Kuća s građevinskim zemljištem, zapadni ulaz u centar Slavonskog Broda (prodaja)
- Cijena
- 400.000 €
Šifra oglasa: 47242004
-
- Stambena površina
- 182,00 m²
-
- Broj soba
- 5
Osnovne informacije
- Lokacija
- Brodsko-posavska, Slavonski Brod, Plavo Polje
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 5
- Stambena površina
- 182,00 m²
- Netto površina
- 170,00 m²
- Površina okućnice
- 851,00 m²
- Godina izgradnje
- 1928.
- Godina zadnje renovacije
- 1997.
- Broj parkirnih mjesta
- 7
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Energetski razred
- F
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
OPĆE INFORMACIJE:
Površina čestice na kojoj se kuća nalazi iznosi 1033 m², a sama kuća je površine oko 13x14 m², u prizemlju se nalaze dva lokala (jedan je veličine 89 m², a drugi 31 m²). Obzirom da se zemljište kraj kuće nalazi na uglovnici, moguća je gradnja i do 4 etaže, a vjerojatno se zbog navedenog može dobiti dozvola za i za 5.etažu. U prostornom planu dolazila bi u obzir gradnja stambeno-poslovnog kompleksa (što je danas najpopularnije) ili potpuno stambenog, a zbog postojeće kuće velike kubature, komunalne naknade bile bi umanjene za buduću građevinu (kupac/investitor ostvarivao bi velike olakšice prilikom ishođenja građevinske dozvole za buduću građevinu). Nekretnina je vlasništvo 1/1 te nema nikakvog terećenja.
LOKACIJA:
Kuća se nalazi na samom zapadnom ulazu u centar grada Slavonskog Broda, ulica Petra Svačića 17.
Svačićeva ulica je žila kucavica grada jer se u njoj nalazi većina velikih trgovačkih centara (Spar, Lidl, Eurospin, Kaufland, Pevex), McDonald's, benzinska postaja INA, autobusni i željeznički kolodvor, Pošta, Porezna uprava...
U neposrednoj blizini nalazi se Dom zdravlja Plavo polje, Glavna ljekarna, dječji vrtić Pčelica, osnovna škola Hugo Badalić, Brodska tvrđava.
Glavni gradski trg Korzo nalazi se tik do tvrđave i do njega se dolazi laganim korakom za 7-8 minuta. Svi trgovački centri nalaze se na lijevoj strani ulice, dok se navedena nekretnina s pripadajućim građevinskim zemljištem pored, nalazi sa desnoj strani (prema ulazu u centar grada).
Nekoliko stotina metara ispred kuće nalazi se veliki trgovački centar Supernova Colosseum te granični prijelaz prema susjednoj BiH.
Lokacija je nezaobilazna za sve koji ulaze u sam centar grada.
Ukoliko ste zainteresirani za navedenu nekretninu s pripadajućim zemljištem, moguće je dogovoriti sastanak.
Osobno, najviše sam zainteresiran za pronalazak ozbiljnog investitora koji ima kapacitet izgraditi stambenu/stambeno-poslovnu zgradu te isplatiti me u određenoj kvadraturi, odnosno u stanovima. Obzirom da se dosada svaka izgrađena stambena zgrada u Slavonskom Brodu prodala prije negoli je gradnja i započela, ne sumnjam da će se ista situacija i u ovom slučaju dogoditi.
Također, na teren je izašao i ovlašteni projektant koji je utvrdio mogućnosti i uvjete gradnje.
Ozbiljnim kupcima/investitorima navedeno šaljem mail-om.
Neozbiljne kupce/investitore koji bi pokušali rušiti cijenu, molim da zaobiđu ovaj oglas jer vrijeme je svima dragocjeno. :)
Površina čestice na kojoj se kuća nalazi iznosi 1033 m², a sama kuća je površine oko 13x14 m², u prizemlju se nalaze dva lokala (jedan je veličine 89 m², a drugi 31 m²). Obzirom da se zemljište kraj kuće nalazi na uglovnici, moguća je gradnja i do 4 etaže, a vjerojatno se zbog navedenog može dobiti dozvola za i za 5.etažu. U prostornom planu dolazila bi u obzir gradnja stambeno-poslovnog kompleksa (što je danas najpopularnije) ili potpuno stambenog, a zbog postojeće kuće velike kubature, komunalne naknade bile bi umanjene za buduću građevinu (kupac/investitor ostvarivao bi velike olakšice prilikom ishođenja građevinske dozvole za buduću građevinu). Nekretnina je vlasništvo 1/1 te nema nikakvog terećenja.
LOKACIJA:
Kuća se nalazi na samom zapadnom ulazu u centar grada Slavonskog Broda, ulica Petra Svačića 17.
Svačićeva ulica je žila kucavica grada jer se u njoj nalazi većina velikih trgovačkih centara (Spar, Lidl, Eurospin, Kaufland, Pevex), McDonald's, benzinska postaja INA, autobusni i željeznički kolodvor, Pošta, Porezna uprava...
U neposrednoj blizini nalazi se Dom zdravlja Plavo polje, Glavna ljekarna, dječji vrtić Pčelica, osnovna škola Hugo Badalić, Brodska tvrđava.
Glavni gradski trg Korzo nalazi se tik do tvrđave i do njega se dolazi laganim korakom za 7-8 minuta. Svi trgovački centri nalaze se na lijevoj strani ulice, dok se navedena nekretnina s pripadajućim građevinskim zemljištem pored, nalazi sa desnoj strani (prema ulazu u centar grada).
Nekoliko stotina metara ispred kuće nalazi se veliki trgovački centar Supernova Colosseum te granični prijelaz prema susjednoj BiH.
Lokacija je nezaobilazna za sve koji ulaze u sam centar grada.
Ukoliko ste zainteresirani za navedenu nekretninu s pripadajućim zemljištem, moguće je dogovoriti sastanak.
Osobno, najviše sam zainteresiran za pronalazak ozbiljnog investitora koji ima kapacitet izgraditi stambenu/stambeno-poslovnu zgradu te isplatiti me u određenoj kvadraturi, odnosno u stanovima. Obzirom da se dosada svaka izgrađena stambena zgrada u Slavonskom Brodu prodala prije negoli je gradnja i započela, ne sumnjam da će se ista situacija i u ovom slučaju dogoditi.
Također, na teren je izašao i ovlašteni projektant koji je utvrdio mogućnosti i uvjete gradnje.
Ozbiljnim kupcima/investitorima navedeno šaljem mail-om.
Neozbiljne kupce/investitore koji bi pokušali rušiti cijenu, molim da zaobiđu ovaj oglas jer vrijeme je svima dragocjeno. :)
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
123ha
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Brodsko-posavska, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 28.11.2025. u 18:01
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 3388 puta
123ha
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Brodsko-posavska, Hrvatska
-