• Nemoj propustiti priliku!

TOP INVESTICIJA: STAN U SPLITU + mogućnost višestruke zarade (prodaja)

Cijena
333.000 €
Šifra oglasa: 49106602
  • Stambena površina
    119,20 m²
  • Broj soba
    3-sobni

Osnovne informacije

Lokacija
Splitsko-dalmatinska, Split, Kman
Ulica
Mosećka
Tip stana
U kući
Broj etaža
Jednoetažni
Broj soba
3-sobni
Kat
1.
Ukupni broj katova
1
Stambena površina
119,20 m²
Netto površina
105,90 m²
Godina izgradnje
1968.
Godina zadnje renovacije
2007.
Namještenost i stanje
Potpuno namješten
Broj parkirnih mjesta
nema vlastito parkirno mjesto
Balkon/Lođa/Terasa
Balkon, Terasa
Razgledavanje putem video poziva
Da
Mogućnost zamjene
Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Agencijsku proviziju plaća
Prodavatelj

Opis oglasa

Izvrsna prilika! Prodaje se ili nudi za investiciju potpuno opremljen, prostran i renoviran trosobni stan u mirnom dijelu Splita, svega 10 minuta pješice od centra. Stan se nalazi u obiteljskoj kući, ima pogled na vrt, terasu i lođu. Uredni papiri, bez buke, idealno za život, najam ili investiciju.

OSNOVNE INFORMACIJE

• trosobni stan
• 2 kupaonice s WC-om
• dnevni boravak + blagovaonica
• terasa i lođa
• kompletno renoviran
• mirna lokacija
• 10 min pješice do centra Splita
• legalna dokumentacija

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

• mogućnost nadogradnje još 2 stambene jedinice
• već postoji idejni projekt
• mogućnost suradnje na realizaciji

MOGUĆNOSTI ZARADE

1️. Turistički najam (postojeći stan)
• cca 90 noćenja × 120 € = 10.800 € po sezoni
• dodatno izvan sezone: cca 3.000 – 4.000 € godišnje

2️. Sell & Rent Back opcija (siguran prihod)
• prodavatelj ostaje u stanu kao najmoprimac
• mjesečni zakup 1.200 €, godišnje 14.400 € sigurnog, ugovorenog prihoda
• razdoblje npr. 24 mjeseca (24.000 € sigurnog, ugovorenog prihoda)
• kupac nema obvezu upravljanja najmom.

3. Sell and Lease Back and Buy Back opcija

• kao prethodno s opcijom prodaje stana natrag prodavatelju za 20% veću cijenu nakon 24 mjeseca

3️. Nadogradnja 2 dodatna stana (nije uključeno u cijenu)
• 2 nova stana po cca 50 m²: procijenjena vrijednost po stanu: 200.000 – 240.000 € (moguća prodaja do cca 480.000 € ukupno)
• Ili: turistički najam: 36.000 – 50.000 € godišnje

>> Rijetka prilika u Splitu; Stan + investicijska prilika s višestrukim povratom u jednom.

Karta

Objekti u blizini

Dodatne informacije

Grijanje

  • Sustav grijanja: Nema sustav grijanja

Podaci o objektu

  • Gradska kanalizacija

Dozvole

  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola
  • Uporabna dozvola

Vrsta parkinga

  • Besplatni javni parking

Funkcionalnosti i ostale karakteristike

  • Zasebni ulaz u objekt

Orijentacija stana

  • Sjever
  • Jug
  • Zapad

Kupaonica i WC

  • Broj kupaonica s WC-om: 2

Ostali objekti i površine

  • Dvorište/vrt

eupo1

Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
  • Adresa:  Splitsko-dalmatinska, Hrvatska
Oglas objavljen
03.12.2025. u 10:22
Do isteka još
Oglas prikazan
1786 puta

eupo1

Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
  • Adresa:  Splitsko-dalmatinska, Hrvatska