Stan: Osijek, 58.00 m2 (prodaja)
- Cijena
- 154.000 €
Šifra oglasa: 50104391
-
- Stambena površina
- 58,13 m²
-
- Broj soba
- 2-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Osječko-baranjska, Osijek, Gornji grad / Centar
- Ulica
- Naselje V. Nazora
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 2-sobni
- Kat
- 4.
- Ukupni broj katova
- 4
- Stambena površina
- 58,13 m²
- Netto površina
- 58,13 m²
- Godina izgradnje
- 1981.
- Godina zadnje renovacije
- 2020.
- Namještenost i stanje
- Nenamješten
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon
- Energetski razred
- C
- Razgledavanje putem video poziva
- Da
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Prodaje se odličan stan u Naselju Vladimira Nazora u Osijeku (Gornji Grad) koji se sastoji od predsoblja(hodnik), kuhinje, blagovaonice, kupaonice, 2 sobe i lođe, ukupne korisne površine 58,13 m2. Osim stambenog prostora uz stan dolazi i pripadajuća ostava u podrumu od 4,69 m2 kao i razmjeran dio potkrovlja koji otvara mogućnost proširenja stana u dogovoru s ostalim stanarima.
Stan se prodaje prazan i ne namješten. Nas je stan služio izvrsno. 2020. godine je renoviran zadnji put. U stanu su nove vodovodne instalacije (dovod i odvodnja) kao i sanitarije te su promijenjene pločice u hodniku, kupatilu i kuhinji. Stavljena su nova kvalitetna, široka ulazna PVC vrata i ugrađena je nova PVC stolarija na prozore. Jedino na lođi nije stavljena PVC stolarija, ali je ona (lođa) zatvorena s vanjske strane roletama i uvučena. U stanu je gradsko centralno grijanje, gradska topla voda (nema potreba za bojlerom). Krov na zgradi je nedavno mijenjan i zgrada nema problem s prokišnjavanjem, a u stanu nema vlage. Okrenut je prema zapadu i gleda na dječje igralište i park, a zvučna izolacija je odlična, pogotovo što nema susjeda iznad vas. Na podovima u kuhinji i hodniku su pločice koje su stavljene kada je renovirana kupaonica. U sobama su originalni parketi koji su prije 10 godina brušeni i lakirani, dok je u blagovaonici laminat. Ta se prostorija (blagovaonica) može pretvoriti u manju spavaću ili dječju sobu. Stan ima puno svjetla, a zidovi su svježe okrečeni. Postoje brojne mogućnosti spajanja prostorija i unutrašnjeg uređenja jer se radi o zadnjem katu gdje se tim zahvatima ne narušava statika zgrade što kupcu ostavlja mogućnost prilagodbe svojim potrebama. U zgradi je dostupan optički Internet. Ulazna vrata u zgradu su na šifru i zgrada se automatski zaključava, a na ulazu je instaliran portafon.
Stan je na izvrsnoj lokaciji u mirnom dijelu naselja, a nalazi se na 4. katu (posljednjem u zgradi) bez lifta, u kojoj ima ukupno 15 stanova. Susjedi su dobri i sve se može dogovoriti s njima. Postoji želja i mogućnost ugradnje lifta u zgradu i to je vrlo izgledno. U stanu je živjela obitelj koja se preselila u veći stan i to je razlog prodaje.
Režije nisu velike i ispod su prosjeka u gradu Osijeku.
U naselju se nalazi više trgovina, frizerski salon i igraonica, a u parku je novo igralište za djecu. Centar grada je na 10 minuta pješice, a tramvaj i autobus su na par minuta hoda od stana. Škola i vrtić su udaljeni 5 minuta pješice, a Opus Arena (najljepši stadion u RH) 10 minuta kao i šetnica uz rijeku Dravu.
Stan se može doći vidjeti uživo, a moguće je i razgledavanje video pozivom.
Stan je dostupan odmah.
Vlasništvo je čisto, a stan je bez tereta.
Cijena je fiksna i nije moguća zamjena za nešto drugo.
Stan se prodaje prazan i ne namješten. Nas je stan služio izvrsno. 2020. godine je renoviran zadnji put. U stanu su nove vodovodne instalacije (dovod i odvodnja) kao i sanitarije te su promijenjene pločice u hodniku, kupatilu i kuhinji. Stavljena su nova kvalitetna, široka ulazna PVC vrata i ugrađena je nova PVC stolarija na prozore. Jedino na lođi nije stavljena PVC stolarija, ali je ona (lođa) zatvorena s vanjske strane roletama i uvučena. U stanu je gradsko centralno grijanje, gradska topla voda (nema potreba za bojlerom). Krov na zgradi je nedavno mijenjan i zgrada nema problem s prokišnjavanjem, a u stanu nema vlage. Okrenut je prema zapadu i gleda na dječje igralište i park, a zvučna izolacija je odlična, pogotovo što nema susjeda iznad vas. Na podovima u kuhinji i hodniku su pločice koje su stavljene kada je renovirana kupaonica. U sobama su originalni parketi koji su prije 10 godina brušeni i lakirani, dok je u blagovaonici laminat. Ta se prostorija (blagovaonica) može pretvoriti u manju spavaću ili dječju sobu. Stan ima puno svjetla, a zidovi su svježe okrečeni. Postoje brojne mogućnosti spajanja prostorija i unutrašnjeg uređenja jer se radi o zadnjem katu gdje se tim zahvatima ne narušava statika zgrade što kupcu ostavlja mogućnost prilagodbe svojim potrebama. U zgradi je dostupan optički Internet. Ulazna vrata u zgradu su na šifru i zgrada se automatski zaključava, a na ulazu je instaliran portafon.
Stan je na izvrsnoj lokaciji u mirnom dijelu naselja, a nalazi se na 4. katu (posljednjem u zgradi) bez lifta, u kojoj ima ukupno 15 stanova. Susjedi su dobri i sve se može dogovoriti s njima. Postoji želja i mogućnost ugradnje lifta u zgradu i to je vrlo izgledno. U stanu je živjela obitelj koja se preselila u veći stan i to je razlog prodaje.
Režije nisu velike i ispod su prosjeka u gradu Osijeku.
U naselju se nalazi više trgovina, frizerski salon i igraonica, a u parku je novo igralište za djecu. Centar grada je na 10 minuta pješice, a tramvaj i autobus su na par minuta hoda od stana. Škola i vrtić su udaljeni 5 minuta pješice, a Opus Arena (najljepši stadion u RH) 10 minuta kao i šetnica uz rijeku Dravu.
Stan se može doći vidjeti uživo, a moguće je i razgledavanje video pozivom.
Stan je dostupan odmah.
Vlasništvo je čisto, a stan je bez tereta.
Cijena je fiksna i nije moguća zamjena za nešto drugo.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
barbarict
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 16.03.2026. u 14:40
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 82 puta
Ovaj oglas je istaknut.
Istaknuto oglašavanje je promocija koja postavlja oglase na pozicije s povećanom vidljivošću.
barbarict
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
-