Prekrasna kuća u nizu od 130.309 m2 sa dvorištem! (prodaja)

Prodaje se kuća u nizu obračunske površine 130.309 m2 koji se nalazi u nizu (na rubu) sa vlastitim ulazom, terasama, pripadajućim dvorištima i 2 parkirna mjesta u mjestu Kuče (objekt oznake A)

Bruto površina objekta: 130.78 m2
Terasa: 20.66
Netto površina stana: 110.12 m2
Površina dvorišta: 108.4 m2
Parking: 25 m2
Obračunska kvadratura: 130.309 m2


U prizemlju se nalazi hodnik u kojem je predviđen prostrani garderobni ormar, kupaonica, spremište te dnevni boravak spojen sa blagavaonom i kuhinjom sa otvorenim pročeljem prema vlastitome dvorištu što dodatno pruža osjećaj intime u već mirnom ozračju. Velike staklene površine daju dnevnom boravku poseban ugođaj, prozračnost, dobru osvijetljenost, udobnost i dobrodošlicu. U nastavku je prostrana terasa površine 17.5 m2.
Na katu su 3 spavaće sobe koje također gledaju na dvorišnu stanu objekata, kupaonica i hodnik u kojem je predviđen ugradbeni ormar.
Dvoetažno izdanje ugrađenog objekta, odvaja prizemno“javno” boravljenje od intimnog nadzemno smještenog područja spavanja.

Svaka kuća ima vlastito ograđeno dvorište betafence pocinčanom i plastificiranom ogradom u antracit boji.
Prednji dio dvorišta i parking biti će obložena betonskim opločnikom (kockom).
Visok i energetski učinkovit standard gradnje osigurava značajnu uštedu energije i minimalne režijske troškove. Kuća posjeduje energetski certifikat A+.
Vanjska ovojnica kuće je kompletno izolirana, 16 cm XPS-a ispod temeljne ploče te fasada u sustavu ETICS koju čini kombinacija kamene vune i mineralne vune debljine.

Ostale značajke koje kuću čine posebnom su:
• Visoki stropovi (svijetla visina stropa 275 cm)
• PVC stolarija visoke kvalitete ral montaža (A-klasa profila i okova, niskoemisiono troslojno izo-staklo punjeno argonom, low e-a premaza, 5-komorni sustav, 3 razine brtvljenja)
• Alu rolete i komarnici (fiksni, rolo ili plise)
• Unutarnje i vanjske kamene klupčice
• Unutarnja stolarija drvena, lakirana sa 3D skrivenim pantama
• Protuprovalna vrata razine EI30
• Vlastiti video nadzor i smart video portafon. Biti će postavljene su vanjske kamere koje rade istovremeno radi bolje zaštite i smanjenja mrtvog kuta
• Podovi u dnevnom boravku, spavaćim sobama i hodniku uređuju se po dogovoru
• Zidovi i podovi kupaonica obloženi su keramikom. U obje kupaonice će biti dodatno instalirane radijator ljestve sa elektro grijačem
• Toplinske dizalice zrak-voda predviđene su za grijanje stana i zagrijavanje potrošne tople vode. U kombinaciji s podnim grijanjem time su u potpunosti zadovoljeni svi eko-standardi niskoenergetskih stanova i osigurani uvjeti za minimalnu potrošnju energije
• Hlađenje je predviđeno MONO SPLIT sustavom nazivne snage 6,8 kW s dvije vanjske i dvije unutarnje jedinice zidne izvedbe
• Na krovu je napravljena priprema za buduću foto-naponsku elektranu (solari)

Izvrsna povezanost sa Zagrebom, optimalan je izbor za poslovne te rekreacijske potrebe. Dostupnost javnih sadržaja, škole, parkovi, dućani etc. čine mikrolokaciju objekta dovoljnom za upotpunjavanje svakodnevnih potreba.
Moderna forma, niskoenergetska izgradnja i mirna lokacija nadomak Zagreba faktori su koji odgovaraju na uvjete savršenog doma višečlane obitelji.
Projekt „Zelene Kuče“ uskoro kreće u izgradnju 8 niskoenergetskih dvoetažnih stanova nadomak Zagreba (zračne udaljenosti 18 km) u samome centru mjesta Kuče, u blizini Velike Gorice.

Sve detaljnije informacije možete pogledati u katalogu na linku: https://drive.google.com/file/d/1KzDKRYbEmIUHF7aJKl8AvIScAKCyaWoN/view?usp=sharing

OPIS KUĆA:
Cjenik:
- Cijena rubnih kuća - 2350 eur/m2
- Cijena unutrašnjih kuća – 2200 eur/m2

RASPOLOŽIVOST:
Objekt A – Ukupna obračunska kvadratura – 130.309 m2 – SLOBODAN (rubni stan)
Objekt B – Ukupna obračunska kvadratura – 119.109 m2 – PRODANO (nutarnji stan)
Objekt C – Ukupna obračunska kvadratura – 120.57 m2 – SLOBODAN (nutarnji stan)
Objekt D – Ukupna obračunska kvadratura – 121.93m2 – SLOBODAN (rubni stan)
Objekt E – Ukupna obračunska kvadratura – 131.729 m2 – PRODANO (rubni stan)
Objekt F – Ukupna obračunska kvadratura – 119.027m2 – PRODANO (nutarnji stan)
Objekt G – Ukupna obračunska kvadratura – 121.775 m2 – SLOBODAN (nutarnji stan)
Objekt H – Ukupna obračunska kvadratura – 145.706 m2 – PRODANO (rubni stan)

Nekretnine su u sustavu PDV-a te je time kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Agencijska provizija za kupca iznosi 2% + PDV.

Za više informacija kontaktirajte na broj: 091 906 85 86

E-mail: info@galantar.hr