ISTRA, PULA, VALDEBEK - 2SS+DB stan u prizemlju visoko kvalitetne novo (prodaja)

ISTRA, PULA, VALDEBEK - 2SS+DB moderna novogradnja s privatnim dvorištem, mir i komfor nadomak grada

U jednom od najugodnijih dijelova Pule za obiteljski život, u zelenilom okruženom i mirnom Valdebeku, smjestio se ovaj funkcionalan i suvremeno projektiran stan u novogradnji, idealan za sve koji traže ravnotežu privatnosti, kvalitete i blizine svih važnih sadržaja. Riječ je o prizemnom stanu koji pruža rijetku pogodnost – vlastito ograđeno dvorište – stvarajući osjećaj života u kući, uz praktičnost stanovanja u manjoj zgradi.

Stan neto površine 54,98 m² dodatno uključuje vanjsko parkirno mjesto, privatno spremište u prizemlju te približno 50 m² vlastite okućnice – sve uključeno u cijenu. Zgrada je moderne gradnje s ukupno svega četiri stambene jedinice, a završetak radova i useljenje predviđeni su do kraja lipnja 2026. godine.

OPIS STANA:
Ulaskom u stan dočekuje nas hodnik s predviđenim mjestom za garderobu koji nas uvodi u središnji dio doma – prostrani open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodne svjetlosti, dok direktan izlaz na terasu stvara prirodan produžetak unutarnjeg prostora prema eksterijeru.

Terasa komunicira s privatnim dvorištem od cca 50 m² – savršenim mjestom za jutarnju kavu, opuštanje nakon posla, druženja s prijateljima ili bezbrižnu igru najmlađih i kućnih ljubimaca. Dvorište je u potpunosti ograđeno i skriveno od pogleda, nudeći maksimalan mir i intimu.

Stan raspolaže s dvije spavaće sobe – većom roditeljskom, te manjom koja se savršeno može prilagoditi kao dječja soba, gostinjska ili kućni ured. Tu je i komotna kupaonica s modernim walk-in tušem.

DODATNE INFORMACIJE:
* Stan se prodaje po sistemu ključ u ruke, bez namještaja, što budućim vlasnicima pruža slobodu uređenja prema vlastitim željama.
* Klima uređaj za grijanje i hlađenje
* Dimnjak s mogućnošću ugradnje peći
* Električno podno grijanje u svim prostorijama
* 10 cm vanjsku izolaciju
* PVC stolariju s roletama.
* Uz stan dolazi privatno spremište u prizemlju, smješteno odmah pored ulaza, te jedno vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto.
* Dodatna financijska pogodnost je činjenica da kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%.
* Stan NETO 54,98m2 + jedno vanjsko parking mjesto (10m2 * 0,25 = NETO 2,50m2), privatno spremište u prizemlju (3.33m2 * 0,50 = NETO 1,67m2) + cca 50m2 dvorišta, sve u cijeni stana.

OPIS LOKACIJE:
Valdebek je poznat kao mirna, obiteljska zona, izdvojena od gradske vreve, a opet izvrsno povezana sa svim ključnim točkama. Do prvih plaža i centra Pule stiže se za svega pet minuta lagane vožnje.

Na samo nekoliko minuta nalaze se trgovine, vrtići, liječnici, restorani, kafići, teretane te prekrasne šetnice kroz šumu – sve što je potrebno za kvalitetan i ispunjen svakodnevni život.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji žele modernu novogradnju, privatni vanjski prostor i sigurnost mirne lokacije, bez odricanja od blizine grada.

Za sva dodatna pitanja, više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 44954

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com