Stan: Šesterosoban 107 m², blizu Kampusa Borongaj – top investicija (prodaja)
- Cijena
- 299.000 €
Šifra oglasa: 47927413
-
- Stambena površina
- 107,32 m²
-
- Broj soba
- 5+ sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Peščenica - Žitnjak, Borongajski lug
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Dvoetažni
- Broj soba
- 5+ sobni
- Kat
- Prizemlje
- Ukupni broj katova
- 6
- Stambena površina
- 107,32 m²
- Netto površina
- 107,32 m²
- Godina izgradnje
- 1982.
- Godina zadnje renovacije
- 2025.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješten
- Energetski razred
- C
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Prodaje se šesterosoban, potpuno renoviran stan od 107,32 m² s 5 spavaćih soba i dvije kupaonice, udaljen samo 5 minuta hoda od Kampusa Borongaj.
Blizina kampusa i autobusne linije prema centru osigurava stalnu potražnju za najmom studenata i radnika tijekom cijele godine, što ovu nekretninu čini sigurnom i stabilnom investicijom.
Stan je u potpunosti renoviran 2025. godine (ulaganje 80.000 €): instalacije, podovi, kupaonice, kuhinja, stolarija, namještaj i oprema – sve novo i spremno za najam „ključ u ruke“, bez dodatnih ulaganja.
Trenutni raspored s 11 ležajeva ostvaruje iznadprosječan mjesečni prihod, uz mogućnost dodatnog povećanja kapaciteta.
Dvije kupaonice i raspored prostorija čine stan izrazito funkcionalnim za veći broj stanara.
Stan ima vlastiti, zaseban ulaz, zahvaljujući kojem funkcionira kao samostalna jedinica, neovisna o ostatku zgrade. Zaseban ulaz je velika prednost za investitore jer čini najam znatno jednostavnijim za upravljanje.
Raspored prostorija:
Donja etaža: kuhinja s blagovaonicom kao centralni prostor, dvije sobe, kupaonica i hodnik.
Gornja etaža: tri sobe i dodatna kupaonica.
Dimenzije soba omogućuju postavljanje kreveta na kat, ako je potrebno povećati kapacitet.
Investicijski potencijal
Minimalni mjesečni prihod: 2.600 € (uz trenutni raspored 11 ležajeva)
Godišnji prihod: 31.000 €+
Povrat na investiciju uz cijenu 299.000 €: > 10% godišnje
Kljucne prednosti:
* 5 soba na 107 m² – rijetkost na tržištu, idealno za najam studentima ili radnicima
* Potpuno renoviran, prvo useljenje, s novim aparatima i namještajem – bez dodatnih ulaganja
*odvojen ulaz
*besplatan parking uz zgradu
*niske režije
* Izuzetna prometna povezanost sa centrom i blizinu kapusa Borongaj osigurava stalnu potražnju za najmom studenata i radnika tijekom cijele godine
* prodaje vlasnik
* video stana je na linku https://youtube.com/shorts/I_UpIphuyQs
* Dokumentacija: uredna, vlasništvo 1/1
Blizina kampusa i autobusne linije prema centru osigurava stalnu potražnju za najmom studenata i radnika tijekom cijele godine, što ovu nekretninu čini sigurnom i stabilnom investicijom.
Stan je u potpunosti renoviran 2025. godine (ulaganje 80.000 €): instalacije, podovi, kupaonice, kuhinja, stolarija, namještaj i oprema – sve novo i spremno za najam „ključ u ruke“, bez dodatnih ulaganja.
Trenutni raspored s 11 ležajeva ostvaruje iznadprosječan mjesečni prihod, uz mogućnost dodatnog povećanja kapaciteta.
Dvije kupaonice i raspored prostorija čine stan izrazito funkcionalnim za veći broj stanara.
Stan ima vlastiti, zaseban ulaz, zahvaljujući kojem funkcionira kao samostalna jedinica, neovisna o ostatku zgrade. Zaseban ulaz je velika prednost za investitore jer čini najam znatno jednostavnijim za upravljanje.
Raspored prostorija:
Donja etaža: kuhinja s blagovaonicom kao centralni prostor, dvije sobe, kupaonica i hodnik.
Gornja etaža: tri sobe i dodatna kupaonica.
Dimenzije soba omogućuju postavljanje kreveta na kat, ako je potrebno povećati kapacitet.
Investicijski potencijal
Minimalni mjesečni prihod: 2.600 € (uz trenutni raspored 11 ležajeva)
Godišnji prihod: 31.000 €+
Povrat na investiciju uz cijenu 299.000 €: > 10% godišnje
Kljucne prednosti:
* 5 soba na 107 m² – rijetkost na tržištu, idealno za najam studentima ili radnicima
* Potpuno renoviran, prvo useljenje, s novim aparatima i namještajem – bez dodatnih ulaganja
*odvojen ulaz
*besplatan parking uz zgradu
*niske režije
* Izuzetna prometna povezanost sa centrom i blizinu kapusa Borongaj osigurava stalnu potražnju za najmom studenata i radnika tijekom cijele godine
* prodaje vlasnik
* video stana je na linku https://youtube.com/shorts/I_UpIphuyQs
* Dokumentacija: uredna, vlasništvo 1/1
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Dozvole
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
majci77
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 49247 Zlatar-Bistrica, Krapinsko-zagorska, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 06.12.2025. u 00:48
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 3688 puta
majci77
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: 49247 Zlatar-Bistrica, Krapinsko-zagorska, Hrvatska
-