PULA-ŠIJANA, 3 ZASEBNE JEDINICE (prodaja)
- Cijena
- 469.000 €
Šifra oglasa: 49735310
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 125,00 m²
-
- Broj soba
- 4-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Pula, Šijana
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Dvoetažni
- Broj soba
- 4-sobni
- Kat
- 2.
- Ukupni broj katova
- 2
- Stambena površina
- 125,00 m²
- Godina izgradnje
- 2021.
- Godina zadnje renovacije
- 2023.
- Broj parkirnih mjesta
- 2
- Balkon/Lođa/Terasa
- Lođa (Loggia), Terasa
- Energetski razred
- A
- Šifra objekta
- 1224
Opis oglasa
Pula – multifunkcionalan stan s 3 zasebne jedinice
Prodaje se moderan, prostran i iznimno funkcionalan stan u manjoj novogradnji s ukupno četiri jedinice (tri stambene i jedan ured). Nekretnina je projektirana s naglaskom na udobnost, fleksibilnost i kvalitetu života, smještena u mirnom kvartu u blizini Šijanske šume – idealna za obitelj ili investitora.
Ono što ovaj stan izdvaja je mogućnost korištenja kao jedinstven, veliki obiteljski stan ili kao tri potpuno odvojene, funkcionalne jedinice s posebnim ulazima. Jedna od jedinica već je odvojena i kategorizirana za najam, što dodatno povećava investicijski potencijal.
Stan je u naravi veći od tlocrtno navedenih kvadratura zahvaljujući visokom potkrovlju iskorištenom kao galerija, gdje se nalaze dvije velike prostorije (40 m² i 30 m²), sanitarni čvor te izlaz na krovnu terasu. Trenutno se koristi kao uredski prostor, no vrlo lako se može preurediti u dodatne stambene jedinice.
Stanu pripada dio vrta s posađenim agrumima (mandarine, naranče, limuni), dok su kupine i maline na zajedničkom korištenju. Osigurana su dva parkirna mjesta – jedno natkriveno, a na drugom je predviđena instalacija punionice za električna vozila.
Posebna vrijednost nekretnine je vlastita solarna elektrana snage 7,2 kW, postavljena na krovu, što omogućuje izuzetno niske režijske troškove i gotovo besplatno punjenje električnog automobila.
✦ Raspored prostorija
- Dnevni boravak i kuhinja
- 3 spavaće sobe
- 4 kupaonice
- Loggia
- Galerija: dvije velike prostorije (40 m² i 30 m²), sanitarni čvor i izlaz na krovnu terasu
✦ Karakteristike
- Stambena površina: 125 m²
- Ukupna površina s pripadcima: 200 m²
- Solarana elektrana 7,2 kW
- 2 parkirna mjesta (1 natkriveno)
- Punionica za električno vozilo (u pripremi)
- Klima uređaj u svakoj prostoriji
- Priprema za centralno grijanje
- Loggia + krovna terasa
- Protuprovalna vrata i video portafon
- Prvoklasne pločice i walk-in tuševi
✦ Dodatne informacije
Nekretnina može funkcionirati kao:
1) Prostran obiteljski stan s galerijom
2) Stan za život + dodatna jedinica za najam
3) Tri potpuno odvojene jedinice (stambene ili poslovne)
4) Veliki ured na dvije etaže s odvojenim radnim cjelinama
Lokacija stana omogućuje mir i privatnost, a ujedno je blizu trgovačkih centara, Šijanske šume, škole, vrtića i svih važnih sadržaja.
--------------------------------------------
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja stojimo na raspolaganju.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu
ID KOD AGENCIJE: 1224
Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr
Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr
Prodaje se moderan, prostran i iznimno funkcionalan stan u manjoj novogradnji s ukupno četiri jedinice (tri stambene i jedan ured). Nekretnina je projektirana s naglaskom na udobnost, fleksibilnost i kvalitetu života, smještena u mirnom kvartu u blizini Šijanske šume – idealna za obitelj ili investitora.
Ono što ovaj stan izdvaja je mogućnost korištenja kao jedinstven, veliki obiteljski stan ili kao tri potpuno odvojene, funkcionalne jedinice s posebnim ulazima. Jedna od jedinica već je odvojena i kategorizirana za najam, što dodatno povećava investicijski potencijal.
Stan je u naravi veći od tlocrtno navedenih kvadratura zahvaljujući visokom potkrovlju iskorištenom kao galerija, gdje se nalaze dvije velike prostorije (40 m² i 30 m²), sanitarni čvor te izlaz na krovnu terasu. Trenutno se koristi kao uredski prostor, no vrlo lako se može preurediti u dodatne stambene jedinice.
Stanu pripada dio vrta s posađenim agrumima (mandarine, naranče, limuni), dok su kupine i maline na zajedničkom korištenju. Osigurana su dva parkirna mjesta – jedno natkriveno, a na drugom je predviđena instalacija punionice za električna vozila.
Posebna vrijednost nekretnine je vlastita solarna elektrana snage 7,2 kW, postavljena na krovu, što omogućuje izuzetno niske režijske troškove i gotovo besplatno punjenje električnog automobila.
✦ Raspored prostorija
- Dnevni boravak i kuhinja
- 3 spavaće sobe
- 4 kupaonice
- Loggia
- Galerija: dvije velike prostorije (40 m² i 30 m²), sanitarni čvor i izlaz na krovnu terasu
✦ Karakteristike
- Stambena površina: 125 m²
- Ukupna površina s pripadcima: 200 m²
- Solarana elektrana 7,2 kW
- 2 parkirna mjesta (1 natkriveno)
- Punionica za električno vozilo (u pripremi)
- Klima uređaj u svakoj prostoriji
- Priprema za centralno grijanje
- Loggia + krovna terasa
- Protuprovalna vrata i video portafon
- Prvoklasne pločice i walk-in tuševi
✦ Dodatne informacije
Nekretnina može funkcionirati kao:
1) Prostran obiteljski stan s galerijom
2) Stan za život + dodatna jedinica za najam
3) Tri potpuno odvojene jedinice (stambene ili poslovne)
4) Veliki ured na dvije etaže s odvojenim radnim cjelinama
Lokacija stana omogućuje mir i privatnost, a ujedno je blizu trgovačkih centara, Šijanske šume, škole, vrtića i svih važnih sadržaja.
--------------------------------------------
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja stojimo na raspolaganju.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu
ID KOD AGENCIJE: 1224
Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr
Elvir Tabaković
CEO
Mob: +385 92 3302 765
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: elvir.tabakovic@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Superior Real Estate
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://superior-realestate.eu
- E-mail: info@superior-realestate.eu
-
- Oglas objavljen
- 08.02.2026. u 00:48
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 13 puta
Superior Real Estate
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Primorsko-goranska, Hrvatska
- Web adresa: https://superior-realestate.eu
- E-mail: info@superior-realestate.eu
-