PRILIKA: STAN - URED +dvije jedinice, punionica, solari, vrt...u PDV-u (prodaja)
- Cijena
- 459.000 €
Šifra oglasa: 48926434
-
- Stambena površina
- 200,00 m²
-
- Broj soba
- 5+ sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Pula, Šijana
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Dvoetažni
- Broj soba
- 5+ sobni
- Kat
- 2.
- Ukupni broj katova
- 2
- Stambena površina
- 200,00 m²
- Netto površina
- 125,00 m²
- Godina izgradnje
- 2021.
- Godina zadnje renovacije
- 2023.
- Broj parkirnih mjesta
- 2
- Balkon/Lođa/Terasa
- Lođa (Loggia), Terasa
- Energetski razred
- A
- Razgledavanje putem video poziva
- Da
Opis oglasa
Prodaje se moderan, prostran i iznimno funkcionalan stan u manjoj novogradnji s ukupno četiri stambene jedinice (od kojih je jedna ured). Stan je projektiran s posebnom pažnjom na udobnost, funkcionalnost i kvalitetu života. Smješten u mirnom kvartu blizu Šijanske šume, idealan je za obitelj koja traži ugodan i moderan dom.
Stan u naravi je veći od navedene kvadrature u tlocrtu iz razloga što ima visoko potkrovlje koje je iskorišteno kao galerija, u kojoj je trenutno radni prostor ali se može vrlo lako po potrebi preurediti u stambeni prostor. Na galeriji nalaze se dvije prostorije jedna 40m2 i druga 30m2, sanitarni čvor i izlaz na krovnu terasu.
Stanu pripada dodatno i dio vrta gdje su posađeni agrumi (mandarine, naranča i limuni). Na zajedničko korištenje su sadnice kupine i maline.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta od kojih je jedno parkirno mjesto natkriveno. Na drugom parkirnom mjestu biti će instalirana punionica za električne automobile.
Posebna vrijednost ove nekretnine je vlastita solarna elektrana od 7,2 kW smještena na krovu — idealno rješenje za gotovo besplatno punjenje električnog automobila i značajno niže režijske troškove.
Stan se sastoji od:
- 3 spavaće sobe
- 4 kupaonice
- kuhinje i dnevnog boravka
- loggia
- galerija 2 velike prostorije koje se mogu iskoristiti po želji, kao radni ili stambeni prostor
Stan je fleksibilno projektiran tako da može funkcionirati kao tri zasebne jedinice, s odvojenim ulazima, što pruža dodatne mogućnosti za stanovanje ili najam. Trenutno je dio stana u potpunosti odvojen, i napravljena je kategorizacija za najam.
Stan može poslužiti kao:
1) Prostran i udoban stan idealan za veliku obitelj ili za one koji žele vrhunski komfor
2) Stan za življenje + dodatni manji stan za najam (turisti, podstanarstvo, studenti, radnici)
3) Tri manje jedinice za najam (stambeno ili poslovno za tihu djelatnost)
4) Kao veliki ured na dvije etaže (kao što je sada) sa staklenim stijenama koje odvajaju urede
Površine
Stambena površina: 125 m²
Ukupna površina s pripadcima: 200 m²
Dodatne pogodnosti:
* 2 parkirna mjesta (1 natkriveno)
* punionica za električno vozilo
* klima uređaj u svakoj prostoriji
* loggia + zajednička krovna terasa s direktnim izlazom
* priprema za centralno grijanje
* protuprovalna vrata i video portafon
* magnetni ključ za ulaz u zgradu i stan
* prvoklasne pločice i walk-in tuš
* solarna elektrana 7,2 kW
Svaka soba ima klima uređaj za optimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Možete ga iznajmljivati turistima, studentima, poslovnim ljudima ili dugoročnim najmoprimcima što ga čini odličnom investicijom, ili jednostavno sami možete živjeti i uživati u njemu!
Stan se nalazi u blizini trgovačkih centara, Šijanske šume i svih važnih sadržaja, dok istovremeno uživa u miru i privatnosti kvartovskog okruženja.
Posebna pogodnost:
Cijena stana je s uključenim PDV-om, koji pravne osobe mogu odbiti, a kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina (3%)
Cijena 367 000€ + pdv
Stan u naravi je veći od navedene kvadrature u tlocrtu iz razloga što ima visoko potkrovlje koje je iskorišteno kao galerija, u kojoj je trenutno radni prostor ali se može vrlo lako po potrebi preurediti u stambeni prostor. Na galeriji nalaze se dvije prostorije jedna 40m2 i druga 30m2, sanitarni čvor i izlaz na krovnu terasu.
Stanu pripada dodatno i dio vrta gdje su posađeni agrumi (mandarine, naranča i limuni). Na zajedničko korištenje su sadnice kupine i maline.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta od kojih je jedno parkirno mjesto natkriveno. Na drugom parkirnom mjestu biti će instalirana punionica za električne automobile.
Posebna vrijednost ove nekretnine je vlastita solarna elektrana od 7,2 kW smještena na krovu — idealno rješenje za gotovo besplatno punjenje električnog automobila i značajno niže režijske troškove.
Stan se sastoji od:
- 3 spavaće sobe
- 4 kupaonice
- kuhinje i dnevnog boravka
- loggia
- galerija 2 velike prostorije koje se mogu iskoristiti po želji, kao radni ili stambeni prostor
Stan je fleksibilno projektiran tako da može funkcionirati kao tri zasebne jedinice, s odvojenim ulazima, što pruža dodatne mogućnosti za stanovanje ili najam. Trenutno je dio stana u potpunosti odvojen, i napravljena je kategorizacija za najam.
Stan može poslužiti kao:
1) Prostran i udoban stan idealan za veliku obitelj ili za one koji žele vrhunski komfor
2) Stan za življenje + dodatni manji stan za najam (turisti, podstanarstvo, studenti, radnici)
3) Tri manje jedinice za najam (stambeno ili poslovno za tihu djelatnost)
4) Kao veliki ured na dvije etaže (kao što je sada) sa staklenim stijenama koje odvajaju urede
Površine
Stambena površina: 125 m²
Ukupna površina s pripadcima: 200 m²
Dodatne pogodnosti:
* 2 parkirna mjesta (1 natkriveno)
* punionica za električno vozilo
* klima uređaj u svakoj prostoriji
* loggia + zajednička krovna terasa s direktnim izlazom
* priprema za centralno grijanje
* protuprovalna vrata i video portafon
* magnetni ključ za ulaz u zgradu i stan
* prvoklasne pločice i walk-in tuš
* solarna elektrana 7,2 kW
Svaka soba ima klima uređaj za optimalnu udobnost tijekom cijele godine.
Možete ga iznajmljivati turistima, studentima, poslovnim ljudima ili dugoročnim najmoprimcima što ga čini odličnom investicijom, ili jednostavno sami možete živjeti i uživati u njemu!
Stan se nalazi u blizini trgovačkih centara, Šijanske šume i svih važnih sadržaja, dok istovremeno uživa u miru i privatnosti kvartovskog okruženja.
Posebna pogodnost:
Cijena stana je s uključenim PDV-om, koji pravne osobe mogu odbiti, a kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina (3%)
Cijena 367 000€ + pdv
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
estudio
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Istarska, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 12.01.2026. u 19:34
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 571 puta
Ovaj oglas je istaknut.
Istaknuto oglašavanje je promocija koja postavlja oglase na pozicije s povećanom vidljivošću.
estudio
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Istarska, Hrvatska
-