4sobni stan, 83 m2+vrt, prizemlje, Gundulićeva (širi centar) (prodaja)

Prodajemo četverosobni stan s vlastitim dvorištem u prizemlju "urbane vile" s ukupno tri stana, a u čijem se nastavku nalazi 3 nove samostojeće kuće s garažama koje su također u prodaji (kako je vidljivo na vizualizacijama). Stan je u fazi izgradnje, s ishođenom građevinskom dozvolom. Pozicioniran u ulici Ivana Gundulića - širi centra Osijeka, u blizini križanja s Kanižlićevom. Građen modernim stilom te visokim standardima energetske učinkovitosti.



LOKACIJA

Zgrada je pozicionirana u Gundulićevoj ulici, između Ličke i Kanižlićeve ulice. Popularna lokacija nadomak centra Osijeka te šetnice uz Dravu. U neposrednoj blizini dječjeg vrtića (DV Potočnica, 5 min pješice), osnovne škole (I.Filipovića, 4 min pješice), dva dječja igrališta - parka, kvartovske trgovine, šoping centra, Opus Arene, nove 1. gimnazije itd. Dobra prometna povezanost tramvajem i autobusom. Blizina svih sadržaj potrebnih za ugodno obiteljsko stanovanje.



POVRŠINA I SADRŽAJ

Stan se sastoji od:

- ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije,
- dnevne sobe otvorenog tlocrta povezane s kuhinjom i blagovaonicom (28 m2) s izlazom na vlastito dvorište kroz veliku kliznu staklenu stijenu
- roditeljske spavaće sobe s degažmanom za garderobu (11 m2) prema dvorištu (jugu)
- dvije dječje sobe od 10 m2 orijentirane na uličnu (sjevernu) stranu
- dvije kupaonice, svaka s walk-in tuš kadom, umivaonikom i WC-om
- gospodarske prostorije u funkciji spremišta, ostave i praonice.

Ukupne tlocrtne površine od 82,99 m2 + dvorište od 58 m2.

Stan je dvostrano orijentiran (sjever-jug), s orijentacijom dnevnog prostora prema jugu što pogoduje obilju prirodnog svjetla. Prizemna etaža posebno je pogodna za starije osobe ili obitelj s malom djecom koja će od dvorišta imati velike koristi.



MATERIJALI, INSTALACIJE I OPREMA

Građevina je projektirana i građena visokim standardnima moderne i energetski učinkovite gradnje, a investitori iste su iskustvo stjecali kroz niz uspješno realiziranih projekata.

Stan je zagrijavan kondenzacijskim plinskim bojlerom putem podnog grijanja. Sva vanjska stolarija je vrhunske kvalitete (Marlex-Energoplast) s troslojnim ostakljenjem, dok su klizne stijene izvedene "smart-slide" sistemom koji pruža komfor i laganu uporabu. Svi otvori zaštičeni su roletama s električnim upravljanjem. Ulazna vrata zgrade s videoportafonom te ona u stan izvode se u protuprovalnom sistemu. Podne obloge od gortovog parketa ili keramičkih pločica - na izbor kupca. Sanitarije prve klase s podžbuknim vodokotlićima, tuš-stijenama od kaljenog stakla itd. - na izbor kupca.



PARKIRANJE

Stanu u naznačenoj cijeni pripada parkirno mjesto ispred zgrade.



ROK IZGRADNJE

Planirani završetak radova je druga polovina 2027. godine.



NAČIN PLAĆANJA

Preferirani način plaćanja po fazama izgradnje u omjeru 30%+30%+30%+10%, no postoji mogućnost i drugačijeg aranžmana.

Kupac NE plaća agencijsku proviziju. Obratite nam se s povjerenjem za termin za razgledavanje na lokaciji te sve dodatne informacije.




Za više informacija:

Kosta Dimitrijević
Tel: +385 98 1736639
Email: projektiranje@estate.hr


ID NEKRETNINE: S512