Stan: Zagreb (Dolac), 103.00 m2 (prodaja)

Atraktivan i šarmantan potkrovni 3s stan u strogom centru Zagreba, na vrhunskoj lokaciji, s pogledom na Katedralu na Kaptolu, u neposrednoj blizini Trga Bana Jelačića, u Bakačevoj ulici 9 (ulica koja povezuje Trg bana Jelačića i Kaptol), na 2. katu katnice, izgrađene oko 1930.g., ukupne površine cca 103 m2 (70 m2 s visinom većom od 2 m' + 33 m2 s visinom manjom od 2 m').
Izuzetna lokacija stana (uglovnica Bakačeve ulice i ulice Pod zidom, te spoju s Vlaškom ulicom). Zona javnog gradskog prijevoza, te niza javnih, povijesnih, kulturnih i turističkih znamenitosti grada. Od Trga bana Jelačića udaljen niti 100 m'.
Blizina svih životno važnih sadržaja (dječji vrtići, osnovne i srednje škole, fakulteti, dom zdravlja, trgovine, crkva, banke, ljekarne, Klinika za traumatologiju KBC-a Sestre milosrdnice („Trauma“), sportski centar Šalata,...).
Stan se nalazi u urednoj, održavanoj zgradi, bez lifta, i samo 3 stana u zgradi te poslovnim prostorom u prizemlju s krasnom terasom, u kome je dugi niz godina poslovao restoran duge tradicije „Aleksinac“ a kasnije „Katedralis“. U tijeku su pripreme za otvaranje restorana klasične tradicionalne kuhinje novog najmoprimca (bistro „Pod zidom“ i gostionica „Ficlek“).
Stan je svijetao, prozračan, 3-strane orijentacije, s pogledom kroz prozore 2 krovne kućice na istočnu stranu (na Katedralu, Vlašku ulicu i Europski trg), zapadnu (tržnicu Dolac) i sjevernu stranu (Kaptol i Gornji grad).
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, 2 spavaće sobe, kupaonice s wc-om, izbe i ulaznog hodnika.
Mogućnost otvaranja potkrovlja (postojeće spremište) i preuređenja u galeriju za spavanje čime se povećava stambeni prostor.
Stan je uščuvan, u dobrom stanju, useljiv. Adaptiran 2009. godine, kompletno je namješten i opremljen.
Konstrukcija: zidana zgrada, u adaptaciji izvedena nova armirano-betonska ploča poda stana, drveni grednici stropova, 3-strešni krov.
Sva infrastruktura (struja, voda, kanalizacija, plin, TK).
Grijanje: plinsko etažno.
Stolarija: drvena vanjska i unutarnja.
Energetski certifikat: u izradi.

Obzirom na izvanrednu mikrolokaciju, osim za stanovanje stan ima veliki potencijal i za turistički ili mjesečni najam i odlična je investicija.
Mogućnost parkiranja u javnoj garaži na Langovorm trgu udaljenoj cca 300 m' ili u Kaptol centru udaljenoj cca 700 m'.
Stan i zgrada su u potresu neoštećeni („zelena oznaka“).
Vlasništvo: čisto, 1/1, fizička osoba, postupak etažiranja u tijeku.

Cijena: 375.000 EUR (3.640 EUR/m2).

ID KOD AGENCIJE: 10

Kingdom nekretnine
Mob: +385 98 301 825
E-mail: info@kingdomnekretnine.com
www.kingdomnekretnine.com