Dvoipolsobni stan, 58 m2, 3.kat, Vukovarska (kod Eurodoma) (prodaja)
- Cijena
- 139.900 €
Šifra oglasa: 49407984
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 58,00 m²
-
- Broj soba
- 3-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Osječko-baranjska, Osijek, Gornji grad / Centar
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 3-sobni
- Kat
- 3.
- Ukupni broj katova
- 3
- Stambena površina
- 58,00 m²
- Godina izgradnje
- 1958.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješten
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon
- Energetski razred
- E
- Šifra objekta
- S503
Opis oglasa
Prodajemo djelomično renoviran i namješten dvoipolsobni stan od 58 m2, na trećem katu višestambene trokatnice u nizu, u širem centru Osijeka, na adresi Vukovarska 46.
O ZGRADI
Zgrada je kvalitetno građena 1950-ih godina, dobro održavana, obnovljene fasade (bez termoizolacije), s betonskom međukatnom kontrukcijom (sitnorebričasti sistem "Avramenko"). Stan se nalazi na zadnjem katu, ispod klasičnog tavana s kosim krovištem - pokrov u dobrom stanju, bez curenja ili bilo kakvih problema. Zgrada posjeduje vlastito ozelenjeno dvorište od cca 180 m2, koje je moguće koristiti za odmor, druženje, dječju igru i sl. U podrumu zgrade nalazi se zajednička podrumska prostorija za kante, bicikle i sl.
LOKACIJA
Izvrsna lokacija za obitelj ili kao studentski stan ili stan za najam. Neposredna blizina Studentskog centra, FERIT-a, Tvrđe, Eurodoma (5 min pješice), dvije osnovne škole i dječja vrtića (10 min pješice), Kampusa s više fakulteta (15 minuta pješice). U krugu 200 metara nalazi se autobusna stanica, pekara, trgovina, frizer, fitness, kafić te svi ostali sadržaji potrebni za ugodno stanovanje. Parkiranje moguće u okolnim ulicama (Istarska, D.Cesarića, Kašićeva itd.) ili u garaži Eurodoma.
SADRŽAJ STANA I POVRŠINA
Kako je vidljivo na tlocrtu u galeriji, stan se sastoji od predsoblja, kuhinje s izlaskom na balkon, ostave, dnevne sobe, manje prolazne radne ili dječje sobe te spavaće sobe (orijentirana na mirnu - dvorišnu stranu). Ukupne površine s koeficijentima 58,02 m2 (upisano 56,60 m2 - bez balkona). Uz manje arhitektonske zahvate i rušenje jednoga zida te premještanje kuhinje, moguće je organizirati klasičan trosobni stan. Idejno rješenje renovacije moguće je dobiti u našoj agenciji.
Stan posjeduje i vlastitu podrumsku ostavu od cca 5 m2.
UREĐENJE I RENOVACIJE
Stan se prodaje namješten. Kontinuirano održavan te renoviran unazad cca 20 godina. Novije podne obloge u predsoblju, dnevnoj sobi te prolaznoj radnoj/dječjoj sobi. Ugrađena vanjska PVC stolarija s roletama te ulazna PVC vrata.
GRIJANJE / HLAĐENJE
Stan je zagrijavan plinskim centralnim grijanjem na radijatore, putem novijeg te kvalitetnog kondenzacijskog bojlera marke Vailant. Ugrađena novija Midea klima s toplinskom pumpom. Kao rezervnu soluciju te za ugođaj, moguće je koristiti lijepu te rustikalnu kaljevu peć u dnevnoj sobi.
DOKUMENTACIJA STANA
Stan je u urednom vlasništvu jedne osobe, bez tereta, dostupan odmah po isplati. Izdan energetski certifikat, izdavanje uporabne dozvole za građevina građene prije 1968. je u tijeku. Moguća kupovina stambenim kreditom.
TERMINI ZA RAZGLED
Razgled stana moguć isključivo uz raniju najavu i dogovor s našim agentima. Prodavatelji ne primaju potencijalne kupce samostalno.
Kupac NE plaća agencijsku proviziju!
Za više informacija:
Kosta Dimitrijević
Tel: +385 98 1736639
Email: projektiranje@estate.hr
ID NEKRETNINE: S503
O ZGRADI
Zgrada je kvalitetno građena 1950-ih godina, dobro održavana, obnovljene fasade (bez termoizolacije), s betonskom međukatnom kontrukcijom (sitnorebričasti sistem "Avramenko"). Stan se nalazi na zadnjem katu, ispod klasičnog tavana s kosim krovištem - pokrov u dobrom stanju, bez curenja ili bilo kakvih problema. Zgrada posjeduje vlastito ozelenjeno dvorište od cca 180 m2, koje je moguće koristiti za odmor, druženje, dječju igru i sl. U podrumu zgrade nalazi se zajednička podrumska prostorija za kante, bicikle i sl.
LOKACIJA
Izvrsna lokacija za obitelj ili kao studentski stan ili stan za najam. Neposredna blizina Studentskog centra, FERIT-a, Tvrđe, Eurodoma (5 min pješice), dvije osnovne škole i dječja vrtića (10 min pješice), Kampusa s više fakulteta (15 minuta pješice). U krugu 200 metara nalazi se autobusna stanica, pekara, trgovina, frizer, fitness, kafić te svi ostali sadržaji potrebni za ugodno stanovanje. Parkiranje moguće u okolnim ulicama (Istarska, D.Cesarića, Kašićeva itd.) ili u garaži Eurodoma.
SADRŽAJ STANA I POVRŠINA
Kako je vidljivo na tlocrtu u galeriji, stan se sastoji od predsoblja, kuhinje s izlaskom na balkon, ostave, dnevne sobe, manje prolazne radne ili dječje sobe te spavaće sobe (orijentirana na mirnu - dvorišnu stranu). Ukupne površine s koeficijentima 58,02 m2 (upisano 56,60 m2 - bez balkona). Uz manje arhitektonske zahvate i rušenje jednoga zida te premještanje kuhinje, moguće je organizirati klasičan trosobni stan. Idejno rješenje renovacije moguće je dobiti u našoj agenciji.
Stan posjeduje i vlastitu podrumsku ostavu od cca 5 m2.
UREĐENJE I RENOVACIJE
Stan se prodaje namješten. Kontinuirano održavan te renoviran unazad cca 20 godina. Novije podne obloge u predsoblju, dnevnoj sobi te prolaznoj radnoj/dječjoj sobi. Ugrađena vanjska PVC stolarija s roletama te ulazna PVC vrata.
GRIJANJE / HLAĐENJE
Stan je zagrijavan plinskim centralnim grijanjem na radijatore, putem novijeg te kvalitetnog kondenzacijskog bojlera marke Vailant. Ugrađena novija Midea klima s toplinskom pumpom. Kao rezervnu soluciju te za ugođaj, moguće je koristiti lijepu te rustikalnu kaljevu peć u dnevnoj sobi.
DOKUMENTACIJA STANA
Stan je u urednom vlasništvu jedne osobe, bez tereta, dostupan odmah po isplati. Izdan energetski certifikat, izdavanje uporabne dozvole za građevina građene prije 1968. je u tijeku. Moguća kupovina stambenim kreditom.
TERMINI ZA RAZGLED
Razgled stana moguć isključivo uz raniju najavu i dogovor s našim agentima. Prodavatelji ne primaju potencijalne kupce samostalno.
Kupac NE plaća agencijsku proviziju!
Za više informacija:
Kosta Dimitrijević
Tel: +385 98 1736639
Email: projektiranje@estate.hr
ID NEKRETNINE: S503
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Estate d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Kapucinska 25, 31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
- Web adresa: https://estate.hr/hr/
- E-mail: estate@estate.hr
-
- Oglas objavljen
- 14.01.2026. u 02:05
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 5492 puta
Estate d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Kapucinska 25, 31000 Osijek, Osječko-baranjska, Hrvatska
- Web adresa: https://estate.hr/hr/
- E-mail: estate@estate.hr
-