[ZADAR- VOŠTARNICA] 1. Kat – 57m2 – Dvosoban Stan – Balkon – PRILIKA (prodaja)

ZADAR – VOŠTARNICA
Stan 57 m² + drvarnica 4 m² (ukupno 60 m²) – 1. kat – PRILIKA!

Na prodaju je dvosoban stan površine 57 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade, u jednoj od najtraženijih gradskih četvrti – Voštarnici. Riječ je o iznimno funkcionalnom stanu za renovaciju, idealnom za stvaranje modernog gradskog doma ili odlične investicije za dugoročni najam. Zbog blizine škole, vrtića i šireg centra grada, stan je posebno pogodan za obitelji s djecom, ali i za sve koji žele praktičan gradski život na top lokaciji.

Raspored prostorija
Ulazni hodnik
Dnevni boravak i kuhinja u otvorenom konceptu
Dvije odvojene spavaće sobe
Jedna spavaća soba ima izlaz na komfornu južnu lođu/balkon
Kupaonica
Drvarnica 4 m² (pripadajući spremišni prostor)

Karakteristike i prednosti

kat – najtraženiji kat u zgradama bez lifta
Južna orijentacija – puno prirodnog svjetla
Odličan tlocrt, lako prilagodljiv modernim stilovima uređenja
Odvojena brojila struje i vode
Uredno etažirano vlasništvo
U blizini škola, vrtića, trgovina, javnog prijevoza
Veliki besplatni javni parking oko zgrade
Odlična lokacija za obitelji, studente ili investitore

Cijena: 210.000 €
Prilika s obzirom na lokaciju, katnost i potencijal nakon renovacije!

Za više informacija nazovite na +385 98 985 3115 ili pišite na nelmarnekretnine@gmail.com

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eng
ZADAR – VOŠTARNICA
Apartment 57 m² + storage room 4 m² (total 60 m²) – 1st floor – OPPORTUNITY!

For sale is a two-bedroom apartment of 57 m², located on the first floor of a smaller residential building in one of the most sought-after city districts – Voštarnica. This is a very functional apartment in need of renovation, ideal for creating a modern city home or as an excellent investment for long-term rental. Thanks to the proximity of schools, kindergartens and the wider city centre, the apartment is especially suitable for families with children, as well as for anyone looking for practical city living in a top location.

Layout
Entrance hallway
Open-plan living room and kitchen
Two separate bedrooms
One bedroom has access to a comfortable south-facing loggia/balcony
Bathroom
Storage room 4 m² (auxiliary/storage space)

Features and advantages
1st floor – the most desirable floor in buildings without an elevator
South orientation – plenty of natural light
Excellent floor plan, easily adaptable to modern interior design
Separate electricity and water meters
Properly registered and subdivided ownership
Close to schools, kindergartens, shops and public transport
Large free public parking area around the building
Great location for families, students or investors

Price: 210,000 €
A great opportunity considering the location, floor level and potential after renovation!

For more information please call +385 98 985 3115 or email nelmarnekretnine@gmail.com

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de
ZADAR – VOŠTARNICA
Wohnung 57 m² + Kellerraum 4 m² (insgesamt 60 m²) – 1. Stock – GELEGENHEIT!

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit 57 m², gelegen im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses, in einem der gefragtesten Stadtviertel – Voštarnica. Es handelt sich um eine sehr funktionale Wohnung zur Renovierung, ideal zur Gestaltung eines modernen Stadtzuhauses oder als hervorragende Investition zur langfristigen Vermietung. Aufgrund der Nähe zu Schulen, Kindergärten und dem erweiterten Stadtzentrum ist die Wohnung besonders für Familien mit Kindern geeignet, aber auch für alle, die ein praktisches Stadtleben in Top-Lage suchen.

Raumaufteilung
Eingangsflur
Wohnzimmer und Küche im offenen Konzept
Zwei separate Schlafzimmer
Eines der Schlafzimmer hat Ausgang auf eine komfortable, südlich ausgerichtete Loggia/Balkon
Badezimmer
Kellerraum 4 m² (zugehöriger Abstell-/Lagerrraum)

Merkmale und Vorteile

Stock – der begehrteste Stock in Häusern ohne Aufzug
Südausrichtung – viel Tageslicht
Sehr guter Grundriss, leicht an moderne Wohnstile anpassbar
Separate Strom- und Wasserzähler
Sauber im Grundbuch eingetragenes und aufgeteiltes Eigentum
In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Großer, kostenloser öffentlicher Parkplatz rund um das Gebäude
Ausgezeichnete Lage für Familien, Studierende oder Kapitalanleger

Preis: 210.000 €
Eine Gelegenheit angesichts der Lage, Stockwerkshöhe und des Potenzials nach der Renovierung!

Für weitere Informationen rufen Sie bitte an unter +385 98 985 3115 oder schreiben Sie an nelmarnekretnine@gmail.com