Troetažni stan na Ksaveru za adaptaciju (prodaja)
- Cijena
- 450.000 €
Šifra oglasa: 48063601
-
- Stambena površina
- 150,00 m²
-
- Broj soba
- 5+ sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Gornji Grad - Medveščak, Ksaver
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Višeetažni
- Broj soba
- 5+ sobni
- Kat
- Prizemlje
- Stambena površina
- 150,00 m²
- Netto površina
- 150,00 m²
- Godina izgradnje
- 1985.
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Prodajem stan na Ksaveru na krajnjoj sjevernoj strani naselja. Dvoetažni stan je rekonstruiran u 2 stana svaki u svojoj etaži. Oba stana su povezana unutarnjim stubištem, a također svaki stan ima svoj zaseban ulaz.
Stan 1 (75m²)
- hodnik
- 2 spavaće sobe
- dnevni boravak
- blagovaona
- kuhinja
- kupaona
- terasa (mogućnost zatvaranja terase i proširenja stana za cca 20 m²)
- balkon u šumi (mogućnost proširenja)
Stan 2 (75m²)
- hodnik
- 2 spavaće sobe
- dnevni boravak
- kuhinja s blagovaonom
- kupaona
- balkon i dvorište u šumi
Stan 1 je za adaptaciju (75m²) - useljiv odmah
Stan 2 potrebno je završiti hodnik, jednu spavaću sobu i proširiti kuhinju i blagovaonu koje su spojene s dnevnim boravkom na ukupno oko 50m², te time isti dovesti na cca 90m²
U slučaju da se sve završi onako kako je bilo planirano, prvi stan ima terasu i balkon, drugi stan ima balkon i zajedničko dvorište u šumi sa trećim stanom.
Svaki stan ima zaseban ulaz. Svi stanovi mogu i nemoraju biti povezani unutarnjim stubištem.
Stan je legaliziran u gabaritima u kojima je predviđeno završiti cijeli započeti projekt. Legalizacija na 150m², priširenje se radi na principu iskorištavanja velikih visina prostorija.
Obzirom na visinu 2 prostorije, postoji mogućnost da se napravi još jedna garsonjera od cca 50m², kako je bilo i zamišljeno. Garsonjera nije legalizirana, ali i u slučaju da se napravi, ona ne izlazi iz gabarita tlocrta koji je legaliziran - iskorištena je samo visina prostora.
U ovom trenutku prvi stan (za adaptaciju) je funkcionalan i može biti useljen odmah.
Drugi stan (za proširenje) je useljiv, ali su potrebni radovi da se završi do kraja (narančasti dio tlocrta).
Treći stan - garsonjera nije useljiv, potrebni radovi da ga se dovede do useljivog (identičan narančastom djelu tlocrta stana 2).
Sva stolarija je PVC - novo
Ove godine će se raditi nova fasada - iz pričuve.
Ukoliko se cijeli projekt završi po planu kakav je bio, nekretninu se može dovesti do oko 240m2 stambene površine.
Uredno vlasništvo, bez ikakvih tereta.
Bez agencijskih provozija.
Ukoliko se završi planirano, vrijednost nekretnine će doseći oko 800.000 eur.
Stan 1 (75m²)
- hodnik
- 2 spavaće sobe
- dnevni boravak
- blagovaona
- kuhinja
- kupaona
- terasa (mogućnost zatvaranja terase i proširenja stana za cca 20 m²)
- balkon u šumi (mogućnost proširenja)
Stan 2 (75m²)
- hodnik
- 2 spavaće sobe
- dnevni boravak
- kuhinja s blagovaonom
- kupaona
- balkon i dvorište u šumi
Stan 1 je za adaptaciju (75m²) - useljiv odmah
Stan 2 potrebno je završiti hodnik, jednu spavaću sobu i proširiti kuhinju i blagovaonu koje su spojene s dnevnim boravkom na ukupno oko 50m², te time isti dovesti na cca 90m²
U slučaju da se sve završi onako kako je bilo planirano, prvi stan ima terasu i balkon, drugi stan ima balkon i zajedničko dvorište u šumi sa trećim stanom.
Svaki stan ima zaseban ulaz. Svi stanovi mogu i nemoraju biti povezani unutarnjim stubištem.
Stan je legaliziran u gabaritima u kojima je predviđeno završiti cijeli započeti projekt. Legalizacija na 150m², priširenje se radi na principu iskorištavanja velikih visina prostorija.
Obzirom na visinu 2 prostorije, postoji mogućnost da se napravi još jedna garsonjera od cca 50m², kako je bilo i zamišljeno. Garsonjera nije legalizirana, ali i u slučaju da se napravi, ona ne izlazi iz gabarita tlocrta koji je legaliziran - iskorištena je samo visina prostora.
U ovom trenutku prvi stan (za adaptaciju) je funkcionalan i može biti useljen odmah.
Drugi stan (za proširenje) je useljiv, ali su potrebni radovi da se završi do kraja (narančasti dio tlocrta).
Treći stan - garsonjera nije useljiv, potrebni radovi da ga se dovede do useljivog (identičan narančastom djelu tlocrta stana 2).
Sva stolarija je PVC - novo
Ove godine će se raditi nova fasada - iz pričuve.
Ukoliko se cijeli projekt završi po planu kakav je bio, nekretninu se može dovesti do oko 240m2 stambene površine.
Uredno vlasništvo, bez ikakvih tereta.
Bez agencijskih provozija.
Ukoliko se završi planirano, vrijednost nekretnine će doseći oko 800.000 eur.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
domagojvitez
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 10.02.2026. u 08:48
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 1955 puta
domagojvitez
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
-