Split, Pazar, 46 m², 2 turističke jedinice, pogled na more (prodaja)

U samom srcu stare gradske jezgre Split, na predjelu Pazara, nalazi se stan ukupne površine 46 m² koji predstavlja izuzetnu priliku za sigurnu i profitabilnu investiciju. Smješten svega nekoliko koraka od Dioklecijanova palača i gradske rive, ova nekretnina objedinjuje vrhunsku lokaciju, otvoren pogled na more i dokazani turistički potencijal. More i obala udaljeni su manje od 150 metara, dok su trajektna luka, autobusni i željeznički kolodvor dostupni u svega nekoliko minuta hoda, što dodatno povećava atraktivnost za goste.
Stan je funkcionalno podijeljen u dvije odvojene jedinice – jednu sobu i jedan studio apartman – pri čemu svaka jedinica ima vlastiti balkon. Ovakva organizacija omogućuje paralelni turistički najam, maksimalnu iskoristivost prostora te dodatnu vrijednost kroz vanjski prostor, što je posebno traženo na ovoj mikrolokaciji. Procijenjeni godišnji povrat ulaganja iznosi približno 10% vrijednosti nekretnine.
Zgrada je većinski orijentirana na turistički najam; većina stanova uspješno se iznajmljuje turistima, a suvlasnici su suglasni s nastavkom takve namjene i u budućnosti. Ova okolnost predstavlja značajnu prednost za budućeg vlasnika jer olakšava proces dobivanja i zadržavanja kategorizacije, bez očekivanih prepreka u daljnjem obavljanju turističke djelatnosti.
Lokacija na Pazaru jamči konstantnu potražnju zahvaljujući neposrednoj blizini mora, rive, povijesne jezgre, restorana, kafića, trgovina i svih ključnih gradskih sadržaja.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirati na broj 0958555107- Lorenco.
Agencijska provizija: 2% (ne naplaćuje se PDV).

In the very heart of the old town of Split, in the Pazar area, there is a 46 m² apartment representing an exceptional opportunity for a secure and profitable investment. Located just a few steps from Diocletian's Palace and the city waterfront, this property combines a prime location, open sea views, and proven tourist potential. The sea and promenade are less than 150 meters away, while the ferry port, bus station, and railway station are all within a few minutes’ walk, further increasing its appeal to guests.
The apartment is functionally divided into two separate units – one room and one studio apartment – and each unit features its own private balcony. This layout allows parallel tourist rentals, maximizes space utilization, and adds extra value through private outdoor areas, which are highly sought after in this micro-location. The estimated annual return is approximately 10% of the property value.
The building is predominantly oriented toward tourist rentals; the majority of apartments are successfully rented to tourists, and the co-owners have agreed to continue this practice in the future. This represents a significant advantage for the new owner, facilitating the process of obtaining and maintaining rental categorization without expected obstacles in continuing the tourism business.
The Pazar location guarantees constant demand due to its immediate proximity to the sea, waterfront, historic center, restaurants, cafés, shops, and all key city amenities.
For additional information and to arrange a viewing, please contact Lorenco at +385 95 855 5107.
Agency commission: 2% (VAT not charged).