PULA, ŠIJANA - 3SS+DB i dvoetažni obiteljski stan na traženoj lokaciji (prodaja)

ISTRA – Moderan i komforan dvoetažni obiteljski stan s pogledom na zelenilo, na mirnoj lokaciji u blizini grada

U mirnom i uređenom okruženju, izdvojenom od gradske vreve, a istovremeno nadomak svih ključnih sadržaja, smjestio se ovaj iznimno ugodan i funkcionalan dvoetažni stan koji predstavlja savršen spoj obiteljskog komfora, privatnosti i kvalitete stanovanja.
Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno svega 7 stambenih jedinica, što osigurava mir, diskreciju i osjećaj privatnog doma.

OPIS STANA:
Stan ukupne stambene površine 98,49 m² prostire se kroz dvije etaže, s promišljenim rasporedom prostorija i jasnom podjelom dnevne i noćne zone.

Ulaskom u stan dočekuje nas ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas prirodno vodi prema središnjem dijelu donje etaže – prostranom open space dnevnom prostoru.

U tom se skladnom prostoru nalaze:
* moderna i funkcionalna kuhinja
* blagovaonica dovoljno velika za obiteljska okupljanja
* komotan dnevni boravak, idealan za opuštanje i druže nje

Posebnu vrijednost ovom dijelu stana daje natkrivena terasa, savršena za jutarnju kavu ili večernje trenutke uz čašu omiljenog vina, s otvorenim pogledom prema zelenilu i livadama, koji pruža osjećaj mira i povezanosti s prirodom.

Na ovoj etaži dodatno su smješteni gostinjski toalet te praktično spremište.

Unutarnjim stubištem dolazimo na gornju etažu, gdje se nalazi mirna noćna zona. Ovdje su smještene:
* tri komotne i prostrane spavaće sobe
* kupaonica
* jedna spavaća soba s vlastitom privatnom terasom, idealnom kao osobni kutak za mir i povlačenje

DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:
* uredno vlasništvo, 1/1
* zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju
* izdana uporabna dozvola
* stanovi su etažirani – kupnja kreditom je moguća
* PVC stolarija s roletnama na svim prozorima i vratima
* dva klima uređaja (po jedan na svakoj etaži)
* dimnjak s mogućnošću spajanja peći na drva ili pelete
* privatno, označeno parkirno mjesto na okućnici zgrade

OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi na mirnoj i diskretnoj lokaciji, u manjoj slijepoj ulici, izdvojen od gustog prometa i urbanih gužvi.
Udaljen je svega 5 minuta vožnje od centra grada, dok su svi potrebni sadržaji – trgovine, prometnice i infrastruktura – lako dostupni.

Blizina istarskog autoputa i zračne luke dodatno doprinosi praktičnosti lokacije, čineći ovu nekretninu idealnom kako za svakodnevni obiteljski život, tako i za osobe koje često putuju.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obitelji koje traže miran, kvalitetan i dugoročno ugodan dom, ali i za one koji žele sigurnu investiciju u nekretninu s odličnim omjerom lokacije, kvadrature i funkcionalnosti.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana i lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakom trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45093

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

DUX Pula
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com