[ZADAR – PLOVANIJA] Dvosoban Stan u Novogradnji s Vrtom – S2 – 71,98 m (prodaja)

Prodaja stana – Plovanija, Zadar

Stan oznaka S2 – Prostrana nekretnina sa velikim vrtom!

Prodaje se stan u prizemlju nove stambene zgrade (projekt s ukupno 13 stambenih jedinica). Smješten u mirnoj ulici Plovanije, ovaj suvremeni stan pruža idealno mjesto za život.

Detalji stana:

Površina: Neto 71,98 m²
Raspored: Hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, balkon,
Orijentacija: Sjeveroistok
Dodaci: Privatni vrt (95,84 m²), dva vanjska parkirna mjesta (jedno natkriveno), spremište
Opremljenost:

PVC vanjska stolarija s troslojnim staklima, komarnicima i električnim roletama
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Podno grijanje u kupaonici, klimatizacija u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
Podovi od hrastovog parketa i keramike
Termoizolacija (10 cm) – energetski certifikat A kategorije
Pouzdan investitor i visokokvalitetna gradnja
Lokacija: Stan se nalazi u jednom od najpoželjnijih zadarskih naselja – Plovanija. Mirno okruženje, izvrsna prometna povezanost i blizina svih sadržaja čine ovu lokaciju savršenom za obitelji i one koji traže praktičnost i udobnost.

Posebna pogodnost: Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina jer je investitor u sustavu PDV-a.

Planirani završetak gradnje i useljenje: Prva polovica 2025.

Kontaktirajte nas za više informacija i razgledavanje ove sjajne nekretnine na +385 98 985 3115 ili na info@nelmar-nekretnine.com.

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de
Wohnung zu verkaufen – Plovanija, Zadar

Wohnung mit der Bezeichnung S2 – Großzügiges Anwesen mit großem Garten!

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes (Projekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten). Dieses moderne Apartment liegt in einer ruhigen Straße namens Plovanije und bietet einen idealen Wohnort.

Wohnungsdetails:

Fläche: Netto 71,98 m²
Aufteilung: Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Balkon,
Orientierung: Nordosten
Extras: Privater Garten (95,84 m²), zwei Außenstellplätze (einer davon überdacht), Abstellraum
Ausrüstung:

PVC-Außenschreinereiarbeiten mit dreifach verglasten Fenstern, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden
Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren
Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Eichenparkett und Keramikböden
Wärmedämmung (10 cm) – Energieausweis Kategorie A
Zuverlässiger Investor und hochwertige Bauweise
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Siedlungen von Zadar – Plovanija. Die ruhige Umgebung, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen diesen Standort ideal für Familien und alle, die Wert auf Bequemlichkeit und Komfort legen.

Besonderer Vorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, da er als Investor im Mehrwertsteuersystem gilt.

Geplante Baufertigstellung und Einzug: 1. Halbjahr 2025.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um diese großartige Immobilie zu besichtigen unter +385 98 985 3115 oder unter info@nelmar-nekretnine.com.

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eng
Apartment for sale – Plovanija, Zadar

Apartment code S2 – Spacious property with a large garden!

Apartment for sale on the ground floor of a new residential building (a project with a total of 13 residential units). Located in a quiet street in Plovanija, this modern apartment offers an ideal place to live.

Apartment details:

Area: Net 71.98 m²
Layout: Hallway, bathroom, two bedrooms, kitchen with dining room and living room, balcony,
Orientation: Northeast
Additions: Private garden (95.84 m²), two outdoor parking spaces (one covered), storage room
Equipment:

PVC exterior joinery with triple glazing, mosquito nets and electric shutters
Anti-burglary and fire-resistant entrance door
Underfloor heating in the bathroom, air conditioning in all bedrooms and living room
Oak parquet and ceramic floors
Thermal insulation (10 cm) - energy certificate category A
Reliable investor and high-quality construction
Location: The apartment is located in one of the most desirable Zadar settlements - Plovanija. Peaceful surroundings, excellent transport connections and proximity to all amenities make this location perfect for families and those looking for convenience and comfort.

Special benefit: The buyer is exempt from paying real estate tax because he is an investor in the VAT system.

Planned completion of construction and move-in: First half of 2025.

Contact us for more information and a tour of this great property at +385 98 985 3115 or at info@nelmar-nekretnine.com.