Građevinsko zemljište, 2700 m2, Nespeš

1. OSNOVNE INFORMACIJE I POTENCIJAL GRADNJE

Na prodaju je prostrana građevinska cjelina ukupne površine 2.757 m2 u mirnom naselju Nespeš (Sveti Ivan Zelina). Posjed se sastoji od dvije građevinske čestice te dodatnih 252 m2 vinograda koji se direktno nastavljaju na parcele, čineći jedinstvenu i funkcionalnu cjelinu. Zemljište se nalazi unutar građevinske zone, a s obzirom na to da su svi potrebni priključci (struja, voda itd.) dostupni odmah uz samu cestu, proces dobivanja građevinske dozvole je maksimalno pojednostavljen.

2. KONFIGURACIJA TERENA I PRIVATNOST

Zemljište je smješteno na blagoj kosini s koje se pruža spektakularan, otvoren pogled prema istoku i jugoistoku. Velika prednost je što je jedna od parcela već stručno ukopana i poravnata, čime su budućem vlasniku znatno smanjeni troškovi pripreme gradilišta. Pozicija osigurava maksimalnu privatnost i mir – s jedne strane nalazi se samo jedan susjedni objekt, dok se s donje strane prostire široki poljoprivredni pojas na kojem gradnja nije dopuštena. To jamči trajno uživanje u prirodi bez straha od zaklanjanja pogleda.

3. LOKACIJA I PROMETNA POVEZANOST

Lokacija nudi savršen balans između ruralne idile i blizine urbanih sadržaja. Trgovina i vrtić udaljeni su svega minutu vožnje, a mirna ulica s minimalno prometa čini put do njih sigurnim i za pješake. Centar Zeline udaljen je 7 minuta vožnje, dok su Sesvete na 20-ak minuta udaljenosti. Posebna vrijednost lokacije raste s dovršetkom produžetka Branimirove ulice, čime će se put do zagrebačke Dubrave skratiti na svega 25 minuta, čineći ovu nekretninu idealnom za obitelji koje rade u Zagrebu, a žele živjeti u miru.
DETALJNI OPIS LOKACIJE (za dodatnu vrijednost oglasa)
Nespeš – vinski kraj nadohvat Zagreba
Nespeš je jedno od najljepših naselja u okolici Svetog Ivana Zeline, poznato po svojim vinogradima, čistom zraku i pitoresknim brežuljcima. Ova lokacija postaje sve traženija zbog:
Položaja: Smješten je na tzv. "Zelinskoj vinskoj cesti", što naselju daje poseban šarm i uređenost.
Mikrolokacije: Parcela se nalazi na povišenom dijelu koji nije zagušen gradnjom. Pogled puca na dolinu koja vodi prema glavnoj cesti, što stvara osjećaj prostranstva i slobode.
Infrastrukturnog razvoja (2026.): S obzirom na tekuće infrastrukturne projekte, uključujući i planirano produženje Branimirove ulice, Nespeš se pretvara u "elitno predgrađe" Zagreba. Kupnja zemljišta ovdje trenutno predstavlja pametnu investiciju jer cijene kvadrata u ovom prstenu kontinuirano rastu s poboljšanjem prometne povezanosti.
Kvalitete života: Mir koji pruža susjedstvo s poljoprivrednim zemljištem znači da ćete se buditi uz cvrkut ptica, a opet biti na manje od pola sata od srca Zagreba.

ID KOD AGENCIJE: 49

Marko Adamčević
Agent s licencom
Mob: +385 92 1886 764
E-mail: info@zemljište.com
www.zemljište.com