Donja Zelina, DONJA ZELINA, Građevinsko zemljište, mirna lokacija - 30

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 3032 m² na mirnoj lokaciji u Donjoj Zelini, Sveti Ivan Zelina.

Građevinski dio zemljišta iznosi približno 500 m², dok je ostatak poljoprivredni.
Prema lokacijskoj informaciji zemljište se nalazi dijelom unutar granica građevinskog područja, a dijelom izvan granica građevinskog područja.
Širina građevinskog dijela zemljišta iznosi približno 22 m, a dubina zemljišta na najduljem dijelu iznosi približno 23 m.

UVJETI GRADNJE:
- po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i poluugrađene (dvojne) građevine.
- maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
- P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 10.5 m
- P+Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 7 m
- za poslovne i proizvodne građevine maksimalna visina iznosi 9 m
- na neizgrađenom i neuređenom građevinskom zemljištu određuju se sljedeći uvjeti za novoformirane građevne čestice za stambene, stambeno-poslovne i poslovne građevine:
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m², a minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m na mjestu građevnog pravca
- za izgradnju polu ugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m², a minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12 m
- pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade
- izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%
- minimalno 20 % čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu u pravilu koristeći autohtone biljne vrste
- otpadne vode iz kućanstva u mjestima bez kanalizacije moraju se ispuštati u nepropusne sabirne jame

INFRASTRUKTURA:
- struja, gradska voda i plin nalaze se na cesti ispred zemljišta
- za odvodnju potrebno ugraditi sabirnu jamu

LOKACIJA:
Nalazi se na odličnoj i mirnoj lokaciji, idealno za one koji žele mir, okruženo obiteljskim kućama i prekrasnom prirodom.
Osnovna škola i novi dječji vrtić koji je trenutno u izgradnji udaljeni su 1000 m od zemljišta, a autobusna stanica i prva trgovina udaljeni su 800 m.

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID KOD AGENCIJE: 3154