Pula - prekrasan obiteljski stan sa vrtom + studio apartman (prodaja)

U blizini samog centra Pule, u jako mirnoj ulici, nalazi se iznimno ugodan i prostran obiteljski stan ukupne stambene površine 93,61 m², uz koji dolazi i zaseban samostojeći objekt pretvoren u dodatni stan od 38,74 m² koji je uredno legaliziran. Glavni stan osmišljen je tako da pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost te obuhvaća tri spavaće sobe, kupaonice, wc-a, spremište, moderno uređenu kuhinju s blagovaonicom te dnevni boravak iz kojeg se izlazi na veliku terasu povezanu s okućnicom jugozapadne orijentacije, idealnom za opuštanje i boravak na otvorenom. Nekretnina je opremljena kvalitetnom PVC stolarijom, dvjema klimatskim jedinicama, peći na drva. Prodaja uključuje i kuhinju, namještaj i kućanske uređaje, prema dogovoru s vlasnikom. Iz većeg stana se izlazi na pripadajući vrt koji se nalazi iza kuće i koji ima površinu 129m2. Na vrtu je postavljen gazebo, 2 montažna spremišta, nekoliko vočki, te prekrasan travnjak. Upravo taj vrt daje posebnu čar ovom stanu.

Dodatni stan površine 38,74 m² sastoji se od kuhinje spojene s dnevnim boravkom i blagovaonom, spavaće sobe, i kupaonice, te natkrivene terase. Navedeni manji stan je uredno legaliziran te ima kategorizaciju za iznajmljivanje turistima.

Obje stambene jedinice smještene su u mirnom dijelu grada, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića, pošte, parka, mora i centra grada, te šume. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, velikoj površini i fleksibilnim mogućnostima korištenja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan obiteljski život, tako i za investiciju u turistički ili ugostiteljski najam s potencijalom brzog povrata uloženih sredstava.

Stan je vrhunski održavan, čist i uredan.

Ovo je prilika koju ne želite propustiti! Rijetko dostupna lokacija u Puli s privatnim vrtom i dodatnim apartmanom – idealno za obitelj i investiciju.

Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta! Manji stan je uredno legaliziran. Etažni elaborat o diobi okućnice i svih prostorija i površina kuće je dostupan na pregled kao i međuvlasnički ugovor budući da u kući postoji još jedan stan na 2. katu (zasebno etažiran). Papirologija u potpunosti uredna.

Dostupna su 2 parkirna mjesta: jednu u okućnici kuće i drugo, točno ispred kuće na javnoj površini.

Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

ID KOD AGENCIJE: 4435

Dean Ostović
Ovlašteni agent
Mob: +385 99 369 9053
Tel: +385 52 212 841
Fax: +385 52 212 841
E-mail: dean@hotcorner.hr
www.hotcorner.hr