Stan: Osijek, 96,82 m2, NOVOGRADNJA, 5-soban, dvoetažni+vrt (prodaja)
Šifra oglasa: 43485122
-
- Stambena površina
- 96,82 m²
-
- Broj soba
- 5+ sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Osječko-baranjska, Osijek, Retfala
- Ulica
- JOSIPA JURJA STROSSMAYERA 274
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Dvoetažni
- Broj soba
- 5+ sobni
- Kat
- Prizemlje
- Ukupni broj katova
- 4
- Stambena površina
- 96,82 m²
- Godina izgradnje
- 2024.
- Energetski razred
- A+
- Šifra objekta
- S-3
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
5-soban dvoetažni stan + vrt u višestambenoj zgradi u Retfali na prodaju, 96,82m2, novogradnja u izgradnji.
PODACI O ZGRADI:
- dizalo, A+ energetski razred, video portafon, suvremeni protupožarni sustavi vatrodojave-automatske kupole za odimljavanje, osigurano parkirno mjesto, prostorija za bicikle, ostave u prizemlju
PODACI O STANU:
- klima uređaji (Bosch), plinski kondenzacijski kombi bojler (Bosch), plinsko centralno grijanje, parket i keramika 1. klase, protuprovalna/protupožarna ulazna vrata, ugradbeni vodokotlići
- PVC stolarija: 6 komorni profili, 3 brtve, troslojno staklo punjeno plinom, rolete s alu lamelama
- vlastiti mjerni uređaji: vodomjer, plinomjer, el. brojilo
LOKACIJA:
- izvrsna prometna povezanost
- neposredna blizina tramvaja, trgovine, vrtića, škole
- blizina tržnice, banke, ljekarne, doma zdravlja, pošte, svih većih trgovina različitih namjena, hipodroma, rijeke Drave, novog stadiona i ostalih bitnih sadržaja
Stan S-3 sastoji se od:
PRIZEMLJE:
HODNIK 9,10 m2
WC 1,91 m2
KUPAONICA 5,87 m2
OSTAVA 1,70 m2
SOBA 8,84 m2
SOBA 7,97 m2
DNEVNI BORAVAK I KUHINJA 24,50 m2
UKUPNO PRIZEMLJE = 59,89 m2
GALERIJA:
DEGAŽMAN 8,61 m2
KUPAONICA 6,85 m2
SOBA 13,31 m2
SOBA 8,15 m2
UKUPNO GALERIJA = 36,93 m2
UKUPNO STAN = 96,82 m2
VRT 47,90 m2 (obračunski koef.0,1=4,79 m2)
SVEUKUPNO STAN+VRT= 144,72 m2
UKUPNO OBRAČUNSKI 96,82+4,79=101,61 m2
4 VRSTE PARKIRNIH MJESTA:
- nenatkriveno 12m2 (koef.0,25)=3m2
- natkriveno pod nadstrešnicom 12m2 (koef.0,30)=3,6m2
- natkriveno u prizemlju ispod objekta 12m2 (koef.0,50)=6m2
- garaža (koef.0,60)
OSTAVE U PRIZEMLJU (veličine cca 5-8 m2, koef.0,50)
Cijena ovisi o načinu plaćanja i veličini stana.
100% - 2.100 €/m2
90% - 2.150 €/m2
75% - 2.200 €/m2
50% - 2.300 €/m2
- CIJENA STANA JE S PDV-om !
- KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA !
Izgradnja u tijeku
Planirani završetak - proljeće 2025. godine
PODACI O ZGRADI:
- dizalo, A+ energetski razred, video portafon, suvremeni protupožarni sustavi vatrodojave-automatske kupole za odimljavanje, osigurano parkirno mjesto, prostorija za bicikle, ostave u prizemlju
PODACI O STANU:
- klima uređaji (Bosch), plinski kondenzacijski kombi bojler (Bosch), plinsko centralno grijanje, parket i keramika 1. klase, protuprovalna/protupožarna ulazna vrata, ugradbeni vodokotlići
- PVC stolarija: 6 komorni profili, 3 brtve, troslojno staklo punjeno plinom, rolete s alu lamelama
- vlastiti mjerni uređaji: vodomjer, plinomjer, el. brojilo
LOKACIJA:
- izvrsna prometna povezanost
- neposredna blizina tramvaja, trgovine, vrtića, škole
- blizina tržnice, banke, ljekarne, doma zdravlja, pošte, svih većih trgovina različitih namjena, hipodroma, rijeke Drave, novog stadiona i ostalih bitnih sadržaja
Stan S-3 sastoji se od:
PRIZEMLJE:
HODNIK 9,10 m2
WC 1,91 m2
KUPAONICA 5,87 m2
OSTAVA 1,70 m2
SOBA 8,84 m2
SOBA 7,97 m2
DNEVNI BORAVAK I KUHINJA 24,50 m2
UKUPNO PRIZEMLJE = 59,89 m2
GALERIJA:
DEGAŽMAN 8,61 m2
KUPAONICA 6,85 m2
SOBA 13,31 m2
SOBA 8,15 m2
UKUPNO GALERIJA = 36,93 m2
UKUPNO STAN = 96,82 m2
VRT 47,90 m2 (obračunski koef.0,1=4,79 m2)
SVEUKUPNO STAN+VRT= 144,72 m2
UKUPNO OBRAČUNSKI 96,82+4,79=101,61 m2
4 VRSTE PARKIRNIH MJESTA:
- nenatkriveno 12m2 (koef.0,25)=3m2
- natkriveno pod nadstrešnicom 12m2 (koef.0,30)=3,6m2
- natkriveno u prizemlju ispod objekta 12m2 (koef.0,50)=6m2
- garaža (koef.0,60)
OSTAVE U PRIZEMLJU (veličine cca 5-8 m2, koef.0,50)
Cijena ovisi o načinu plaćanja i veličini stana.
100% - 2.100 €/m2
90% - 2.150 €/m2
75% - 2.200 €/m2
50% - 2.300 €/m2
- CIJENA STANA JE S PDV-om !
- KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA !
Izgradnja u tijeku
Planirani završetak - proljeće 2025. godine
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
PODEST d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: 31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
- E-mail: podest.osijek@gmail.com
-
- Oglas objavljen
- 08.05.2024. u 21:01
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 134 puta
PODEST d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: 31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
- E-mail: podest.osijek@gmail.com
-