Top lokacija! Ilica,Zagreb - širi centar, potpuno uređen stan 88 m² s (prodaja)

Na prodaju stan posebne energije u širem centru Zagreba – Ilica (Sveti Duh). Stan je prostran, svijetao, estetski uređen i funkcionalno raspoređen, s mogućnošću daljnje nadogradnje.

Zahvaljujući kružnom rasporedu, prostor ima prirodan protok i skladno povezane funkcionalne cjeline. Iz hodnika se ulazi u WC, koji je spojen s kupaonicom, dok se iz spavaće sobe s walk-in garderobom u kupaonicu pristupa izravno – što omogućuje diskretnu odvojenost dnevne i privatne zone. Takav raspored stvara dojam veće prostranosti i donosi lakoću kretanja kroz stan – idealno za svakodnevni život, obiteljsku dinamiku ili rad od kuće.

Oba ulaza u kupaonicu otvaraju mogućnost jednostavne pregradnje u dvije potpuno odvojene cjeline – jednu kupaonicu s pristupom iz hodnika za goste i dnevni dio, te drugu, en suite varijantu povezanu izravno sa spavaćom sobom i garderobom, čime se stvara dojam luksuza, privatnosti i osobnog komfora.

Dodatnu vrijednost prostoru daje i tavanski volumen iznad spavaće sobe (8 m²), koji nudi potencijal za proširenje u obliku intimne galerije, radnog kutka, ateljea ili male privatne knjižnice – ovisno o potrebama i stilu budućeg vlasnika.

Dodatne informacije:
- tavanski prostor iznad spavaće sobe (dodatnih 8 m²) – mogućnost izrade galerije
- pripadajuća ostava u podrumu
- zajednička krovna terase s pogledom na unutarnja dvorišta (terasa je odmah pored ulaza u stan, drugi stanari ju ne koriste)
- pristup dvorištu zgrade
- stropovi visine 3.20m, u hodniku, kuhinji i manjoj sobi su spušteni na 3 m (nova struja + lakše grijanje)

Raspored prostorija:
Hodnik
Izba
Kuhinja s blagovaonicom
Balkon
Radna soba / dječja soba
Boravak s blagovaonicom
Spavaća soba s walk-in garderobom
Kupaonica s WC-om

Karakteristike stana:
- prozračan i svijetao s puno prirodnog svjetla
- kružna povezanost prostorija – funkcionalan “flow”
- renoviran 2025. godine (osim kupaonice – svi materijali i namještaj su kupljeni, mogućnost dogovora)
- nova PVC stolarija
- obnovljena unutarnja vrata
- plinski bojler promijenjen prije 4 godine
- walk-in garderoba s postojećim stenderima
- moguć dogovor oko namještaja

LOKACIJA - neposredna blizina tramvaja, autobusa, trgovina, škole, vrtića, bolnice, parka i centra grada!

Kontaktirajte nas za više informacija i razgledavanje! Vesna +385 95 196 8158

ID KOD AGENCIJE: 682

Vesna Premer, mag.pol.ovl.agent
direktor, vlasnica agencije sa licencom HGK
Mob: 095 196 8158
Tel: 095 196 8158
E-mail: vesna.premer@gmail.com
www.himera-nekretnine.hr