ZADAR, PORED OŠ STANOVI, STAN S 2 SOBE I 2 KUPAONICE, VRT, NOVOGRADNJA (prodaja)

EKSKLUZIVNA PRODAJA – NOVOGRADNJA U ZADRU – STANOVI
Top lokacija! Vrhunska kvaliteta! Useljenje 05/2025!
Kupac NE plaća porez na promet nekretnina!

Dvosoban stan u prizemlju s vrtom – idealno za obitelj ili investiciju!

Na prodaju je moderan dvosoban stan u prizemlju stambene zgrade na atraktivnoj lokaciji Stanovi, Zadar.
Stan ima 53,18 m² stambene površine + terasu (10,97 m²) + vrt (45 m²) + dva parkirna mjesta + spremište u podrumu.

Ukupna korisna površina: 140,59 m²
Korisna vrijednost površina: 70,64 m²

Tlocrt:
• Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica – 22,36 m²
• Hodnik – 4,95 m²
• Spavaća soba 1 – 8,25 m²
• Spavaća soba 2 – 10,17 m²
• Kupaonica 1 – 2,76 m²
• Kupaonica 2 – 4,69 m²
• Terasa – 10,97 m²

Izdvajamo iz ponude:
• PVC stolarija Gealan Smoovio s komarnicima i električnim roletama
• Podno grijanje u kupaonicama
• Internet i TV priključci u dnevnom boravku i spavaćim sobama
• Hrastov parket i keramičke pločice po izboru
• Kvalitetna toplinska izolacija
• Grijanje/hlađenje putem dizalica topline zrak-zrak (svaka soba + dnevni boravak)
• Priključak na kanalizaciju
• Gradnja prema najvišim standardima i s vrhunskim materijalima

Lokacija:
• 50 m od osnovne škole
• 200 m od trgovačkih centara
• 400 m od sportskog centra Višnjik
• 1,4 km od mora i Poluotoka
• Smješteno u mirnom i obiteljskom naselju bez prometa

Lokacija:
Kvart Stanovi se nalazi u središnjem dijelu grada, što omogućuje brz pristup centru (Poluotoku), moru, školama, sportskim sadržajima i trgovačkim centrima.

Infrastruktura:
• Osnovna škola Stanovi
• Sportski centar Višnjik (dvorane, bazeni, teretane)
• Blizina vrtića, ljekarni, pekarni i trgovina
• Odlično prometno povezan (blizina autobusnih linija i glavnih prometnica)

Karakteristike kvarta:
• Uglavnom mirna stambena zona s obiteljskim kućama i manjim zgradama
• Sve više novogradnji zbog atraktivnosti lokacije
• Sigurno i tiho okruženje – idealno za obitelji
• Udaljenost do mora i Poluotoka: cca 1.4 km (10-15 minuta pješice ili 3-5 minuta autom)

Prednosti za stanovanje ili investiciju:
• Centralna pozicija unutar grada
• Mirna mikrolokacija, ali blizu svega
• Velika potražnja za stanovima (i za najam i za kupnju)

Zgrada:
• 11 stambenih jedinica
• Katnost: podrum + prizemlje + 2 kata
• Ulaz sa sjeverne strane
• Svaki stan ima spremište i parkirna mjesta

DODATNE INFORMACIJE NA UPIT

Kontakt:
info@artis-nekretnine.hr
+385 99 443 0450
+385 99 200 3665

⸻


EXCLUSIVE APARTMENT SALE – PREMIUM NEW DEVELOPMENT IN ZADAR

TOP LOCATION | MODERN DESIGN | HIGH-QUALITY CONSTRUCTION

Stanovi District – Prime Residential Area
Completion Date: May 2025
No real estate transfer tax for buyers!

TWO-BEDROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN

This elegant two-bedroom apartment is located on the ground floor of a high-quality new development, offering modern design, premium materials, and excellent connectivity.

- Net living area: 53.18 m²
- Private terrace: 10.97 m²
- Private garden: 45.00 m²
- Basement storage unit
- Two designated parking spaces
- Total usable area: 140.59 m² (net effective area: 70.64 m²)

APARTMENT LAYOUT
• Spacious open-plan living room, kitchen, and dining area (22.36 m²)
• Hallway (4.95 m²)
• Two comfortable bedrooms (8.25 m² & 10.17 m²)
• Two modern bathrooms (2.76 m² & 4.69 m²)
• Covered terrace (10.97 m²)

PREMIUM FEATURES & HIGH-END CONSTRUCTION
• PVC Gealan Smoovio windows with mosquito screens
• Electric shutters on glass doors
• Underfloor heating in bathrooms
• Internet & TV connections in all rooms
• Top-quality flooring: Oak parquet and customizable ceramic tiles
• Thermal insulation for energy efficiency
• Connected to the public sewage system
• Heating & cooling via air-to-air heat pump system (individual units in each room)
• High-quality materials & superior construction standards

EXCEPTIONAL LOCATION & CONNECTIVITY

Located in Stanovi, one of Zadar’s most desirable residential areas, this development provides peaceful surroundings with excellent urban connectivity:
• 50m from an elementary school
• 200m from shopping centers
• 400m from Višnjik Sports Center (gym, swimming pools, playgrounds, kindergarten)
• 1.4km from the sea and Zadar’s historic city center (Poluotok)

Stanovi is a centrally positioned district, ensuring fast access to all city amenities. The building is situated in a quiet street, surrounded mainly by family homes, providing a serene and safe living environment.

ABOUT THE DEVELOPMENT

Boutique residential building with 11 apartments
Basement storage units for each apartment
Private parking spaces included
Superior quality & contemporary design

This high-end new development offers exceptional location, top-tier construction, and premium apartment features, making it an ideal investment or dream home.

For more information, contact us:
info@artis-nekretnine.hr
+385 99 443 0450 | +385 99 200 3665