Zadar, Poluotok - Ekskluzivan stan 58,6m2, 30m - Kalelarga/Narodni trg (prodaja)

Zadar, Poluotok - Ekskluzivan stan u srcu Zadra, 58,6m2, Kalelarga/Narodni trg

Prodaje se potpuno renoviran i opremljen stan s pogledom na Kalelargu, svega 30m od Narodnog trga, površine 58.6m2.

Stan se nalazi na trećem, zadnjem katu stambene zgrade, smješten na samome uglu s otvorenim pogledom na povijesne znamenitosti - tri prozora gledaju na Kneževu palaču, a tri na Kalelargu i Narodni trg.

Pozicija stana uz visoke stropove i velike prozore osigurava obilje dnevnog svjetla i izvanrednu vizualnu perspektivu što ovu nekretninu čini iznimno rijetkom i poželjnom na tržištu.

Funkcionalan raspored uključuje dvije spavaće sobe, dnevni boravak s blagovaonicom, potpuno opremljenu kuhinju, kupaonicu s WC-om te ostavu.

Trenutno je namješten za 4 osobe, ali omogućuje smještaj za do 6 osoba (4+2), što ga čini idealnim za turistički najam ili
obiteljski život.

Kompletna renovacija i opremljenost omogućuje kupovinu stana po principu "ključ u ruke" bez ikakvih dodatnih ulaganja!

Zbog ograničene ponude u staroj gradskoj jezgri, posebno na ovako ekskluzivnoj lokaciji s pogledom, ovakve su nekretnine rijetkost na tržištu!

Osnovne informacije:
Površina: 58,6 m²
Kat: 3. / zadnji kat
Sobe: 2 spavaće + dnevni boravak s blagovaonicom
Kupaonica + WC: 1
Ostava: 1
Visina stropa: 287 cm
Orijentacija: SI / JI
Energetski certifikat: B
Pogled: Kneževa palača / Kalelarga / Narodni trg

Renovacija:
2016. – temeljita i kompletna adaptacija:
Zamijenjene instalacije struje i vode
Nove sanitarije
Izolirani zidovi i stropovi mineralnom vunom i duplim knauf pločama
Ojačani podovi (nove grede, OSB, laminat, keramika)
PVC stolarija i aluminijske grilje/škure
Aluminijska ulazna vrata

2023. – Novi namještaj i bijela tehnika
2 WiFi klima uređaja i zidne grijalice
Smart WiFi ulazna brava i video nadzor
Novi Smart TV uređaji
Svježe bojanje i osvježenje interijera

Zahvaljujući dobroj izolaciji i kvalitetnoj stolariji, stan ima izuzetno dobru zvučnu i toplinsku izolaciju, što je rijetkost u staroj gradskoj jezgri.

Oprema
2× WiFi klima uređaj + zidne grijalice
3× Smart TV + MaxTV
Optički internet 500/200 Mbit/s
Perilica i sušilica rublja
Perilica posuđa
Pećnica, mikrovalna, kuhalo, aparat za kavu, toster
CO₂ i smoke detektori

Investicijski potencijal:
Zahvaljujući rijetkoj i ekskluzivnoj lokaciji u samom srcu Poluotoka koji svake godine bilježi stabilan dvoznamenkasti rast cijene kvadrata, neposredno uz Kalelargu i Narodni trg, ova nekretnina osigurava trajnu vrijednost, stabilan rast i pouzdan povrat investicije.

Stan je ocijenjen 9,8/10 na vodećim portalima za iznajmljivanje, što potvrđuje njegov vrhunski standard i atraktivnost za turiste.

Cijena: 450.000 EUR
Kontakt: +385915655427

################
VAŽNA NAPOMENA:
################
Ljubazno molimo agencije za nekretnine da nas ne kontaktiraju.

Trenutno imamo sklopljen ugovor o suradnji s tri vodeće agencije za nekretnine te nemamo potrebu za dodatnim oglašavanjem niti sklapanjem novih suradnji.

Molimo da poštujete ovu napomenu kako bismo izbjegli nepotrebne pozive i gubitak vremena s obje strane.

Hvala na razumijevanju.

-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --
Zadar, Old Town – Exclusive Apartment in the Heart of Zadar, 58.6 m², Kalelarga / People’s Square

A fully renovated and equipped apartment with a view of Kalelarga is for sale, just 30 meters from People’s Square, with a total area of 58.6 m².

The apartment is located on the third and top floor of a residential building, positioned at the very corner with unobstructed views of historical landmarks – three windows overlook the Duke’s Palace, while three windows overlook famous Kalelarga street and People’s Square.

The apartment’s location, high ceilings, and large windows ensure plenty of natural light and an exceptional visual perspective, making this property extremely rare and desirable on the market.

The functional layout includes two bedrooms, a living room with a dining area, a fully equipped kitchen, a bathroom with a toilet, and a storage room.

Currently furnished for 4 people, it can accommodate up to 6 (4+2), making it ideal for tourist rental or family living.

The complete renovation and full furnishing allow for a “turnkey” purchase with no additional investment needed!

Due to the limited availability in the old town core, especially in such an exclusive location with views, properties like this are a rarity on the market.

Key Information:
Area: 58.6 m²
Floor: 3rd / top floor
Rooms: 2 bedrooms + living room with dining area
Bathroom + Toilet: 1
Storage: 1
Ceiling height: 287 cm
Orientation: NE / SW
Energy certificate: B
View: Duke’s Palace / Kalelarga / People’s Square

Renovation:
2016 – Complete overhaul:
Replaced electrical and plumbing installations
New sanitary facilities
Walls and ceilings insulated with mineral wool and double drywall
Reinforced floors (new beams, OSB, laminate, ceramic)
PVC joinery and aluminum shutters
Aluminum entrance door

2023 – New furniture and appliances:
2 WiFi air conditioners and wall heaters
Smart WiFi entrance lock and video surveillance
New Smart TVs
Fresh painting and interior refresh

Thanks to good insulation and quality joinery, the apartment has excellent sound and thermal insulation, which is rare in the old town.

Equipment:
2× WiFi air conditioners + wall heaters
3× Smart TVs + MaxTV
Fiber-optic internet 500/200 Mbit/s
Washing machine and dryer
Dishwasher
Oven, microwave, kettle, coffee machine, toaster
CO₂ and smoke detectors

Investment Potential:
Thanks to its rare and exclusive location in the heart of the Old Town Peninsula, which records stable double-digit annual growth in square meter prices, right next to famous Kalelarga street and People’s Square, this property offers lasting value, stable growth, and reliable investment returns.

The apartment is rated 9.8/10 on leading rental platforms, confirming its top standard and attractiveness to tourists.

Price: 450,000 €

Contact: +385915655427
-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --
Zadar, Altstadt-Halbinsel – Exklusive Wohnung im Herzen von Zadar, 58,6 m², Kalelarga / Narodni trg

Zum Verkauf steht eine komplett renovierte und ausgestattete Wohnung mit Blick auf die Kalelarga, nur 30 m vom Narodni trg entfernt, mit einer Gesamtfläche von 58,6 m².

Die Wohnung befindet sich im dritten und zugleich letzten Stock eines Wohngebäudes, an einer Ecklage mit offenem Blick auf historische Sehenswürdigkeiten – drei Fenster blicken auf den Fürstenpalast, drei auf die Kalelarga und den Narodni trg.

Die Lage der Wohnung, hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine außergewöhnliche Perspektive, was diese Immobilie zu einem äußerst seltenen und begehrten Angebot auf dem Markt macht.

Der funktionale Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung ist derzeit für 4 Personen eingerichtet, bietet jedoch Platz für bis zu 6 Personen (4+2) und ist daher ideal für touristische Vermietung oder Familienleben.

Die vollständige Renovierung und Ausstattung ermöglichen den Kauf nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ ohne zusätzliche Investitionen.

Aufgrund des begrenzten Angebots in der Altstadt, besonders an einer so exklusiven Lage mit Aussicht, sind solche Immobilien auf dem Markt sehr selten.

Grundinformationen:
Fläche: 58,6 m²
Etage: 3. / letzte Etage
Zimmer: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich
Badezimmer + WC: 1
Abstellraum: 1
Deckenhöhe: 287 cm
Ausrichtung: NO / SO
Energiezertifikat: B
Aussicht: Fürstenpalast / Kalelarga / Narodni trg

Renovierung:
2016 – komplette Sanierung:
Neue Elektro- und Wasserinstallationen
Neue Sanitäranlagen
Wände und Decken mit Mineralwolle und doppelten Gipskartonplatten isoliert
Verstärkte Böden (neue Balken, OSB, Laminat, Keramik)
PVC-Fenster und Aluminium-Läden
Aluminium-Eingangstür

2023 – Neue Möbel und Geräte:
2 WLAN-Klimaanlagen und Wandheizungen
Smart-WLAN-Eingangsschloss und Videoüberwachung
Neue Smart-TV-Geräte
Frischer Anstrich und Innenauffrischung

Dank guter Isolierung und hochwertiger Fenster verfügt die Wohnung über eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, was in der Altstadt sehr selten ist.

Ausstattung:
2× WLAN-Klimaanlage + Wandheizungen
3× Smart-TV + MaxTV
Glasfaser-Internet 500/200 Mbit/s
Waschmaschine und Trockner
Geschirrspüler
Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster
CO₂- und Rauchmelder

Investitionspotenzial:
Dank der seltenen und exklusiven Lage im Herzen der Halbinsel, die jedes Jahr ein stabiles zweistelliges Wachstum der Quadratmeterpreise verzeichnet, direkt an der Kalelarga und am Narodni trg, bietet diese Immobilie dauerhaften Wert, stabiles Wachstum und eine zuverlässige Kapitalrendite.

Die Wohnung ist auf führenden Vermietungsplattformen mit 9,8/10 bewertet, was ihren hohen Standard und ihre Attraktivität für Touristen bestätigt.

Preis: 450.000 EUR

Kontakt: +385915655427
-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --