STAN ili URED + dva apartmana, punionica, solari, vrt... PDV (prodaja)
- Cijena
- 449.000 €
Šifra oglasa: 48926434
-
- Stambena površina
- 200,00 m²
-
- Broj soba
- 5+ sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Pula, Šijana
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Dvoetažni
- Broj soba
- 5+ sobni
- Kat
- 2.
- Ukupni broj katova
- 2
- Stambena površina
- 200,00 m²
- Netto površina
- 125,00 m²
- Godina izgradnje
- 2021.
- Godina zadnje renovacije
- 2023.
- Broj parkirnih mjesta
- 2
- Balkon/Lođa/Terasa
- Lođa (Loggia), Terasa
- Energetski razred
- A
- Razgledavanje putem video poziva
- Da
- Mogućnost zamjene
- Moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
Prodaje se iznimno prostran, moderan i fleksibilan stan u manjoj novogradnji (samo 4 jedinice), smješten u mirnom i zelenom okruženju u blizini Šijanske šume — idealan za obiteljski život, ili investiciju za najam.
Stan je dvoetažni, ima dodatno visoko potkrovlje sa galerijom (2 velike prostorije + sanitarni čvor + izlaz na krovnu terasu), koje se mogu koristiti kao radni prostor, dodatni stan ili spavaće sobe.
KLJUČNE PREDNOSTI ZA KUPCA:
✅ Mogućnost 1, 2 ili 3 odvojene stambene jedinice — idealno za život + najam
✅ Vlastita solarna elektrana 7,2 kW — značajno niži troškovi struje + gotovo besplatno punjenje EV
✅ 2 parkirna mjesta (1 natkriveno) + punionica za električni automobil
✅ Privatni vrt s agrumima (limuni, mandarine) + zajedničko drugo voće
✅ Kategorizirani dio za najam — spremno za prihod odmah
✅ 4 kupaonice, 3 spavaće sobe, klima u svakoj prostoriji
✅ Loggia + krovna terasa + vrhunska oprema
✅ Mirna lokacija, blizina predivne Šijanske šume i prirode te svih sadržaja.
✅ Blizina trgovačkih centara
IDEALNO ZA:
- obitelj koja želi prostor, privatnost i komfor
- kombinaciju stanovanje + pasivni prihod od najma
- investitore (turistički ili dugoročni najam)
- uredski ili poslovni prostor na dvije etaže
POVRŠINE:
Stambena površina: 125 m²
Ukupno s galerijom i pripadcima: cca 200 m²
FINANCIJSKE PREDNOSTI:
*** Cijena s PDV-om — pravne osobe mogu ostvariti odbitak pdv-a
*** Kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina (3%)
Stan je dvoetažni, ima dodatno visoko potkrovlje sa galerijom (2 velike prostorije + sanitarni čvor + izlaz na krovnu terasu), koje se mogu koristiti kao radni prostor, dodatni stan ili spavaće sobe.
KLJUČNE PREDNOSTI ZA KUPCA:
✅ Mogućnost 1, 2 ili 3 odvojene stambene jedinice — idealno za život + najam
✅ Vlastita solarna elektrana 7,2 kW — značajno niži troškovi struje + gotovo besplatno punjenje EV
✅ 2 parkirna mjesta (1 natkriveno) + punionica za električni automobil
✅ Privatni vrt s agrumima (limuni, mandarine) + zajedničko drugo voće
✅ Kategorizirani dio za najam — spremno za prihod odmah
✅ 4 kupaonice, 3 spavaće sobe, klima u svakoj prostoriji
✅ Loggia + krovna terasa + vrhunska oprema
✅ Mirna lokacija, blizina predivne Šijanske šume i prirode te svih sadržaja.
✅ Blizina trgovačkih centara
IDEALNO ZA:
- obitelj koja želi prostor, privatnost i komfor
- kombinaciju stanovanje + pasivni prihod od najma
- investitore (turistički ili dugoročni najam)
- uredski ili poslovni prostor na dvije etaže
POVRŠINE:
Stambena površina: 125 m²
Ukupno s galerijom i pripadcima: cca 200 m²
FINANCIJSKE PREDNOSTI:
*** Cijena s PDV-om — pravne osobe mogu ostvariti odbitak pdv-a
*** Kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina (3%)
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
estudio
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Istarska, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 06.03.2026. u 23:02
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 1068 puta
estudio
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Istarska, Hrvatska
-