Poljoprivredno zemljište, vinograd, agroturizam, Žitomir, 6950 m2
- Cijena
- 26.900 €
Šifra oglasa: 47640351
-
- Površina
- 6.950,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Zagrebačka, Sveti Ivan Zelina, Žitomir
- Tip zemljišta
- poljoprivredno
- Namjena
- ostalo
- Površina
- 6.950,00 m²
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Žitomir,vinograd u punom rodu, 6950m2 , vlasništvo 1/1, službene površine parcela 6352m2, ali je parcela veća prema izmjeri zbog razmjena zemljišta kroz vrijeme, na pola puta između Zeline i Marije Bistrice, Zagrebačka županija, upisan u registar, bogomdan južni položaj, posađene vrhunske sorte s certifikatom, rasadnik Kutjevo (Graševina, Kraljevina, Traminac,, Cabernet Sauvignon, Merlot, Lovrijenac, Veltlinac crveni,podloga SO4), 14 godina starosti, popravak armature u toku (drveni krajnji stupovi kesten i agacija, pocinčani unutarnji, gornja strana idu sidra, donja podupori). U probnoj sadnji i velik broj otpornih (piwi) stolnih i vinskih sorti. Trenutno u rodu oko 4000 trseva.
Položaj jamči visoke sladore i vrlo kvalitetno grožđe. Sa sjeverne strane zaštićeno šumom, stalno vuče lagani lahor tako da se lišće i grozd brzo suše. Dovoljno je cca 5 puta tretirati zaštitom. Vinograd se nalazi iznad cesta za Mariju Bistricu. Vlasništvo 1/1. Praktički cijena zemljišta. Nema agencijske provizije! Prodaje se zbog nedostatka vremena za pravilno održavanje pa vinograd nije vizualno u besprijekornom stanju, ali rodi odlično. Uz tu parcelu moguća i kupnja susjedne od 1565m2, koju je moguće kupiti i odvojeno. Ako se kupe obje parcele, gratis 500m2 šume iznad parcela.
Zbog prekrasnog položaja i kompaktnog oblika parcele pogodno i za agroturizam. Naime u Zelini je moguće izgraditi objekte u službi proizvodnje na cca 30% površine, a dio može imati i stambenu namjenu. Jasno, moguća je i izgradnja kleti. Udaljenost od Marije Bistrice 6 km, od Sv. Ivana Zeline 8. Od asfaltirane ceste udaljene cca 500m vodi dobro održavan nasipani put, prohodan bez problema za automobile ili kamione.
U obzir dolazi i kakva zamjena do max. 5-6000 eura (primjerice građevinske usluge, materijal, stolarija... ili štogod drugo.
Položaj jamči visoke sladore i vrlo kvalitetno grožđe. Sa sjeverne strane zaštićeno šumom, stalno vuče lagani lahor tako da se lišće i grozd brzo suše. Dovoljno je cca 5 puta tretirati zaštitom. Vinograd se nalazi iznad cesta za Mariju Bistricu. Vlasništvo 1/1. Praktički cijena zemljišta. Nema agencijske provizije! Prodaje se zbog nedostatka vremena za pravilno održavanje pa vinograd nije vizualno u besprijekornom stanju, ali rodi odlično. Uz tu parcelu moguća i kupnja susjedne od 1565m2, koju je moguće kupiti i odvojeno. Ako se kupe obje parcele, gratis 500m2 šume iznad parcela.
Zbog prekrasnog položaja i kompaktnog oblika parcele pogodno i za agroturizam. Naime u Zelini je moguće izgraditi objekte u službi proizvodnje na cca 30% površine, a dio može imati i stambenu namjenu. Jasno, moguća je i izgradnja kleti. Udaljenost od Marije Bistrice 6 km, od Sv. Ivana Zeline 8. Od asfaltirane ceste udaljene cca 500m vodi dobro održavan nasipani put, prohodan bez problema za automobile ili kamione.
U obzir dolazi i kakva zamjena do max. 5-6000 eura (primjerice građevinske usluge, materijal, stolarija... ili štogod drugo.
Karta
Dodatne informacije
Dozvole
HomoLudens
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 10361 Sesvetski Kraljevec, Grad Zagreb, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 12.11.2025. u 11:57
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 647 puta
HomoLudens
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 10361 Sesvetski Kraljevec, Grad Zagreb, Hrvatska
-