Novogradnja na Žnjanu, stambeno-poslovna zgrada (prodaja)

Odličan projekt stambeno-poslovne zgrade u fazi izgradnje na Žnjanu, u ulici Put Žnjana s otvorenim pogledom na more.

Planirani rok dovršetka do kraja 2022. godine.

Stambeno poslovna zgrada razvedena je na ukupno 4 etaže (visoko prizemlje, I kat, II kat i nadgrađe) dok se ukupno četiri poslovna prostora nalaze u razini prizemlja.

U podzemoj -1 etaži smještena su garažna parkirna mjesta dok su kupcima na raspolaganju i vanjska parkirna mjesta.

Zgrada je orjentirana na jug sa otvorenim pogledom na more iz svih stanova pa čak i onih na etaži visokog prizemlja.

Zgrada se sastoji od ukupno 18 stanova i 4 poslovna prostora.

PREOSTALI STANOVI SLOBODNI ZA PRODAJU:

U PRIZEMLJU:

- stan oznake 1A
(zatvorene neto korisne površine 56,24 m2, ukupne neto korisne površine 65,61 m2 sa uključenim terasama)

- stan oznake 1C
(zatvorene neto korisne površine 63,68 m2, ukupne neto korisne površine 79,18 m2 sa uključenim terasama)

NA PRVOM KATU:

- stan oznake 2A
(zatvorene neto korisne površine 56,24 m2, ukupne neto korisne površine 61,31 m2 sa uključenim natkrivenim balkonom)

NA DRUGOM KATU:

- stan oznake 3A
(zatvorene neto korisne površine 56,24 m2, ukupne neto korisne površine 61,31 m2 sa uključenim natkrivenim balkonom)

U naznačenim površinama gore navedenih stanova nisu uključena garažna parkirna mjesta i vanjska parkirna mjesta.

Prilikom kupnje uz stan je obveza kupnje ili jednog GM ili jednog vanjskog PM, a postoji mogućnost kupnje i GM i vanjskog PM zajedno.

Cijena GM iznosi 20.000,00 EUR. Cijena vanjskog PM iznosi 10.000,00 EUR.

U fotografijama su prikazani iskazi površina za raspoložive stanove zajedno sa njihovim pozicijama po etažama.

Cijene stanova u prizemlju:

- stan oznake 1A - 4.600,00 EUR/m2 + GM i/ili PM
- stan oznake 1C - 4.900,00 EUR/m2 + GM i/ili PM

Cijene stanova na I katu:

- stan oznake 2A - 4.700,00 EUR/m2 + GM i/ili PM

Cijene stanova na II katu:

- stan onake 3A - 4.800,00 EUR/m2 + GM i/ili PM

Pored naznačenih stanova, još su raspoloživa 4 poslovna prostora u etaži prizemlja/suterena. Idealna prilika za poslovne subjekte koji kupnjom poslovnih prostora u istima mogu ishoditi kategorizaciju za obavljanje djelatnosti turističkog najma!

Površine poslovnih prostora:

P1 - 63,03 m2
P2 - 46,30 m2
P3 - 36,52 m2
P4 - 43,68 m2

Cijene poslovnih prostora 4.300,00 EUR/m2.

Investitor je u sustavu PDV-a, u iskazanim cijenama sadržan je PDV (25%) te nema poreza na promet nekretninama u visini od 3% na ugovorenu kupoprodajnu cijenu.

***Kupci su oslobođeni plaćanja agencijske provizije prilikom kupnje predmetnih stanova.

***Iskazana cijena stana u predmetnom oglasu odnosi se na stan oznake 1A u prizemlju sa uključenim jednim vanjskim PM.