• Nemoj propustiti priliku!

Stan: Osijek, 114,21 m2, NOVOGRADNJA, 4-soban, dvoetažni+vrt (prodaja)

Cijena
2.200 €
Šifra oglasa: 43485296
  • Stambena površina
    114,21 m²
  • Broj soba
    4-sobni

Osnovne informacije

Lokacija
Osječko-baranjska, Osijek, Retfala
Ulica
JOSIPA JURJA STROSSMAYERA 274
Tip stana
U stambenoj zgradi
Broj etaža
Dvoetažni
Broj soba
4-sobni
Kat
Prizemlje
Ukupni broj katova
4
Stambena površina
114,21 m²
Godina izgradnje
2025.
Energetski razred
A+
Šifra objekta
S-8
Agencijsku proviziju plaća
Prodavatelj

Opis oglasa

4-soban dvoetažni stan + vrt u višestambenoj zgradi u Retfali na prodaju, 114,21m2, novogradnja u izgradnji.
PODACI O ZGRADI:
- dizalo, A+ energetski razred, video portafon, suvremeni protupožarni sustavi vatrodojave-automatske kupole za odimljavanje, osigurano parkirno mjesto, prostorija za bicikle, ostave u prizemlju
PODACI O STANU:
- klima uređaji (Bosch), plinski kondenzacijski kombi bojler (Bosch), plinsko centralno grijanje, parket i keramika 1. klase, protuprovalna/protupožarna ulazna vrata, ugradbeni vodokotlići
- PVC stolarija: 6 komorni profili, 3 brtve, troslojno staklo punjeno plinom, rolete s alu lamelama
- vlastiti mjerni uređaji: vodomjer, plinomjer, el. brojilo
LOKACIJA:
- izvrsna prometna povezanost
- neposredna blizina tramvaja, trgovine, vrtića, škole
- blizina tržnice, banke, ljekarne, doma zdravlja, pošte, svih većih trgovina različitih namjena, hipodroma, rijeke Drave, novog stadiona i ostalih bitnih sadržaja

Stan S-8 sastoji se od:
PRIZEMLJE:
HODNIK 4,43 m2
KUPAONICA 4,17 m2
DNEVNI BORAVAK I KUHINJA 33,91 m2
OSTAVA 5,24 m2
UKUPNO PRIZEMLJE = 47,75 m2
GALERIJA:
DEGAŽMAN 8,58 m2
GOSPODARSTVO 5,67 m2
SOBA 13,39 m2
SOBA 13,85 m2
KUPAONICA 5,63 m2
SOBA 19,34 m2
UKUPNO GALERIJA = 66,46 m2
UKUPNO STAN = 114,21 m2
VRT 50,37 m2 (obračunski koef.0,1=5,04 m2)
SVEUKUPNO STAN+VRT= 164,58 m2
UKUPNO OBRAČUNSKI 114,21+5,04=119,25 m2

4 VRSTE PARKIRNIH MJESTA:
- nenatkriveno 12m2 (koef.0,25)=3m2
- natkriveno pod nadstrešnicom 12,50m2 (koef.0,36)=4,5m2
- natkriveno u prizemlju ispod objekta 12m2 (koef.0,50)=6m2
- garaža (koef.0,60)

OSTAVE U PRIZEMLJU (veličine cca 5-8 m2, koef.0,50)

Cijena ovisi o načinu plaćanja i veličini stana.
100% - 2.200 €/m2
75% - 2.300 €/m2
50% - 2.400 €/m2

- CIJENA STANA JE S PDV-om !
- KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA !

Izgradnja u tijeku
Planirani završetak - proljeće 2026. godine

Karta

Objekti u blizini

Dodatne informacije

Grijanje

  • Sustav grijanja: Etažno plinsko centralno
  • Klima uređaj: Da

Podaci o objektu

  • Novogradnja
  • Lift
  • Pristup za osobe s invaliditetom
  • Gradski plin
  • Gradski vodovod
  • Gradska kanalizacija

Dozvole

  • Građevinska dozvola

Vrsta parkinga

  • Garaža
  • Vanjsko natkriveno mjesto
  • Vanjsko ne-natkriveno mjesto

Funkcionalnosti i ostale karakteristike

  • Zasebni ulaz u objekt
  • Protuprovalna vrata
  • Video Portafon
  • Kada
  • Tuš kabina

Orijentacija stana

  • Jug

Kupaonica i WC

  • Broj kupaonica s WC-om: 2

Ostali objekti i površine

  • Dvorište/vrt

PODEST d.o.o.

Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
  • Adresa:  31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
  • E-mail: podest.osijek@gmail.com
Oglas objavljen
18.01.2026. u 16:51
Do isteka još
do prodaje
Oglas prikazan
4969 puta

PODEST d.o.o.

Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
  • Adresa:  31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
  • E-mail: podest.osijek@gmail.com