[ZADAR – BULEVAR] Dvosoban Stan s Pogledom na More – 60 m² – Lift (prodaja)

Nelmar nekretnine u prodaju uvode funkcionalan dvosoban stan površine 59,87 m², smješten na 7. katu uredno održavane stambene zgrade s liftom na jednoj od najpraktičnijih i najfrekventnijih lokacija u Zadru – Bulevaru.

Raspored prostorija
Kuhinja s blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Balkon s pogledom na more
Pripadajuće spremište od cca 5 m² u prizemlju
Stan je uredan i useljiv, ali je potrebno osvježavanje i modernizacija, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prostora po vlastitom ukusu.

Prednosti zgrade
Zgrada je predviđena za energetsku obnovu, koja uključuje:

Postavljanje nove termoizolacije
Zamjenu postojeće vanjske stolarije energetski učinkovitijom
Ovi zahvati uvelike će doprinijeti smanjenju troškova grijanja i hlađenja te povećati ukupnu vrijednost nekretnine.

Lokacija
Stan se nalazi u okruženju idealnom za svakodnevni život:

Trgovine, škole, vrtići, ljekarna, ambulanta i autobusna stanica – sve u neposrednoj blizini
Blizina centra grada i svih važnih sadržaja
U dvorištu zgrade dostupan je besplatan parking s uvijek dovoljno mjesta
Za koga je stan idealan?
Za obitelji i parove koji žele stan na traženoj i odlično povezanoj lokaciji
Za investitore – odlična prilika za dugoročni najam ili turistički smještaj zahvaljujući lokaciji, rasporedu i pogledu
Dokumentacija
Vlasništvo uredno i čisto. Cijena iznosi 200.000 EUR-a.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda, stojimo na raspolaganju:
+385 98 985 3115
nelmarnekretnine@gmail.com
nelmar-nekretnine.com

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eng

Nelmar Real Estate is offering for sale a functional two-bedroom apartment measuring 59.87 m², located on the 7th floor of a well-maintained residential building with an elevator in one of the most practical and frequented locations in Zadar – Bulevar.

Layout
Kitchen with dining room
Two bedrooms
Bathroom
Balcony with sea view
Attached storage room of approximately 5 m² on the ground floor
The apartment is neat and habitable, but needs refreshing and modernization, which allows the future owner to arrange the space according to their own taste.

Building advantages
The building is planned for energy renovation, which includes:

Installation of new thermal insulation
Replacement of existing exterior joinery with more energy-efficient ones
These interventions will greatly contribute to reducing heating and cooling costs and increasing the overall value of the property.

Location
The apartment is located in an environment ideal for everyday life:

Shops, schools, kindergartens, pharmacy, clinic and bus station - all in the immediate vicinity
Close to the city center and all important amenities
Free parking is available in the building's courtyard with always enough space
Who is the apartment ideal for?
For families and couples who want an apartment in a sought-after and well-connected location
For investors - a great opportunity for long-term rental or tourist accommodation thanks to the location, layout and view
Documentation
The property is neat and clean. The price is 200,000 EUR.

For all additional information and to arrange a viewing, we are at your disposal:
+385 98 985 3115
nelmarnekretnine@gmail.com
nelmar-nekretnine.com

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de
Nelmar Real Estate bietet eine funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit 59,87 m² Wohnfläche im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Zadars – Bulevar – zum Verkauf an.

Aufteilung:
Küche mit Essbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon mit Meerblick
Angrenzender Abstellraum (ca. 5 m²) im Erdgeschoss
Die Wohnung ist gepflegt und bewohnbar, benötigt jedoch eine Renovierung und Modernisierung, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Räume nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vorteile des Gebäudes:
Das Gebäude ist für eine energetische Sanierung vorgesehen. Diese umfasst:

Einbau einer neuen Wärmedämmung
Austausch der vorhandenen Außenfenster und -türen gegen energieeffizientere Fenster und Türen
Diese Maßnahmen tragen wesentlich zur Senkung der Heiz- und Kühlkosten und zur Wertsteigerung der Immobilie bei.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Umgebung für den Alltag:

Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Arztpraxis und Bushaltestelle – alles in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt zentrumsnah und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Kostenlose Parkplätze stehen im Innenhof des Gebäudes zur Verfügung, ausreichend Platz ist immer vorhanden.
Für wen ist die Wohnung ideal?
Für Familien und Paare, die eine Wohnung in einer begehrten und gut angebundenen Lage suchen.
Für Kapitalanleger – dank Lage, Grundriss und Aussicht eine hervorragende Gelegenheit zur Langzeitvermietung oder als Ferienunterkunft.
Dokumentation
Die Immobilie ist gepflegt und sauber. Der Preis beträgt 200.000 EUR.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
+385 98 985 3115
nelmarnekretnine@gmail.com
nelmar-nekretnine.com