Stan: Zadar-Bulevar, trosoban stan,85.00 m2, zgrada u izgradnji (prodaja)

Prodaje se dvosoban stan u površini od 85m2, nalazi se na I. katu zgrade u izgradnji, na lokaciji Bulevar, u Ulici Ante Trumbića, u neposrednoj blizini križanja Ulice Ante Starčevića (Bulevar) i Ulice Franka Lisice.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovanjem i dnevnog boravka, tri izdvojene spavaće sobe, kupaonice s wc-om, odvojeno wc-a, balkona-loggie, te stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta od kojih je jedno natkriveno, a drugo nenatkriveno.

Visoka kvaliteta gradnje i opremanja.

Predviđeno useljenje: ljeto 2027.g.

TEHNIČKI OPIS:
Zgrada je koncipirana kao mala stambena zgrada s pet stanova – jedan u prizemlju, te po dva na prvom i na drugom katu. Prizemni stan ima vlastiti, odvojeni ulaz i vrt dok ostali stanovi imaju pristup preko zajedničkog ulaza u zgradu pod nadstrešnicom i zajedničkog stubišta.
Volumen prvog kata i drugog kata ujedno služi i kao nadstrešnica za ulaz u zgradu i za dio parkirališnih mjesta. Zgrada ima ravni krov. Ravni krov ima svoj prohodni dio (terasa stana br 4) i neprohodni dio na kojem se nalaze vanjske jedinice klima. Do krova se pristupa preko zajedničkog stubišta.

KONSTRUKCIJA
Nosiva konstrukcija zgrade najvećim dijelom biti će izvedena kao monolitna armirano betonska. Samo manji dio nosivih zidova na I. i II. katu izvodi se od blok opeke kao omeđeno ziđe. Svi ostali elementi nosive konstrukcije izvode se od armiranog betona. Otpornost konstrukcije na horizontalna potresna i vjetrovna djelovanja postiže se sustavom AB zidova koji se izvode u dva međusobno ortogonalna smjera. Svi AB zidovi debljine su 18 i 20 cm dok su zidani zidovi debljine 25 cm.
Krovne i međukatne konstrukcije su križno armirane AB ploče. Debljina AB ploča iznad etaže prizemlja je 18 i 42 cm. Dio AB ploče iznad etaže prizemlja koja se izvodi debljine 42 cm je šuplja tzv. olakšana AB ploča. Debljina AB ploče iznad etaže I. i II. kata je 18 cm dok je debljina AB ploča iznad „kućice“ za izlaz na krov debljine 16 cm.
Međukatne konstrukcije (AB ploče) oslanjaju se na AB i zidane zidove dok se AB ploča iznad prizemlja oslanja dodatno i na osam stupova „V“ oblika. Na etaži prizemlja u osima „6“ i „7“ izvode se stupovi pravokutnog poprečnog presjeka 25×40 cm. U svakoj od navedenih osi izvodi se po četiri AB stupa.
Stupovi su postavljeni u parovima u „V“ oblik te su inklinirani u odnosu na vertikalu za cca 22°.
Vertikalna komunikacija odvija se preko dvokrakog stubišta koje će biti izvedeno kao armirano betonsko
debljine 15 cm statičkog sistema slobodno oslonjene „izlomljene“ ploče.

PROČELJA FASADE
Fasada će biti izvedena ETICS sustavom s toplinskom izolacijom od EPS-a debljine 10 cm te dijelom od MW debljine 10cm, završno obrađena silikonskom dekorativnom žbukom.

PODOVI
Završna obrada podova su keramičke pločice na plivajućem cementnom estrihu u kuhinji i sanitarijama, a hrastovi gotovi tvornički lakirani parket u svim ostalim prostorijama. Na terasama su predviđene keramičke pločice otporne na smrzavanje. Na stubištu i podestima predviđena je obloga keramičkim pločicama.

ZAJEDNIČKI PROSTORI
Komunikacija između etaža omogućena je unutarnjim stubištem. Ograde i rukohvati u stubištima izvedeni su kao bravarska ograda.

KROVNA KONSTRUKCIJA
Nosiva krovna konstrukcija izvedena je kao armirano-betonska ploča. Krov je izveden kao:
- ravni neprohodan krov (pokrov: šljunak), prekriven UV stabilnom TPO folijom, toplinski izoliran.
- ravni prohodan krov (pokrov: keramika), prekriven UV stabilnom TPO folijom, toplinski izoliran

ZIDOVI I STROPOVI
Unutarnji pregradni zidovi u stanovima su gips-kartonski sa ispunom od mineralne vune debljine 10-12,5 cm sa dvostrukim GK pločama po sistemu kao knauf W112.
Betonski dijelovi zidova i stropne ploče izravnavaju se gletanjem. Završna obrada betonskih i pregradnih zidova je bojanje disperzivnom bijelom bojom.
Zidovi od blok opeke i silka bloka se žbukaju, te potom gletaju i bojaju ili oblažu keramičkim pločicama u sanitarnim čvorovima.
Kod zidnih pločica se sve dilatacijske fuge, kao i rubovi i kutni završeci, izvode sa zaštitnim kutnim profilima.
U sanitarnim čvorovima svi zidovi se oblažu keramičkim pločicama od poda do stropa.

VANJSKA STOLARIJA I BRAVARIJA
Vanjska stolarija bit će izvedena od PVC profila, ostakljena troslojnim IZO staklom i roletama sa aluminijskim lamelama. Izlazi na lođe i balkone izvedeni su balkonskim vratima.

PARKIRNA MJESTA
Prilaz je omogućen preko kolno-pješačke površine iz Ulice Ante Trumbića. Na kolno-pješačkoj zoni oko zgrade se nalazi 5 nenatkrivenih parkirnih mjesta i 5 natkrivenih parkirnih mjesta koji su smješteni ispod volumena 1. i 2.kata.

ULAZNA VRATA
Ulazna vrata u stan su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom i padajućim brtvama koje smanjuju zrakopropusnost vrata. Obloga vratnog krila s vanjske strane je panel s modernim 3D dizajnom.

UNUTARNJA STOLARIJA
Unutarnja stolarija bit će izvedena od punih, glatkih vrata s dovratnikom od MDF-a u bijeloj boji, visina vratnog krila je 230-240 cm.

SANITARNA OPREMA
Sanitarna oprema u kupaonicama je visoke kvalitete, sadržavat će walk in tuš sa paravanom, miješalicu sa tuš setom, umivaonik s ormarićem i ogledalom, miješalicu za umivaonik, konzolnu WC školjku s podžbuknim vodokotlićem, te električni bojler za toplu vodu.

GRIJANJE, HLAĐENJE, VENTILACIJA
Za grijanje i hlađenje stanova predviđene su multi-split inverterske klime, jedna unutarnja klima jedinica u dnevnom boravku i jedna u svakoj spavaćoj sobi. Grijanje kupaonica će se osigurati pomoću električnog podnog grijanja (električna mrežica za podno grijanje).
Svi sanitarni prostori u stanovima ventiliraju se prisilno putem ventilatora.
Za odvod para u kuhinji je izvod za napu prema zajedničkom vertikalnom šahtu.

ELEKTRIČNE INSTALACIJE
Priključak zgrade na niskonaponsku el. mrežu izvest će se sukladno elektroenergetskoj suglasnosti. Etažni mjerni ormarić smješten je na fasadi zgrade. Svaki stan ima zasebno brojilo za mjerenje potrošnje električne energije.
Priključna snaga unutar obračunskog mjernog mjesta je 5,75 kW ili 7,36 kW ovisno o veličini stana.
Zgrada u zajedničkim prostorima ima izvedenu LED rasvjetu. Unutar stanova izvedena je priprema za postavljanje rasvjetnih tijela.

ZAJEDNIČKI ANTENSKI SUSTAV
Antenska instalacija stana spojena je na zajednički antenski sustav na krovu zgrade, za prijem zemaljskih i satelitskih TV programa, te UKV radijskih programa.

PORTAFONSKA INSTALACIJA
Na ulazu u zgradu nalazi se pozivni uređaj sa kamerom i šafranikom, ispred stana tipkalo, a u stanu video portafon, za govornu i video komunikaciju s posjetiteljima.

UVJETI ODRŽAVANJA GRAĐEVINE
Svaki Kupac, budući stanar zgrade prilikom preuzimanja stana dobiva knjižicu sa uputama za korištenje i održavanje stambenog prostora.

UREĐENJE OKOLIŠA
U prostoru oko stambene građevine predviđena su vanjska parkirna mjesta i projektom predviđene zelene površine te smještaj kontejnera za otpad uz Ulicu Ante Trumbića.