Građevinsko zemljište, Gornja Topličica, 1907 m2

Posredujemo u prodaji građevinske čestice na kojoj je moguće izgraditi obiteljsku kuću, višestambeni objekt ili dvojne kuće.
Nalazi se u Gornjoj Topličici 2km od centa Svetog Ivana Zeline.
Cijena 11€ m2 ukupna cijena 20.977,00€
Mogućnost kupnje i površine od 1874m2x 11€ =20.614,00€

Minimalna površina građevne čestice iznosi:
 za obiteljske:
 samostojeće: 400m2
 poluugrađene (dvojne): 300m2
 za višestambene: 800m2.
 Iznimno za stambene i stambeno poslovne građevine unutar površina oznake Sd,
M1a i M2a sukladno kartografskom prikazu 4.2. „Način i uvjeti gradnje" minimalna
površina čestice čestice iznosi 2500m2
Minimalna širina građevne čestice iznosi za samostojeće građevine 14,0m, a za
poluugrađene 12,0m. Pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade.
Za stambenu građevinu poljoprivrednog proizvođača uz koju će se graditi i gospodarska
građevina za potrebe poljoprivredne proizvodnje, dubina čestica ne može biti manja od
40,0 m. Kod postojećih izgrađenih čestica, dubina čestice može biti manja.

Ove odredbe ne odnose se na veličinu (širinu, dubinu i površinu), oblik građevne čestice i
način lociranja građevine koje se interpoliraju u postojeću građevinsku strukturu, koje nije
moguće povećati zbog prostornih ograničenja ili koje su izgrađene prije stupanja na snagu
ovog Plana osim uvjeta poštivanja propisa o zaštiti od požara.
Rub građevne čestice prema pristupnoj prometnoj površini formira se na udaljenosti od 4,5
m od osi prometne površine.

Maksimalna katnost i visina stambene i stambeno poslovne građevine određena je na
katrografskom prikazu 4.2. „Način i uvjeti gradnje", a iznosi:
 Emax= Po(S)+P+2, maksimalna visina građevine hmax=9,0m na površinama
oznake Sa, Sb, Sc, M, M1 i M2 sukladno kartografskom prikazu 4.2. „Način i uvjeti
gradnje"
 Emax= Po(S)+P+2+Pk maksimalna visina građevine hmax=13 m na površinama
oznake Sd, M1a i M2asukladno kartografskom prikazu 4.2. „Način i uvjeti gradnje"
Iznimno, u slučaju interpolacije u povijesnom dijelu naselja Sveti Ivan Zelina, građevine
mogu imati maksimalnu katnost i visinu kao i postojeća građevina najveće katnosti na
susjednoj građevnoj čestici, sukladno posebnim uvjetima nadležnog konzervatorskog
odjela.

Maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,3. U zoni guste gradnje, označenoj na
kartografskom prikazu 4.2. „Način i uvjeti gradnje“, moguća je gradnja s maksimalnim
koeficijentom 0,5.