• Nemoj propustiti priliku!

Stan sa dvorištem i garažom Osijek, Retfala 101,9 m2, novogradnja (prodaja)

Cijena
235.000 €
Šifra oglasa: 46839014
  • Stambena površina
    92,90 m²
  • Broj soba
    4-sobni

Osnovne informacije

Lokacija
Osječko-baranjska, Osijek, Retfala
Ulica
Sljemenska
Tip stana
U stambenoj zgradi
Broj etaža
Jednoetažni
Broj soba
4-sobni
Kat
Prizemlje
Ukupni broj katova
1
Stambena površina
92,90 m²
Netto površina
101,90 m²
Godina izgradnje
2026.
Broj parkirnih mjesta
1
Energetski razred
A
Mogućnost zamjene
Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Agencijsku proviziju plaća
Prodavatelj

Opis oglasa

LOKACIJA: pozicioniran u Sljemenskoj ulici, u blizini križanja s Jankovačkom i ulaza u Naselje Petrove Gore. Blizina škole, vrtića, javnog prijevoza te svih sadržaja za ugodno obiteljsko stanovanje. U ulici se provodi zamjena kompletne infrastrukture, pločnika te kolnika, čime će predmetna lokacija dobiti uredan i moderan izgled. U obližnjem urbaniziranom naselju nalazi se veći javni parking (nedavno proširen), trgovina, autobusna stanica, kafić, igralište itd., dok su u 8 minuta pješice udaljenom Ljudevita Posavskog (centar Retfale - tzv. Žuto naselje) smješteni pošta, Dom zdravlja, tržnica i dodatni sadržaji

ROK IZGRADNJE: početak gradnje lipanj 2025., završetak u ljeto 2026. godine. Dobivena građevinska dozvola

STAN S1-PRIZEMLJE-DOSTUPAN

Novi četverosobni stan u prizemlju urbane vile sa dvorištem u Sljemenskoj ulici, Retfala Osijek. Stan se nalazi u mirnom dijelu ulice zaštićen od buke i okružen zelenilom. Kvalitetna gradnja sa armirano-betonskom konstrukcijom. Podno grijanje na BOSCH dizalicama topline sa bežićnim upravljanjem. Energetski razred zgrade A+, Klima uređaji u prostorijama.
Kvalitetna PVC stolarija sa 6 komora i trostukim ostakljenjem. Kliznim stijenama na balkonima i električnim roletama. Automatska garažna vrata.

Sastoji se od:

- hodnika od 12,46 m2
- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom od 29,52 m2
- sobe od 9,80 m2
- sobe od 10,40 m2
- sobe od 12,40 m2
- ostave od 1,65 m2
- kupaonice od 6,69 m2
- WC od 1,59 m2
- garaža 13,99 m2
- dvorište 90 m2

Prodajna kvadratura: Unutarnje prostorije 84,51 m2 + garaža 8,39 m2 (13,99*0,6) + dvorište 9 m2 (90 m2*0,10)
= ukupno 101,90 m2


Urbana vila se sastoji od ukupno 3 stana.

Stan S2, prvi kat 81,91 m2 PRODANO

Stan S3, prvi kat 73,47 m2 PRODANO

Kupci u ranijoj fazi izgradnje imaju mogućnost izbora završnih materijala. Investitor fizička osoba, nije u sustavu PDV-a.

KONTAKT: 091/497-5334

Karta

Objekti u blizini

Dodatne informacije

Grijanje

  • Sustav grijanja: Dizalica topline
  • Klima uređaj: Da

Podaci o objektu

  • Novogradnja
  • Pristup za osobe s invaliditetom
  • Gradski vodovod
  • Gradska kanalizacija

Dozvole

  • Građevinska dozvola

Vrsta parkinga

  • Garaža

Funkcionalnosti i ostale karakteristike

  • Zasebni ulaz u objekt
  • Protuprovalna vrata
  • Video Portafon
  • Električne rolete
  • Tuš kabina
  • Podno grijanje

Orijentacija stana

  • Sjever
  • Jug

Kupaonica i WC

  • Broj kupaonica s WC-om: 1
  • Broj kupaonica bez WC-a: 1
  • Broj WC-a: 2

Ostali objekti i površine

  • Dvorište/vrt

tomospoljo

Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
  • Adresa:  31540 Donji Miholjac, Osječko-baranjska, Hrvatska
Oglas objavljen
28.12.2025. u 21:55
Do isteka još
Oglas prikazan
5256 puta

tomospoljo

Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
  • Adresa:  31540 Donji Miholjac, Osječko-baranjska, Hrvatska