Zadar, Vidikovac – Novogradnja, prizemni stan s velikim vrtom (prodaja)

Na prodaju je moderan stan u novogradnji u Zadru, predio Vidikovac, smješten u prizemlju stambene zgrade s liftom. Nekretnina se nalazi 1,5 km od mora i 2,5 km od centra grada, što omogućuje mirno stanovanje uz brzu povezanost sa svim važnim sadržajima.
Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, zaseban wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te lođa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 65,76 m2. Stanu dodatno pripada prostrani privatni vrt površine 96,53 m2, koji pruža izniman komfor i dodatni prostor za opuštanje, dječju igru ili druženja na otvorenom.
Ukupna neto površina s pripacima iznosi 80,91 m2. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost na gradskoj lokaciji.
Zahvaljujući kvalitetnoj novogradnji, funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili investiciju u Zadru. Očekivani energetski certifikat je A, što znači visoku energetsku učinkovitost i niže troškove režija.OpremaZgrada je građena betonskim zidovima, dok je fasada izvedena sa 10 cm stiropora radi bolje toplinske izolacije. Prozori su PVC s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima.
Podovi su obloženi pločicama, dok je u spavaćim sobama postavljen parket. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Krov je novi, ravni i betonski. Podno električno grijanje postavljeno je u svim prostorijama osim spavaćih soba, dok tri klima uređaja, jedan u dnevnom boravku i po jedan u svakoj sobi, osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Planirani završetak gradnje je 2026. godina.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Lokacija nekretnineNaselje Vidikovac je odlično naselje za one koji žele nekretninu u mirnom i obiteljskom dijelu grada. Od centra grada, Poluotoka, udaljen je tek 10 minuta automobilske vožnje, a osim toga s centrom je odlično povezan autobusnim linijama. Do najbliže plaže Vidikovac dijeli svega 5 minuta vožnje. Blizina i dostupnost različitim sadržajima, čine ga vrlo atraktivnom i poželjnom lokacijom.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in Zadar, im Stadtteil Vidikovac, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Immobilie befindet sich 1,5 km vom Meer und 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept sowie eine Loggia. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 65,76 m2. Zusätzlich gehört ein großzügiger privater Garten mit einer Fläche von 96,53 m2 zur Wohnung, der viel Platz im Außenbereich bietet.
Die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen beträgt 80,91 m2. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze, was in dieser Lage einen großen Vorteil darstellt.
Dank der hochwertigen Neubauqualität, des funktionalen Grundrisses und der attraktiven Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition in Zadar dar. Der erwartete Energieausweis ist A, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten spricht.AusstattungDas Gebäude wurde aus Betonwänden errichtet, während die Fassade mit 10 cm Styropor gedämmt ist und somit eine verbesserte Wärmedämmung bietet. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen versehen, während in den Schlafzimmern Parkett verlegt ist. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert, während drei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und jeweils eine in den Schlafzimmern, ganzjährigen Komfort gewährleisten.
Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2026.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.StandortDas Stadtviertel Vidikovac in Zadar ist die perfekte Wahl für jeden der seine Immobilie in einem ruhigen und Familienfreundlichen Umfeld haben möchte. Vom Stadtzentrum, der Halbinsel, ist Vidikovac lediglich eine 10-minütige Autofahrt entfernt, wobei es auch ausgezeichnet mit Buslinien verbunden ist. Der nächste Strand ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Nähe und Verfügbarkeit von verschiedenen Einrichtungen, machen es zu einer sehr attraktiven und begehrenswerten Lage.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is a modern new build apartment in Zadar, in the Vidikovac area, situated on the ground floor of a residential building with an elevator. The property is located 1,5 km from the sea and 2,5 km from the city centre, offering peaceful living with quick access to all essential amenities.
The layout consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a kitchen with dining area and living room in an open space concept, and a loggia. The net usable area of the described rooms is 65,76 m2. Additionally, the apartment includes a spacious private garden of 96,53 m2, providing exceptional comfort and outdoor space for relaxation or family activities.
The total net area with accessories is 80,91 m2. The property also includes two parking spaces, which represent a significant advantage in this urban location.
Thanks to high-quality new construction, a functional layout and an attractive location, this real estate presents an excellent opportunity for family living or investment in Zadar. The expected energy certificate is A, indicating high energy efficiency and lower utility costs.EquipmentThe building is constructed with concrete walls, while the façade features 10 cm Styrofoam insulation for improved thermal performance. The windows are PVC with triple glazing, electric shutters and mosquito screens.
The floors are covered with tiles, while parquet flooring is installed in the bedrooms. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant. The roof is new, flat and concrete. Electric underfloor heating is installed in all rooms except the bedrooms, while three air conditioning units, one in the living room and one in each bedroom, provide year-round comfort.
The planned completion of construction is in 2026.
For further information or to arrange a viewing, feel free to contact us.LocationThe settlement Vidikovac is an excellent choice for those who want a property in a quiet and family part of town. From the city center, the Old town, Vidikovac is only a 10 minute car ride, and in addition to the center is well connected by bus. The nearest beach is only 5 minutes away. The proximity and availability of various facilities make it a very attractive and desirable location.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!