Matulji, centar, građevinsko zemljište 967 m2

Matulji, centar, građevinsko zemljište ukupne površine 967 m2, s dvije starine.

Građevinske dozvole za izgradnju dvije stambene zgrade s ukupno šest stanova različitih površina, podzemnim garažama i spremištima.
Jedna građevinska dozvola istekla je prošle godine pa je treba iznova ishodovati. Druga je građevinska dozvola važeća do 2024. godine.

S obzirom da su na terenu dvije starine, znatno je smanjen iznos komunalija koje treba platiti za nove zgrade. Teren već ima dovedenu struju i vodu za oba kućna broja te priključke na kanalizaciju.

Cijena je 300.000 eura za slučaj da vlasnik iznova ishoduje dozvolu koja je istekla i plati komunalije, odnosno da je sve spremno za otvaranje gradilišta i početak gradnje.
Buduće građevinske čestice imat će 616 i 617 m2 (ukupno 1233 m2).

Ukoliko je investitor spreman sam dovršiti proces otkupa čestica od Općine površine 266 m2, dovršiti parcelaciju na katastru i ishodovati drugu dozvolu koja je istekla, cijena za trenutno stanje je 250.000 eura.

Projektima su predviđene dvije stambene zgrade s po tri stana, visokog standarda stanovanja, s podzemnim garažama. Svaki stan ima i vlastiti, ograđeni dio okućnice koju bi budući stanari kupili zajedno sa stanom.

U odnosu na postojeće stanje na terenu, razina prizemlja bi se kod obje zgrade znatno podigla zbog podzemnih garaža pa bi time bio omogućen pogled na more čak i s prizemlja. Predviđeno je podno grijanje, uz sustav grijanja i hlađenja baziran na dizalici topline.

Kod projektiranja je postignuto da su svih šest stanova različiti;

▪ jedan je jednosobni s dnevnim boravkom (neto površine 45,79 m2),
▪ tri su dvosobna s dnevnim boravkom (70,70 m2, 72,39 m2 i 87,32 m2),
▪ dva trosobna s dnevnim boravkom (138,24 m2 i 89,41 m2), ukupna neto površina 503,85 m2.

Najveći stan je dvoetažni. Dvosobni stanovi imaju kupaone i dodatni toalet, manji trosobni imaju dvije kupaone, a veći trosobni dvije kupaone i toalet.

Svakom stanu pripada jedno parkirno mjesto u garaži, a pored toga u jednoj zgradi su na raspolaganju 3 spremišta u garaži, a u drugoj 2 spremišta (sva cca od 3,5 do 5 m2).

Svaki stan će imati pogled na more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja






ID KOD AGENCIJE: E2399

Marin Modić
Agent s licencom
Mob: +385 (91) 5954 045
E-mail: m.modic@everis.hr
https://nekretnine.everis.hr/