичної оренди.

За додатковою інформацією та переглядом звертайтеся до Леани за номером 091 638 1492 або електронною поштою info@compass.hr.

Polski

Pośredniczymy w sprzedaży pięknego mieszkania z charakterem, położonego w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od ścisłego centrum Splitu.

Mieszkanie znajduje się w pobliżu najbardziej znanych zabytków miasta – Pałacu Dioklecjana, katedry św. Duje, promenady Riva, portu promowego i targu Pazar. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z lokalnymi i międzymiastowymi liniami autobusowymi, a także w pobliżu portu i dworca kolejowego.

Mieszkanie znajduje się na poddaszu dobrze utrzymanego budynku mieszkalnego z lat 20. XX wieku, bez windy, z piękną, zabytkową klatką schodową. Jest skategoryzowane pod wynajem turystyczny, co czyni je doskonałą inwestycją.

Składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki oraz przestronnego salonu z jadalnią i kuchnią. Salon wychodzi na zachód i oferuje piękny widok na miasto, dzielnicę Varoš, wzgórze Marjan i górę Kozjak. Sypialnie są skierowane na północ, co zapewnia przyjemny chłód.

Mieszkanie jest regularnie utrzymywane – zainstalowano nowe okna PVC i całkowicie wymieniono instalację elektryczną. Dach budynku został niedawno odnowiony. Pomimo że sprzęt AGD jest nowy, mieszkanie wymaga dalszych nakładów i odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia go według własnych potrzeb.

Mieszkanie emanuje przyjemną atmosferą i pozytywną energią, oferując doskonały potencjał zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu turystycznego.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oględziny prosimy o kontakt z Leana pod numerem 091 638 1492 lub mailowo: info@compass.hr.

Čeština

Zprostředkováváme prodej krásného bytu s osobitým kouzlem, který se nachází na výjimečně atraktivním místě jen pár minut chůze od samotného centra Splitu.

Byt je jen pár kroků od nejznámějších památek města – Diokleciánova paláce, katedrály sv. Dujma, promenády Riva, trajektového přístavu a trhu Pazar. Lokalita je výborně dostupná městskou i meziměstskou dopravou a nachází se blízko přístavu i vlakového nádraží.

Byt se nachází v podkroví dobře udržované obytné budovy z 20. let 20. století, bez výtahu, s krásným historickým schodištěm. Má oficiální kategorii pro turistický pronájem, což z něj činí výbornou investici.

Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, dvě ložnice, koupelnu a prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Obývací pokoj je orientován na západ s krásným výhledem na město, čtvrť Varoš, kopec Marjan a horu Kozjak. Ložnice jsou orientovány na sever, což zajišťuje příjemný chládek.

Byt je pravidelně udržovaný – s novými PVC okny a kompletně novou elektroinstalací. Střecha budovy byla nedávno zrekonstruována. I když jsou spotřebiče nové, byt vyžaduje další investice a renovaci, což novému majiteli umožní upravit si ho podle vlastních představ.

Byt působí velmi příjemnou atmosférou a pozitivní energií, s velkým potenciálem jak pro bydlení, tak pro turistický pronájem.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte Leanu na čísle 091 638 1492 nebo e-mailem na info@compass.hr.

Norsk

Vi formidler salget av en vakker og særpreget leilighet på en svært attraktiv beliggenhet, kun få minutters gange fra selve sentrum av Split.

Leiligheten ligger i nærheten av byens mest kjente severdigheter – Diokletians palass, St. Domnius-katedralen, strandpromenaden Riva, fergehavnen og markedet Pazar. Området har utmerket forbindelser med både lokale og regionale busslinjer, og ligger nær fergeterminalen og togstasjonen.

Leiligheten ligger på loftet i en godt vedlikeholdt bygård fra 1920-tallet uten heis, med en vakker, gammel trappeoppgang. Den er registrert for turistutleie, noe som gjør den ideell også som investering.

Planløsningen består av en entré, to soverom, et bad, og en romslig stue med spiseplass og kjøkken. Stuen vender mot vest og har nydelig utsikt over byen, Varoš, Marjan og Kozjak. Soverommene vender mot nord, noe som gir en behagelig temperatur.

Leiligheten er godt vedlikeholdt – med nye PVC-vinduer og helt nye elektriske installasjoner. Byggets tak ble nylig skiftet. Selv om hvitevarene er nye, krever leiligheten ytterligere investering og oppussing, noe som gir den nye eieren mulighet til å tilpasse etter egne ønsker.

Leiligheten har en svært behagelig atmosfære og positiv energi, og har stort potensial både som bolig og for turistutleie.

For mer informasjon og visning, kontakt Leana på 091 638 1492 eller via e-post til info@compass.hr.