Stan: Zagreb (Mikulići), 567.00 m2, zgrada za dovršetak (prodaja)
- Cijena
- 1.250.000 €
Šifra oglasa: 48124472
-
- Stambena površina
- 567,80 m²
-
- Broj soba
- 5+ sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Črnomerec, Mikulići
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Višeetažni
- Broj soba
- 5+ sobni
- Kat
- Prizemlje
- Ukupni broj katova
- 2
- Stambena površina
- 567,80 m²
- Netto površina
- 567,80 m²
- Broj parkirnih mjesta
- 7+
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Lođa (Loggia)
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Prodajemo zgradu koju je potrebno dovršiti prema glavnom projektu (projekt je izrađen i prijavljen je početak gradnje).
Zgrada ima ukupno 13 stanova ukupne površine 567 m2.
Radi se o stanovima od 30 do 45 m2 s pripadajućim zajedničkim prostorijama i spremištima.
Prema projektu svaki stan će imati odvojenu minimalno jednu spavaču sobu, što daje veliku atraktivnost kod prodaje stanova po dovršetku.
Procijenjeni broj parking mjesta okolo zgrade je 8, uz mogućnost kupnje dodatnog zemljišta (sa južne stane ima veliko zemljište koje će uskoro biti moguće kupiti i onda bi moglo biti preko 20 parking mjesta).
Zgrada je kupljena s Rješenjem o legalizaciji i dovršetak zgrade je moguć temeljem glavnog projekta (na taj način je napravljena i prijava početka gradnje).
Vlasništvo je uredno i bez tereta (sređivanje vlasničkih papira i izrada glavnog projekta nam je trajalo 3 godine).
Testiranjem tržišta naša je procjena da se tako mali stanovi sa spavaćom sobom prodaju po cijenama cca 5.000 EUR/m2 jer su radi male kvadrature pristupačni na tržištu.
Prodajom stanova se može ostvariti prihod od 2 do 2,5 milijuna EUR, a prodaja je moguća odmah nakon pokretanja dovršetka radova.
Prema ponudama građevinara za dovršetak građevine u potpuno funkcionalnu cjelinu potrebno je 450.000 EUR.
U sklopu glavnog projekta izrađene su četiri mape:
Mapa 1: ARHITEKTONSKI PROJEKT
Mapa 2: PROJEKT INSTALACIJA VODOVODA I ODVODNJE
Mapa 3: ELEKTROTEHNIČKI PROJEKT
Mapa 4: STROJARSKI PROJEKT – TERMOTEHNIČKI PROJEKT
Zgrada ima ukupno 13 stanova ukupne površine 567 m2.
Radi se o stanovima od 30 do 45 m2 s pripadajućim zajedničkim prostorijama i spremištima.
Prema projektu svaki stan će imati odvojenu minimalno jednu spavaču sobu, što daje veliku atraktivnost kod prodaje stanova po dovršetku.
Procijenjeni broj parking mjesta okolo zgrade je 8, uz mogućnost kupnje dodatnog zemljišta (sa južne stane ima veliko zemljište koje će uskoro biti moguće kupiti i onda bi moglo biti preko 20 parking mjesta).
Zgrada je kupljena s Rješenjem o legalizaciji i dovršetak zgrade je moguć temeljem glavnog projekta (na taj način je napravljena i prijava početka gradnje).
Vlasništvo je uredno i bez tereta (sređivanje vlasničkih papira i izrada glavnog projekta nam je trajalo 3 godine).
Testiranjem tržišta naša je procjena da se tako mali stanovi sa spavaćom sobom prodaju po cijenama cca 5.000 EUR/m2 jer su radi male kvadrature pristupačni na tržištu.
Prodajom stanova se može ostvariti prihod od 2 do 2,5 milijuna EUR, a prodaja je moguća odmah nakon pokretanja dovršetka radova.
Prema ponudama građevinara za dovršetak građevine u potpuno funkcionalnu cjelinu potrebno je 450.000 EUR.
U sklopu glavnog projekta izrađene su četiri mape:
Mapa 1: ARHITEKTONSKI PROJEKT
Mapa 2: PROJEKT INSTALACIJA VODOVODA I ODVODNJE
Mapa 3: ELEKTROTEHNIČKI PROJEKT
Mapa 4: STROJARSKI PROJEKT – TERMOTEHNIČKI PROJEKT
Karta
Dodatne informacije
Podaci o objektu
Vrsta parkinga
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
mmma9
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
-
- Oglas objavljen
- 03.11.2025. u 11:38
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 791 puta
mmma9
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
-