Stan: Osijek, 70.48 m2, NOVOGRADNJA, 3-soban (prodaja)
- Cijena
- 2.700 €
Šifra oglasa: 43518844
-
- Stambena površina
- 93,70 m²
-
- Broj soba
- 3-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Osječko-baranjska, Osijek, Retfala
- Ulica
- JOSIPA JURJA STROSSMAYERA 274
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 3-sobni
- Kat
- 3.
- Ukupni broj katova
- 4
- Stambena površina
- 93,70 m²
- Godina izgradnje
- 2025.
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Energetski razred
- A+
- Šifra objekta
- S-52
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
3-soban stan u višestambenoj zgradi u Retfali na prodaju, 93,70 m2, novogradnja u izgradnji.
PODACI O ZGRADI:
- dizalo, A+ energetski razred, video portafon, suvremeni protupožarni sustavi vatrodojave-automatske kupole za odimljavanje, osigurano parkirno mjesto, prostorija za bicikle, ostave u prizemlju
PODACI O STANU:
- klima uređaji (Bosch), plinski kondenzacijski kombi bojler (Bosch), plinsko centralno grijanje, parket i keramika 1. klase, protuprovalna/protupožarna ulazna vrata, ugradbeni vodokotlići
- PVC stolarija: 6 komorni profili, 3 brtve, troslojno staklo punjeno plinom, rolete s alu lamelama
- vlastiti mjerni uređaji: vodomjer, plinomjer, el. brojilo
LOKACIJA:
- izvrsna prometna povezanost
- neposredna blizina tramvaja, trgovine, vrtića, škole
- blizina tržnice, banke, ljekarne, doma zdravlja, pošte, svih većih trgovina različitih namjena, hipodroma, rijeke Drave, novog stadiona i ostalih bitnih sadržaja
Stan S-52 sastoji se od:
HODNIK 5,94 m2
KUPAONICA 3,74 m2
SOBA 9,06 m2
SOBA 11,23 m2
DNEVNI BORAVAK I KUHINJA 25,03 m2
NATKRIVENA TERASA 23,22 m2 (obračunski koef.0,5=11,61 m2)
NENATKRIVENA TERASA 15,48 m2 (obračunski koef.0,25=3,87 m2)
SVEUKUPNO STAN + TERASA = 93,70 m2
UKUPNO OBRAČUNSKI 55,00+11,61+3,87=70,48 m2
4 VRSTE PARKIRNIH MJESTA:
- nenatkriveno 12m2 (koef.0,25)=3m2
- natkriveno pod nadstrešnicom 12,50m2 (koef.0,36)=4,5m2
- natkriveno u prizemlju ispod objekta 12m2 (koef.0,50)=6m2
- garaža (koef.0,60)
OSTAVE U PRIZEMLJU (veličine cca 5-8 m2, koef.0,50)
Cijena ovisi o načinu plaćanja i veličini stana.
100% - 2.700 €/m2
75% - 2.800 €/m2
50% - 2.900 €/m2
- CIJENA STANA JE S PDV-om !
- KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA !
Izgradnja u tijeku
Planirani završetak - jesen 2025. godine
PODACI O ZGRADI:
- dizalo, A+ energetski razred, video portafon, suvremeni protupožarni sustavi vatrodojave-automatske kupole za odimljavanje, osigurano parkirno mjesto, prostorija za bicikle, ostave u prizemlju
PODACI O STANU:
- klima uređaji (Bosch), plinski kondenzacijski kombi bojler (Bosch), plinsko centralno grijanje, parket i keramika 1. klase, protuprovalna/protupožarna ulazna vrata, ugradbeni vodokotlići
- PVC stolarija: 6 komorni profili, 3 brtve, troslojno staklo punjeno plinom, rolete s alu lamelama
- vlastiti mjerni uređaji: vodomjer, plinomjer, el. brojilo
LOKACIJA:
- izvrsna prometna povezanost
- neposredna blizina tramvaja, trgovine, vrtića, škole
- blizina tržnice, banke, ljekarne, doma zdravlja, pošte, svih većih trgovina različitih namjena, hipodroma, rijeke Drave, novog stadiona i ostalih bitnih sadržaja
Stan S-52 sastoji se od:
HODNIK 5,94 m2
KUPAONICA 3,74 m2
SOBA 9,06 m2
SOBA 11,23 m2
DNEVNI BORAVAK I KUHINJA 25,03 m2
NATKRIVENA TERASA 23,22 m2 (obračunski koef.0,5=11,61 m2)
NENATKRIVENA TERASA 15,48 m2 (obračunski koef.0,25=3,87 m2)
SVEUKUPNO STAN + TERASA = 93,70 m2
UKUPNO OBRAČUNSKI 55,00+11,61+3,87=70,48 m2
4 VRSTE PARKIRNIH MJESTA:
- nenatkriveno 12m2 (koef.0,25)=3m2
- natkriveno pod nadstrešnicom 12,50m2 (koef.0,36)=4,5m2
- natkriveno u prizemlju ispod objekta 12m2 (koef.0,50)=6m2
- garaža (koef.0,60)
OSTAVE U PRIZEMLJU (veličine cca 5-8 m2, koef.0,50)
Cijena ovisi o načinu plaćanja i veličini stana.
100% - 2.700 €/m2
75% - 2.800 €/m2
50% - 2.900 €/m2
- CIJENA STANA JE S PDV-om !
- KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA !
Izgradnja u tijeku
Planirani završetak - jesen 2025. godine
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
PODEST d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: 31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
- E-mail: podest.osijek@gmail.com
-
- Oglas objavljen
- 20.11.2025. u 14:58
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 3992 puta
PODEST d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: 31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
- E-mail: podest.osijek@gmail.com
-