Zadar, stan 2. kat u centru, zajednička krovna terasa (prodaja)

Stan na 2. katu smješten u samom centru Zadra, na Poluotoku, svega 180 m udaljen od mora. Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja, što je čini idealnom za život, ali i za turistički najam.
Raspored prostorija uključuje hodnik, spavaću sobu, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom, zaseban dnevni boravak te ostavu. Neto korisna površina stana iznosi 43 m2, dok ukupna površina s pripacima također iznosi 43 m2. Stan ima pristup zajedničkoj krovnoj terasi koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom i opuštanje.
Stan se prodaje namješten, što omogućuje brže useljenje ili početak iznajmljivanja. Dodatnu funkcionalnost pruža odvojeni dnevni boravak, kao i praktična ostava.OpremaZgrada je građena s punim betonskim pločama između etaža, što osigurava kvalitetnu konstrukciju. Ugrađena je PVC stolarija s roletama i komarnicima. Podne obloge čine pločice i laminat. Stan je opremljen klimatskim uređajem u blagovaonici te posjeduje dimnjak, što omogućuje dodatne opcije grijanja.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupnju stana u povijesnoj jezgri Zadra, bilo za osobno korištenje ili kao sigurna investicija za turistički najam.Lokacija nekretnineŠetnja uglačanim kamenim ulicama Poluotoka postat će šetnja kroz povijest, ali i doživljaj suvremenog života. Zadar je prava riznica arheološkog i spomeničkog blaga antičkog, srednjovjekovnog i renesansnog razdoblja, kao i brojnih suvremenih arhitektonskih ostvarenja poput prvih Morskih orgulja na svijetu. Višestoljetna burna povijest, razaranja i stvaranja ostavili su ožiljke, ali i brojne zapise vremena, današnju vrijednu spomeničku baštinu grada. Iz svih povijesnih razdoblja sačuvane su brojne crkve i spomenici kulture na kojima su vidljiva umjetnička graditeljstva svih stilova. Njih 70-ak nalazi se u samoj povijesnoj jezgri grada. U centru Poluotoka nalaze se nezaobilazne Morske orgulje, mjesto spoja ljudskih ideja i vještina s energijom mora, mjesto za opuštanje i Pozdrav Suncu,  mjesto s «najljepšim zalaskom sunca na svijetu» u koji su uključeni rasvjetni elementi ugrađeni u krugu te po posebno programiranom scenariju proizvode iznimno dojmljivu svjetlosnu igru u ritmu valova i zvuka morskih orgulja.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine Wohnung im 2. Stock im Herzen von Zadar, auf der Halbinsel der Altstadt, nur 180 m vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen und eignet sich ideal sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer sowie einen Abstellraum. Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 43 m2, während die gesamte Fläche mit Nebenflächen ebenfalls 43 m2 beträgt. Die Wohnung verfügt außerdem über Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse, die zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen bietet.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, was einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Ein separates Wohnzimmer sowie zusätzlicher Stauraum erhöhen die Funktionalität.AusstattungDas Gebäude verfügt über massive Betondecken zwischen den Etagen, was für Stabilität und Qualität sorgt. Es sind PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage im Essbereich ausgestattet und verfügt zudem über einen Kaminanschluss, der zusätzliche Heizmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Wohnung im historischen Zentrum von Zadar zu erwerben, sowohl für den Eigenbedarf als auch als sichere Investition zur touristischen Vermietung.StandortDer Spaziergang durch die Steinstraßen der Halbinsel wird ein Spaziergang durch die Geschichte, wobei gleichzeitig die moderne Gegenwart erlebt wird. Zadar ist eine Schatzkammer der antiken Architektur und Monumente aus dem Mittelalter und der Renaissance, wie auch der modernen architektonischen Werke, wie zum Beispiel es die Meerorgel die die erste solche in der Welt ist, ist. Die Hundert Jahre alte Ereignisvolle Geschichte, die Zerstörung und die neue Gestaltung wurden in der Architektur festgehalten und bilden den heutigen kulturellen Wert der Stadt. Aus allen historischen Zeiten wurden zahlreiche Kirchen und Monumente hinterlassen an denen der artistische Baustil sichtbar ist. Sogar 70 solcher Monumente befinden sich im alten Stadtkern.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is an apartment on the 2nd floor located in the very center of Zadar, on the Old Town peninsula, only 180 m from the sea. The property is situated in a highly attractive location close to all amenities, making it ideal for both living and tourist rental.
The layout includes an entrance hall, one bedroom, a bathroom, a kitchen with dining area, a separate living room, and a storage room. The net usable area of the apartment is 43 m2, while the total area with appurtenances is also 43 m2. The apartment also has access to a shared roof terrace, providing additional outdoor space for relaxation.
The apartment is sold furnished, which allows for a quick move-in or immediate rental use. A separate living room and additional storage space further enhance functionality.EquipmentThe building is constructed with solid concrete slabs between floors, ensuring durability and quality. PVC windows with shutters and mosquito nets are installed. Floor coverings include tiles and laminate. The apartment is equipped with one air conditioning unit in the dining area and also has a chimney, offering additional heating options.
This property represents an excellent opportunity to purchase an apartment in the historic center of Zadar, whether for personal use or as a secure investment for tourist rental.LocationA walk along the stone streets of the Old town will become a walk through history, but also the experience of modern life. Zadar is a treasure trove of archaeological treasures and monuments of ancient, medieval and Renaissance periods, and many contemporary architectural achievements such as the first Sea organs in the world. Centuries turbulent history, destruction and creation left scars but also many records of time, today’s valuable cultural heritage of the city. Many churches and monuments of all the architecture styles from the history have been preserved. Around 70 of them are located in the historical center of the city. In the Old town there are unavoidable Sea organ, a blend of human ideas and skills with the energy of the sea, a place to relax and Greeting to the Sun, a place with the “most beautiful sunset in the world” which includes lighting elements installed in a circle which by a specially programmed show produced impressive play of the light in the rhythm of the waves and the sound of the Sea organ.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!