Stan: Osijek, 92.02 m2, NOVOGRADNJA, 4-soban (prodaja)
- Cijena
- 2.500 €
Šifra oglasa: 43518992
-
- Stambena površina
- 110,13 m²
-
- Broj soba
- 4-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Osječko-baranjska, Osijek, Retfala
- Ulica
- JOSIPA JURJA STROSSMAYERA 274
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 4-sobni
- Kat
- 4.
- Ukupni broj katova
- 4
- Stambena površina
- 110,13 m²
- Godina izgradnje
- 2025.
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Energetski razred
- A+
- Šifra objekta
- S-63
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
4-soban stan u višestambenoj zgradi u Retfali na prodaju, 110,13 m2, novogradnja u izgradnji.
PODACI O ZGRADI:
- dizalo, A+ energetski razred, video portafon, suvremeni protupožarni sustavi vatrodojave-automatske kupole za odimljavanje, osigurano parkirno mjesto, prostorija za bicikle, ostave u prizemlju
PODACI O STANU:
- klima uređaji (Bosch), plinski kondenzacijski kombi bojler (Bosch), plinsko centralno grijanje, parket i keramika 1. klase, protuprovalna/protupožarna ulazna vrata, ugradbeni vodokotlići
- PVC stolarija: 6 komorni profili, 3 brtve, troslojno staklo punjeno plinom, rolete s alu lamelama
- vlastiti mjerni uređaji: vodomjer, plinomjer, el. brojilo
LOKACIJA:
- izvrsna prometna povezanost
- neposredna blizina tramvaja, trgovine, vrtića, škole
- blizina tržnice, banke, ljekarne, doma zdravlja, pošte, svih većih trgovina različitih namjena, hipodroma, rijeke Drave, novog stadiona i ostalih bitnih sadržaja
Stan S-63 sastoji se od:
HODNIK 11,30 m2
KUPAONICA 4,37 m2
WC 2,09 m2
OSTAVA 2,16 m2
SOBA 12,62 m2
SOBA 10,88 m2
SOBA 7,97 m2
DNEVNI BORAVAK I KUHINJA 25,84 m2
UKUPNO ZATVORENO = 77,23 m2
TERASA 1 NATKRIVENA 11,88 m2 (obračunski koef.0,5=5,94 m2)
TERASA 2 NATKRIVENA 14,38 m2 (obračunski koef.0,5=7,19 m2)
TERASA 2 NENATKRIVENA 6,64 m2 (obračunski koef.0,25=1,66 m2)
SVEUKUPNO STAN + TERASE = 110,13 m2
UKUPNO OBRAČUNSKI 77,23+5,94+7,19+1,66=92,02 m2
4 VRSTE PARKIRNIH MJESTA:
- nenatkriveno 12m2 (koef.0,25)=3m2
- natkriveno pod nadstrešnicom 12,50m2 (koef.0,36)=4,5m2
- natkriveno u prizemlju ispod objekta 12m2 (koef.0,50)=6m2
- garaža (koef.0,60)
OSTAVE U PRIZEMLJU (veličine cca 5-8 m2, koef.0,50)
Cijena ovisi o načinu plaćanja i veličini stana.
100% - 2.500 €/m2
75% - 2.600 €/m2
50% - 2.700 €/m2
- CIJENA STANA JE S PDV-om !
- KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA !
Izgradnja u tijeku
Planirani završetak - proljeće 2026. godine
PODACI O ZGRADI:
- dizalo, A+ energetski razred, video portafon, suvremeni protupožarni sustavi vatrodojave-automatske kupole za odimljavanje, osigurano parkirno mjesto, prostorija za bicikle, ostave u prizemlju
PODACI O STANU:
- klima uređaji (Bosch), plinski kondenzacijski kombi bojler (Bosch), plinsko centralno grijanje, parket i keramika 1. klase, protuprovalna/protupožarna ulazna vrata, ugradbeni vodokotlići
- PVC stolarija: 6 komorni profili, 3 brtve, troslojno staklo punjeno plinom, rolete s alu lamelama
- vlastiti mjerni uređaji: vodomjer, plinomjer, el. brojilo
LOKACIJA:
- izvrsna prometna povezanost
- neposredna blizina tramvaja, trgovine, vrtića, škole
- blizina tržnice, banke, ljekarne, doma zdravlja, pošte, svih većih trgovina različitih namjena, hipodroma, rijeke Drave, novog stadiona i ostalih bitnih sadržaja
Stan S-63 sastoji se od:
HODNIK 11,30 m2
KUPAONICA 4,37 m2
WC 2,09 m2
OSTAVA 2,16 m2
SOBA 12,62 m2
SOBA 10,88 m2
SOBA 7,97 m2
DNEVNI BORAVAK I KUHINJA 25,84 m2
UKUPNO ZATVORENO = 77,23 m2
TERASA 1 NATKRIVENA 11,88 m2 (obračunski koef.0,5=5,94 m2)
TERASA 2 NATKRIVENA 14,38 m2 (obračunski koef.0,5=7,19 m2)
TERASA 2 NENATKRIVENA 6,64 m2 (obračunski koef.0,25=1,66 m2)
SVEUKUPNO STAN + TERASE = 110,13 m2
UKUPNO OBRAČUNSKI 77,23+5,94+7,19+1,66=92,02 m2
4 VRSTE PARKIRNIH MJESTA:
- nenatkriveno 12m2 (koef.0,25)=3m2
- natkriveno pod nadstrešnicom 12,50m2 (koef.0,36)=4,5m2
- natkriveno u prizemlju ispod objekta 12m2 (koef.0,50)=6m2
- garaža (koef.0,60)
OSTAVE U PRIZEMLJU (veličine cca 5-8 m2, koef.0,50)
Cijena ovisi o načinu plaćanja i veličini stana.
100% - 2.500 €/m2
75% - 2.600 €/m2
50% - 2.700 €/m2
- CIJENA STANA JE S PDV-om !
- KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA !
Izgradnja u tijeku
Planirani završetak - proljeće 2026. godine
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
PODEST d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: 31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
- E-mail: podest.osijek@gmail.com
-
- Oglas objavljen
- 12.12.2025. u 07:58
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 4073 puta
PODEST d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: 31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
- E-mail: podest.osijek@gmail.com
-