ZADAR LUXURY NEWBUILDING APARTMENT WITH A SEAVIEW AND GARAGE (prodaja)

PRODAJA STANOVA U NOVOGRADNJI! USELJENJE LJETO 2024!
VRHUNSKA LOKACIJA! VRHUNSKA NOVOGRADNJA!
NEMA POREZA NA PROMET NEKRETNINA!

TROSOBAN STAN NA DRUGOMKATU - STAN BROJ 5

Novogradnja – trosoban stan na drugom katu zgrade s pogledom na more kojemu pripadaju dva garažna parkirna mjesta i spremište u podrumu.
Orijentacija stana jugozapad.
Stan se sastoji od:
- dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice (41,50 m2)
- ureda (3,80 m2)
- hodnika (18,70 m2)
- wc-a (3,80 m2)
- kupaonice (6,30 m2)
- spavaće sobe (10,10 m2)
- spavaće sobe (13,55 m2)
- spavaće sobe (15,55 m2)
- kupaonice (5,00 m2)
- lođe (13,20 m2)
- natkrivene terase (5,00 m2).

Ukupna korisna površina stana s pripadcima iznosi 150,38 m2.
Stan zauzima cijeli drugi kat zgrade, što garantira privatnost i mir budućem vlasniku.


Zgrada će biti smještena na izvrsnoj lokaciji u predjelu Mocire, 1 km od mora zračne linije, u blizini svih potrebnih sadržaja (osnovna škola i vrtić, trgovina, ljekarna...). Zgrada će se nalaziti u mirnom području u okruženju manjih stambenih zgrada i obiteljskih kuća.

Samostojeća stambena zgrada sadrži pet stambenih jedinica, katnosti Po+Pr+2. Podrum se sastoji od 8 parkirnih mjesta i 5 spremišta. Ulaz u zgradu je sa sjeveroistočne strane.

U građenju zgrade će se koristiti visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje (toplinska izolacija „ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom (10 cm), vrhunska 3-slojna stolarija od visokokvalitetnih PVC profila, ostakljena je IZO staklima, s jednim staklom niske emisije (Low-E obloge), a zaštita prozora i vrata od atmosferilija će biti roletama. vrhunske podne obloge (parketi i pločice), instalacije vodovoda, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske). Grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom.

KONSTRUKCIJA:
Konstrukcija građevine je zidana, od blok opeke sa vertikalnim i horizontalnim serklažima. Zidovi podruma su armiranobetonski. Temelji i nadtemeljni zidovi su od armiranog betona. Pregradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10cm. Međukatna stropna konstrukcija je armiranobetonska ploča d = 18cm. Krov je izveden kao ravni neprohodni krov. Vertikalna komunikacija je riješena unutarnjim dvokrakim stubištem.

ZAVRŠNA OBRADA:
Svi vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani „ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima. Unutarnji zidovi grijanih prostora građevine će se ožbukati i obojati, gips kartonski zidovi će se gletati i bojati. Sve završne plohe podova grijanih prostora izvesti će se sa oblogom od keramičkih pločica ili parketom, ovisno o namjeni prostora. Na svim terasama i stubištu postaviti će se keramičke pločice. Zidovi sanitarnih čvorova obložiti će se keramičkim pločicama do pune visine, a u kuhinji pojas visine 160 cm. Svi podovi će biti izvedeni kao “plivajući pod” sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora.

VANJSKA I UNUTARNJA STOLARIJA:
U prostorijama će se ugraditi sobna vrata od drvene građe. Vanjska stolarija (vrata, prozori, klizne stijene) je predviđena od visokokvalitetnih PVC profila, postojanim na udare vjetra. Ostakljenje je IZO staklima, s jednim staklom niske emisije (Low-E obloge). Zaštita prozora i vrata od atmosferilija će biti roletama.

INSTALACIJE:
U građevini će se izvesti instalacije vodovoda, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske. Grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom. Predmetna građevina će biti spojena na javnu vodovodnu mrežu. Postojat će priključak na gradsku kanalizaciju. Oborinske vode svode se putem žljebova i oluka na teren oko kuće.

UREĐENJE PARCELE
Okoliš parcele će se oplemeniti sađenjem autohtonog mediteranskog bilja. Međe parcele će se definirati manjim betonskim zidovima, odnosno prema potrebi.

Info:
099/443-0450
099/200-3665
info@artis-nekretnine.hr