Stan: Zagreb (Maksimir), 82.72 m2, novogradnja (prodaja)

Prodaje se stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u modernoj urbanoj vili u ulici Naselak, u neposrednoj blizini parka Maksimir te centra grada.

Vila je sagrađena po principu niskoenergetske gradnje ( A+ termotehnički razred, dizalice topline za podno grijanje i hlađenje ) sa visokokvalitetnim materijalima renomiranih proizvođača, a smještena je u smjeru sjever jug između ulice Naselak te Branimirove ulice. Posebna se briga vodila o dodatnoj toplinskoj i zvučnoj izolaciji cijele vile te svakog pojedinog stana, a sama statika objekta je dodatno pojačana u odnosu na trenutno važeći protupotresni zakon.

Stan se nalazi na drugom katu, sastoji se od ulaznog dijela, dvije kupaone te dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i lođe, a stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto.

Neto korisna površina je 82,72 kvadrata.

Uz stan je moguće dokupiti i zelenu površinu.

Investitor je fizička osoba, te se svi dogovori obavljaju direktno, sve informacije na broj 098/414-575.

DETALJAN OPIS VILE :

KONSTRUKCIJA
Nosivi sistem građevine čini armirano-betonska konstrukcija koju čine AB zidovi i AB stropne ploče i grede, a sama konstrukcija je statički dodatno ojačana u odnosu na trenutnu protupotresnu zakonsku regulativu.
TOPLINSKA IZOLACIJA
Fasada je izvedena STO ETICS sustavom s toplinskom izolacijom od kamene vune debljine 15 cm, a svi međukatni prostori i terase su dodatno toplinski i zvučno izolirani sa ukupno 22 cm slojeva poda.
ZIDOVI I STROPOVI
Unutarnji pregradni zidovi u stanovima su gips-kartonski sa ispunom od mineralne vune debljine 12,5 – 15 cm sa dvostrukim GK pločama po sistemu knauf W112. Svijetla visina svih prostora je 280 cm.
Betonski dijelovi zidova i stropne ploče su gletani te bojani polu disperzivnom bojom.
Kod zidnih pločica su sve dilatacijske fuge, kao i rubovi i kutni završeci, izvedeni sa zaštitnim kutnim profilima.
U sanitarnim čvorovima zidovi su obloženi keramičkim pločicama te bojani perivom vodootpornom bojom proizvođača Caparol.
UNUTARNJA STOLARIJA
Ulazna vrata u stanove su protuprovalna i protupožarna sa dodatnom zvučnom i toplinskom izolacijom te digitalnom špijunkom. Unutarnja stolarija je izvedena od punih, zvučno i toplinski izoliranih vrata, sa skrivenim okovima, magnetnim bravama i dizajn kvakom.
VANJSKA STOLARIJA I BRAVARIJA
SCHUCO vanjska stolarija, najviše zvučne i toplinske izolacije koja zadovoljava standarde niske potrošnje energije, sa pripadajućom toplinski izoliranom kutijom za ALU rolete ( el. pokretane ) , te vanjskim prozorskim klupčicama od aluminija te pripadajućim komarnicima.
Stakla su troslojna sa nisko energetskim premazom punjena Argonom. Izlazi na balkone izvedeni su kliznim stijenama a, sva je stolarija ugrađena RAL montažom.
PODOVI
Završna obrada podova izvedena je prvom klasom parketa i keramičkih pločica na plivajućem cementnom estrihu.
SANITARNI ČVOROVI
Sanitarna oprema najvišeg standarda proizvođača Duravit.
VODOVOD I ODVODNJA
Mjerenje potrošnje sanitarne vode izvodi se po sistemu glavnih i sekundarnih vodomjera koji su smješteni na hodniku pojedine etaže.
Svaki stan ima zasebno pripadajuće mjerno mjesto vodomjernog ormarića na hodniku stubišta dok je glavni ventil za zatvaranje dovoda vode smješten unutar stana. Sve su cijevi niskošumeće. Osim vodovoda sanitarne vode izvela se unutarnja i vanjska sanitarna hidrantska mreža. Elaboratom zaštite od požara predviđena je protupožarna zaštita unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom. Sanitarne otpadne i oborinske vode odvode se u sustav javne gradske odvodnje
GRIJANJE, HLAĐENJE I VENTILACIJA
Za potrebe grijanja i hlađenja objekta kao glavni proizvođač energije koriste se visokoučinkovite dizalice topline zrak-voda zadnje generacije.
Vanjske jedinice dizalice su smještene na krovu, na temelju predviđenom za njihov smještaj. Za sve stanove predviđene su dizalice topline po sistemu All in one, te se iste nalaze u prostorima sanitarija ili su integrirane u prostor ormara u hodniku. Svi stanovi imaju ugrađeno podno grijanje i hlađenje sa pripadajućim digitalnim termostatima za svaku prostoriju.
Dodatno je u svaki stan ugrađena klima jedinica visoke učinkovitosti.
ELEKTRIČNE INSTALACIJE
Priključak zgrade na niskonaponsku elektroenergetsku distribucijsku mrežu izveden je sukladno elektroenergetskoj suglasnosti. Mjerni ormarići smješteni su u podzemnoj etaži u elektro sobi. Svaki stan ima zasebno brojilo za mjerenje potrošnje el. energije. Zgrada u zajedničkim prostorima ima izvedenu LED rasvjetu, automatski upravljanu, te automatsku vatrodojavu.
Stan je opremljen razdjelnikom jake struje i komunikacijskim razdjelnikom. Sklopke i utičnice su proizvođača Vimar.
Do komunikacijskog razdjelnika vodi i instalacijska cijev rezervirana za optički priključak.
ZAJEDNIČKI ANTENSKI SUSTAV
Antenska instalacija stana spojena je na zajednički antenski sustav na krovu zgrade, za prijem zemaljskih i satelitskih TV programa, te UKV radijskih programa.
PORTAFONSKA INSTALACIJA
Na ulazu u zgradu nalazi se pozivni uređaj sa kamerom. Ispred stana nalazi se tipkalo, a u stanu videoportafon, za govornu i video komunikaciju s posjetiteljima.
ENERGETSKI RAZRED
Projektom je predviđen energetski razred A+ , zgrada je niskoenergetska.