NOVA VES - 70 M2, 3 SOBE, 1. KAT - STAN I/ILI URED (iznajmljivanje)

VAŽNO!!!!

***ZBOG SPECIFIČNOSTI ORGANIZACIJE PROSTORIJA I PROSTORA, MOLIMO DA PAŽLJIVO PROČITATE OVAJ OPIS I POGLEDATE PRILOŽENI TLOCRT I VIDEO.***

Iznajmljuje se prostor ukupne površine oko 70 m², smješten na prvom katu stambeno-poslovne zgrade u Novoj vesi. Prostor je specifične organizacije i nije jedinstvena cjelina, već se sastoji od četiri zasebne prostorije koje se nalaze uz zajednički hodnik. Hodnik je zajednički za ove četiri prostorije i još jedan stan koji se nalazi na samom kraju hodnika. Taj stan na samom kraju hodnika se trenutno ne koristi, ali formalno ima pravo korištenja istog hodnika.

U nastavku je detaljno objašnjenje rasporeda kako bi se u potpunosti razumjela struktura prostora.

Postojeći mobilni namještaj može se ukloniti.

⸻

1. Ulaz i zajednički hodnik

Na prvi kat dolazi se stubištem, s kojeg se ulazi u hodnik koji služi kao zajednički komunikacijski prostor.
Iz tog hodnika otvaraju se ulazi u četiri oglašavane prostorije (dvije desno, dvije lijevo), te ulaz u stan na kraju hodnika koji se trenutno ne koristi.

Hodnik je trenutno fizički otvoren i povezan sa stubištem, ali vlasnici će postaviti vrata na ulaz u hodnik, tako da će on postati odvojen i imati kontroliran pristup.

⸻

2. Prostori na desnoj strani hodnika

A) Prva veća prostorija – stambeno uređena soba s galerijom

Odmah desno nakon ulaska u hodnik nalazi se velika, adaptirana prostorija uređena u stambenom stilu.
Ona se sastoji od:
• predprostora,
• dnevnog boravka,
• spavanja na galeriji.

Ova prostorija trenutačno funkcionira kao mini stan i pogodna je za stambenu ili poslovnu namjenu.

B) Druga veća prostorija – open space

Nakon ove prostorije, također s desne strane hodnika, nalazi se druga velika soba, otvorenog tlocrta (open space).
Riječ je o prostranoj i svijetloj prostoriji pogodnoj za:
• ured,
• atelje,
• showroom,
• studio,
• ili veću radnu sobu.

⸻

3. Prostori na lijevoj strani hodnika

C) Prva manja prostorija – kuhinja + kupaonica

Odmah lijevo nalazi se manja prostorija opremljena kao kuhinja, a unutar nje nalazi se kupaonica.

D) Druga manja prostorija – manji predprostor + WC

Nakon kuhinje, također s lijeve strane, smještena je druga manja soba, koja ima:
• manju prostoriju/predprostor,
• iz tog predprostora ulaz u zaseban WC.

⸻

4. Stan u dnu hodnika (ne koristi se)

Na kraju zajedničkog hodnika nalazi se još jedan stan koji se trenutno ne koristi i nije predmet najma.
Važno: taj stan formalno ima pravo služnosti prolaza kroz hodnik, iako se u praksi ne koristi.

⸻

5. Bitno kod rasporeda
• Oglas obuhvaća četiri zasebne prostorije ukupne površine oko 70 m².
• Prostorije nisu međusobno povezane iznutra – svaka ima ulaz iz zajedničkog hodnika.
• Hodnik koriste oglašavani prostori i stan na kraju hodnika.

Prostor je zbog svoje podjele pogodan za:
• stambeno-poslovnu funkciju,
• timove kojima trebaju odvojene sobe,
• kabinete, tretmane, individualne radionice,
• samostalne uredske jedinice jedne tvrtke,
• ili kombinaciju stambenog i uredskog korištenja.

⸻

6. Površina i oprema
• Ukupna površina svih oglašavanih prostorija: oko 70 m²
• Sastav: 3 sobe, kuhinja, kupaonica, dodatni WC, dodatni mali predprostor
• Prostor je idealan za korisnike koji žele više odvojenih jedinica u okviru istog kata.

⸻

7. Uvjeti najma

Ugovor na rok od minimalno godinu dana.
Plaćanje: 1 mjesec unaprijed.
Garantni depozit: 1 mjesečna najamnina.

AGENCIJSKA PROVIZIJA OD NAJMOPRIMCA: 1 MJESEČNA NAJAMNINA + PDV.


ID KOD AGENCIJE: 3027

HILLBERG d.o.o.
Radno vrijeme: ponedjeljak - petak od 9 do 18 sati.
Subotom, nedjeljom i praznicima agencija ne radi.
Mob: +385 99 2121 441
E-mail: hillberg.agency@icloud.com
www.hillberg.hr