* NOVO Stanovi u izgradnji Šijana F2 * (prodaja)

Na atraktivnoj lokaciji na ulazu u Pulu smješten je novi stambeni projekt Šijana Gate Residence, koji obuhvaća izgradnju modernog i u potpunosti privatnog kompleksa od šest stambenih zgrada s ukupno 24 stana. Projekt se nalazi u popularnom gradskom kvartu Šijana, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život – škole, vrtića, trgovačkih centara i javnog prijevoza.

Planirani završetak gradnje predviđen je za proljeće 2027. godine, uz ishođene sve potrebne dozvole te visoku energetsku certifikaciju.

Svaka zgrada sastoji se od četiri stambene jedinice, s dva stana na prvom i dva na drugom katu. Površine stanova kreću se od 60 m² do 88 m², a svi su projektirani s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Svaki stan raspolaže s dvije spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom te lođom.

Stan FORTIS 2
smješten je na prvom katu zgrade F, te ima ukupnu neto površinu od 73.84m², koja uključuje stambeni prostor, lođu, garažno parkirno mjesto i spremište. Stan se sastoji od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Lođa pruža ugodan vanjski prostor idealan za odmor i boravak na otvorenom. Uz stan dolazi garažno parkirno mjesto te spremište u prizemlju zgrade.

Materijali i oprema:
-Unutarnje uređenje stambenih objekata planirano je prema visokim standardima kvalitete, uz energetski razred A/A+.
-Termoizolacijska fasada (ETICS) s visokoučinkovitom toplinskom izolacijom debljine 10 cm (mineralna vuna / EPS)
-Protuprovalna ulazna vrata
-Vanjska PVC stolarija s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama
-Vrhunska keramika modernog dizajna u svim prostorijama
-Protuklizna keramika na lođama radi dodatne sigurnosti
-Grijanje i hlađenje putem klima-uređaja
-Električno podno grijanje u kupaonici, dnevnom boravku i kuhinji
-Električni kupaonski radijatori (sušila) s termostatom

Eksterijer:
Okoliš zgrada bit će uređen s posebnim naglaskom na estetiku i održivost. Planirane su zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjaci s automatskim navodnjavanjem, popločane staze i prilazi, živa ograda radi privatnosti, LED rasvjeta s detekcijom pokreta te održivi sustav odvodnje putem podzemnih slivnika i upojnog bunara.

Izdvojene značajke projekta:

Odlična prometna povezanost
Neposredna blizina glavne gradske prometnice (Cesta Šijana) omogućuje brz pristup centru Pule, autobusnom kolodvoru te izlazu prema Istarskom ipsilonu.

Blizina trgovačkih centara
Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus i ostali trgovački sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.

Zelenilo i rekreacija
Park-šuma Šijana (Carska šuma) udaljena je svega nekoliko minuta, idealna za šetnje, rekreaciju i obiteljske aktivnosti u prirodi.

Obiteljski orijentirana zona
U blizini se nalaze vrtići, osnovna škola Šijana, sportski sadržaji i dječja igrališta.

Urbana zona u razvoju
Šijana se profilira kao suvremeni gradski kvart s novogradnjama, što dugoročno osigurava rast vrijednosti nekretnina.

Mirna i sigurna lokacija
Rezidencijalno naselje udaljeno od gradske buke, a istovremeno iznimno blizu svih ključnih sadržaja.

Saša Nanovski
Licencirani agent
Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

ID KOD AGENCIJE: 10552

Saša N
Mob: 099 444 5435
Tel: +385 52 381 040
E-mail: istradom.sasan@gmail.com
www.istra-dom.com