Dvosoban stan, svijetao i prostran - Split, Bol, 62 m2 (prodaja)

Posredujemo pri prodaji dvosobnog stana površine 62,03 m2, smještenog na petom katu stambene zgrade u atraktivnom dijelu Splita – predio Bol. Zgrada trenutno nema lift, no ugradnja je planirana za 2026. godinu, što predstavlja dodatni potencijal vrijednosti ove nekretnine.

Stan je orijentiran sjever–jug, vrlo svijetao i prozračan, a raspored prostorija maksimalno je funkcionalan: hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe (jedna orijentirana prema sjeveru, druga prema jugu), dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te dvije lođe orijentirane prema jugu koje pružaju obilje dnevnog svjetla i otvoren pogled.

Lokacija je jedna od najtraženijih u gradu zahvaljujući odličnoj infrastrukturi i blizini svih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se Osnovna škola Bol, dva dječja vrtića, dječje igralište, tržnica, Fina, trgovine, autobusne linije te ograđeni prostor za pse.

Stan je vrlo ugodan za život te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje ili investiciju u dugoročni ili turistički najam.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem:
+385 91 6381 492 ili na leana@compass.hr.
--------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH
We are mediating the sale of a two-bedroom apartment with a surface area of 62 m², located on the fifth floor of a residential building in the attractive Split district of Bol. The building currently has no elevator, but installation is planned for 2026, which represents additional value potential for this property.
The apartment is north–south oriented, very bright and airy, with a highly functional layout: hallway, bathroom, two bedrooms (one facing north, the other south), living room with kitchen and dining area, and two loggias facing south that provide plenty of natural light and an open view.
The location is one of the most sought-after in the city thanks to excellent infrastructure and proximity to all amenities. Nearby are Bol Elementary School, two kindergartens, a children’s playground, market, Fina, shops, public transport, and an enclosed dog park.
The apartment is very comfortable for living and represents an excellent opportunity for family housing or as an investment for long-term or tourist rental.
For all additional information and to arrange a viewing, please contact us at +385 91 6381 492 or leana@compass.hr
.

DEUTSCH
Wir vermitteln den Verkauf einer Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 62 m², gelegen im fünften Stock eines Wohngebäudes im attraktiven Stadtteil Bol in Split. Das Gebäude verfügt derzeit über keinen Aufzug, dessen Einbau jedoch für 2026 geplant ist, was ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial für die Immobilie darstellt.
Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet, sehr hell und luftig, mit einer äußerst funktionalen Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer (eines nach Norden, das andere nach Süden), Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie zwei Loggien nach Süden, die viel Tageslicht und einen offenen Blick bieten.
Die Lage zählt zu den begehrtesten der Stadt dank ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule Bol, zwei Kindergärten, ein Kinderspielplatz, der Markt, Fina, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und ein eingezäunter Bereich für Hunde.
Die Wohnung ist sehr angenehm zum Wohnen und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder als Investition für langfristige oder touristische Vermietung dar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +385 91 6381 492 oder leana@compass.hr
.

ITALIANO
Proponiamo in vendita un appartamento di due camere da letto di 62m², situato al quinto piano di un edificio residenziale nel quartiere Bol di Spalato. L’edificio attualmente non dispone di ascensore, ma l’installazione è prevista per il 2026, il che rappresenta un ulteriore potenziale valore per l’immobile.
L’appartamento è orientato nord–sud, molto luminoso e arioso, con una distribuzione estremamente funzionale: corridoio, bagno, due camere da letto (una rivolta a nord e l’altra a sud), soggiorno con cucina e zona pranzo, e due logge esposte a sud che offrono molta luce naturale e una vista aperta.
La posizione è tra le più richieste della città grazie all’eccellente infrastruttura e alla vicinanza di tutti i servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano la scuola elementare Bol, due asili, un parco giochi per bambini, il mercato, Fina, negozi, trasporti pubblici e un’area recintata per cani.
L’appartamento è molto confortevole e rappresenta un’ottima opportunità sia per la vita familiare che come investimento per l’affitto a lungo termine o turistico.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci al numero +385 91 6381 492 o all’indirizzo e-mail leana@compass.hr

УКРАЇНСЬКА
Пропонуємо до продажу двокімнатну квартиру площею 62м², розташовану на п’ятому поверсі житлового будинку в привабливому районі Спліта – Бол. Будинок наразі не має ліфта, але його встановлення заплановано на 2026 рік, що підвищить вартість цієї нерухомості.
Квартира орієнтована на північ–південь, дуже світла й простора, з функціональним плануванням: передпокій, ванна кімната, дві спальні (одна виходить на північ, інша – на південь), вітальня з кухнею та їдальнею, а також дві лоджії, орієнтовані на південь, з великою кількістю денного світла та відкритим видом.
Розташування є одним із найзатребуваніших у місті завдяки чудовій інфраструктурі та близькості всіх необхідних об’єктів: початкова школа Бол, два дитячі садки, дитячий майданчик, ринок, Fina, магазини, громадський транспорт і огороджений майданчик для собак.
Квартира дуже комфортна для проживання й є чудовою можливістю для сімейного життя або як інвестиція для довгострокової чи туристичної оренди.
Для отримання додаткової інформації або узгодження перегляду звертайтеся за телефоном +385 91 6381 492 або на електронну адресу leana@compass.hr
.

POLSKI
Pośredniczymy w sprzedaży dwupokojowego mieszkania o powierzchni 62 m², położonego na piątym piętrze budynku mieszkalnego w atrakcyjnej dzielnicy Splitu – Bol. Budynek obecnie nie posiada windy, jednak jej montaż planowany jest na 2026 rok, co stanowi dodatkowy potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
Mieszkanie jest zorientowane północ–południe, bardzo jasne i przewiewne, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń: przedpokój, łazienka, dwie sypialnie (jedna od północy, druga od południa), salon z kuchnią i jadalnią oraz dwa loggie od strony południowej, zapewniające dużo światła dziennego i otwarty widok.
Lokalizacja jest jedną z najbardziej poszukiwanych w mieście dzięki doskonałej infrastrukturze i bliskości wszystkich udogodnień. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa Bol, dwa przedszkola, plac zabaw, targ, Fina, sklepy, komunikacja miejska oraz ogrodzony wybieg dla psów.
Mieszkanie jest bardzo przyjemne do życia i stanowi doskonałą okazję do zamieszkania dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem długoterminowy bądź turystyczny.
W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt pod numerem +385 91 6381 492 lub adresem e-mail leana@compass.hr
.

ČEŠTINA
Zprostředkováváme prodej dvoupokojového bytu o rozloze 53 m², který se nachází v pátém patře obytného domu v atraktivní části Splitu – Bol. Budova momentálně nemá výtah, jeho instalace je však plánována na rok 2026, což představuje další investiční potenciál této nemovitosti.
Byt je orientován sever–jih, je velmi světlý a vzdušný, s funkční dispozicí: předsíň, koupelna, dvě ložnice (jedna na sever, druhá na jih), obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a dvě lodžie orientované na jih, které nabízejí dostatek denního světla a otevřený výhled.
Lokalita patří mezi nejžádanější ve městě díky výborné infrastruktuře a blízkosti veškeré občanské vybavenosti. V těsné blízkosti se nachází základní škola Bol, dvě mateřské školy, dětské hřiště, tržnice, Fina, obchody, veřejná doprava a oplocený prostor pro psy.
Byt je velmi příjemný k bydlení a představuje výbornou příležitost pro rodinné bydlení nebo jako investici pro dlouhodobý či turistický pronájem.
Pro více informací a domluvu prohlídky nás prosím kontaktujte na čísle +385 91 6381 492 nebo e-mailem na leana@compass.hr
.

NORSK
Vi formidler salget av en toroms leilighet på 62m², som ligger i femte etasje i en boligbygning i det attraktive området Bol i Split. Bygningen har for øyeblikket ikke heis, men installasjon er planlagt i 2026, noe som gir eiendommen et ekstra verdipotensial.
Leiligheten har nord–sør-orientering, er svært lys og luftig, og har en funksjonell planløsning: entré, bad, to soverom (ett vendt mot nord, det andre mot sør), stue med kjøkken og spiseplass samt to sørvendte loggiaer som gir rikelig med dagslys og åpen utsikt.
Beliggenheten er en av de mest ettertraktede i byen takket være utmerket infrastruktur og nærhet til alle fasiliteter. I umiddelbar nærhet finnes Bol barneskole, to barnehager, lekeplass, marked, Fina, butikker, offentlig transport og et inngjerdet område for hunder.
Leiligheten er svært behagelig å bo i og representerer en utmerket mulighet for familiebolig eller som investering for langtids- eller ferieutleie.
For mer informasjon og avtale om visning, vennligst kontakt oss på +385 91 6381 492 eller leana@compass.hr