Split, Pazar, 46 m², 2 turističke jedinice, pogled na more (prodaja)

U samom srcu stare gradske jezgre Split, na predjelu Pazara, nalazi se stan ukupne površine 46 m² koji predstavlja izuzetnu priliku za sigurnu i profitabilnu investiciju. Smješten svega nekoliko koraka od Dioklecijanova palača i gradske rive, ova nekretnina objedinjuje autentičnu lokaciju, otvoren pogled na more i dokazani turistički potencijal. More i obala udaljeni su manje od 150 metara, dok su trajektna luka, autobusni i željeznički kolodvor dostupni u svega nekoliko minuta hoda, što dodatno povećava atraktivnost za goste.
Stan je funkcionalno podijeljen u dvije odvojene jedinice – jednu sobu i jedan studio apartman – što omogućuje paralelni turistički najam i maksimalnu iskoristivost prostora. Ovakva organizacija pruža fleksibilnost u poslovanju te optimizira prihode tijekom cijele godine, s procijenjenim godišnjim povratom ulaganja od približno 10% vrijednosti nekretnine.
Zgrada u kojoj se stan nalazi većim je dijelom orijentirana na turistički najam, s više uspješno kategoriziranih jedinica, što dodatno osigurava stabilnost i kontinuitet budućeg poslovanja. Lokacija na Pazaru jamči konstantnu potražnju zahvaljujući neposrednoj blizini mora, rive, povijesne jezgre, restorana, kafića, trgovina i svih ključnih gradskih sadržaja.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirati Lorenca na broj 0958555107.
Agencijska provizija: 2% (ne naplaćuje se PDV).

In the very heart of the old town of Split, in the Pazar area, there is a 46 m² apartment representing an exceptional opportunity for a secure and profitable investment. Located just a few steps from Diocletian's Palace and the city waterfront, this property combines an authentic location, open sea views, and proven tourist potential. The sea and promenade are less than 150 meters away, while the ferry port, bus station, and railway station are all within a few minutes’ walk, further enhancing its appeal to guests.
The apartment is functionally divided into two separate units – one room and one studio apartment – allowing parallel tourist rentals and maximum use of space. This layout provides business flexibility and optimizes income throughout the year, with an estimated annual return of approximately 10% of the property value.
The building is largely oriented toward tourist rentals, with several successfully categorized units, ensuring stability and continuity of future operations. The Pazar location guarantees constant demand thanks to the immediate proximity to the sea, waterfront, historic center, restaurants, cafés, shops, and all key city amenities.
For additional information and to arrange a viewing, please contact Lorenco at +385 95 855 5107.
Agency commission: 2% (VAT not charged).