ISTRA, PULA, VALDEBEK - 2SS+DB penthouse s prostranom terasom i otvore (prodaja)

ISTRA, PULA, VALDEBEK – 2SS+DB moderan penthouse s impresivnom terasom i otvorenim pogledom

U jednom od najugodnijih dijelova Pule za miran i kvalitetan život, okružen zelenilom i izdvojen od gradske vreve, smjestio se ovaj suvremeni penthouse koji predstavlja savršen spoj komfora, privatnosti i funkcionalnosti. Riječ je o stanu na drugom, ujedno i posljednjem katu manje moderne zgrade s ukupno četiri stambene jedinice, čime je budućim vlasnicima osiguran dodatni mir i ekskluzivnost.

Ono što ovu nekretninu čini doista posebnom jest rijetko dostupna kombinacija – stan vrhunske novogradnje s velikom privatnom terasom i otvorenim pogledom na okolicu i grad, idealan za uživanje tijekom cijele godine.

Stan neto površine 54,48 m² uključuje i garažno parkirno mjesto te prostranu krovnu terasu, a završetak radova i useljenje planirani su do kraja lipnja 2026. godine.

OPIS STANA:
Ulaskom u stan dočekuje nas hodnik s predviđenim prostorom za garderobu koji vodi prema središtu doma – otvorenom dnevnom prostoru u kojem su objedinjeni kuhinja, blagovaonica i komotni dnevni boravak. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, stan obiluje prirodnim svjetlom, a izlaz na natkriveni balkon pruža savršeno mjesto za mirne jutarnje rituale uz kavu.

No prava zvijezda ove nekretnine nalazi se tek korak dalje.
Iz dnevnog prostora, ali i putem zasebnog pristupa iz hodnika zgrade, dolazi se na veliku, djelomično natkrivenu i djelomično otvorenu terasu površine 47,49 m². Ovaj impresivan vanjski prostor pruža bezbroj mogućnosti – od postavljanja ljetne kuhinje i velikog blagovaonskog stola, do zone za sunčanje ili jacuzzija. To je mjesto gdje nastaju uspomene, gdje se okupljaju obitelj i prijatelji i gdje se svaki zalazak sunca doživljava posebnim.

Stan raspolaže s dvije spavaće sobe – većom roditeljskom te manjom koja se lako prilagođava potrebama budućih vlasnika, bilo kao dječja, gostinjska ili radna soba. Kupaonica je moderna i funkcionalna, opremljena walk-in tušem.

DODATNE INFORMACIJE:
* Nekretnina se prodaje po sistemu ključ u ruke, bez namještaja, što omogućuje uređenje prema vlastitom stilu.
* Klima uređaj za grijanje i hlađenje
* Dimnjak s mogućnošću ugradnje peći
* Električno podno grijanje u svim prostorijama
* 10 cm vanjske izolacije
* PVC stolariju s roletama.
* Uz stan dolazi jedno garažno parkirno mjesto.
* Dodatni benefit za kupce je da se ne plaća porez na promet nekretnina od 3%.
* Stan NETO 54,48m2 + Garažni paking (15m2 * 0,60 = NETO 9m2) + Krovna terasa od 47.9m2 (NETO 15.88m2)

OPIS LOKACIJE:
Valdebek je idealan izbor za obitelji i sve koji žele živjeti u tišini, a biti nadomak urbanih sadržaja. Do prvih plaža i centra Pule potrebno je svega pet minuta lagane vožnje.
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtići, liječnici, restorani, kafići, teretane i uređene šetnice kroz šumu – sve što svakodnevicu čini jednostavnom i ugodnom.

Ovaj penthouse savršena je prilika za kupce koji traže moderan dom, spektakularan vanjski prostor i dugoročnu vrijednost nekretnine.
Za sva dodatna pitanja, više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 44955

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com