Stan u prizemlju s vrtom, novogradnja, Plovanija, Zadar, 66,40 m² (prodaja)

Prodaje se stan u prizemlju novogradnje smještene u atraktivnom dijelu Zadra – Plovanija. Stan ima pripadajući vrt s terasom te dva zasebna parkirna mjesta. Udaljenost od mora iznosi 1,4 km, a od centra Zadra 1,8 km.
Raspored prostorija čine hodnik, spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Neto korisna površina unutarnjih prostorija iznosi 57,40 m².
Dodatno, stanu pripadaju vrt površine cca 40 m² te dva zasebna vanjska parkirna mjesta. Dio vrta će se iskoristiti kao terasa stana. Ukupna neto korisna površina stana s pripacima iznosi 66,40 m².OpremaZgrada je u izgradnji, a useljenje je predviđeno do kraja 2025. godine.
Stan je opremljen podnim električnim grijanjem u kupaonici, a predviđena je instalacija jedne klima jedinice.
Gradnja se izvodi betonskim zidom, dok je fasada izolirana kamenom vunom debljine 10 cm. Prozori su PVC, s električnim roletama i komarnicima.
Podne obloge su pločice. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Stan ima dimnjak, što omogućuje postavljanje kamina ili peći na drva.
Također pruža mogućnost preuređenja u dvosoban, čime se otvaraju dodatne mogućnosti za prilagodbu Vašim potrebama.
Očekivani energetski certifikat: ALokacija nekretninePlovanija je zadarska gradska četvrt koja je za stanovanje sve traženija, a posebno među mladim obiteljima. Odlična prometna povezanost i blizina svakodnevno potrebnih sadržaja, a ipak mirno i ugodno susjedstvo njegova su prednost.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f1250-zadar-plovanija/____________________Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem Neubau im attraktiven Gebiet Plovanija, Zadar. Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse und zwei separate Parkplätze. Die Entfernung zum Meer beträgt 1,4 km, zum Stadtzentrum von Zadar 1,8 km.
Die Raumaufteilung umfasst Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Die Nettofläche der Innenräume beträgt 57,40 m².
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Garten von ca. 40 m² sowie zwei separate Außenparkplätze. Ein Teil des Gartens wird als Terrasse zur Wohnung genutzt. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 66,40 m².AusstattungDas Gebäude ist im Bau, die Fertigstellung wird bis Ende 2025 erwartet.
Die Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer ausgestattet, und die Installation von einer Klimaanlage ist vorgesehen.
Das Gebäude wird mit Betonwänden gebaut, und die Fassade ist mit 10 cm Steinwolle isoliert. Die Fenster sind PVC, mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern.
Die Böden werden mit Fliesen ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.
Die Wohnung verfügt über einen Schornstein, der den Einbau eines Kamins oder eines Holzofens ermöglicht.
Außerdem bietet sie die Möglichkeit, in eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern umgestaltet zu werden, was Ihnen zusätzliche Flexibilität zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse eröffnet.
Erwartete Energieeffizienzklasse: AStandortPlovanija ist ein Stadtteil von Zadar, der vor allem bei jungen Familien immer beliebter wird. Hervorragende Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe zu den täglichen Inhalten, aber dennoch friedliche und angenehme Nachbarschaft, ist der Vorteil dieses Stadtviertels.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/wohnung-f1250-zadar-plovanija/____________________A ground floor apartment is for sale in a new development located in the attractive area of Plovanija, Zadar. The apartment includes a private garden with a terrace and two separate parking spaces. The distance from the sea is 1,4 km, and from the city center of Zadar, 1,8 km.
The layout consists of a hallway, bedroom, bathroom, kitchen with dining area and living room. The net usable interior area is 57,40 m².
Additionally, the apartment includes a garden of approximately 40 m² and two separate outdoor parking spaces. Part of the garden will be used as a terrace belonging to the apartment. The total net usable area including all associated parts is 66,40 m².EquipmentThe building is under construction, with completion expected by the end of 2025.
The apartment is equipped with underfloor electric heating in the bathroom, and the installation of one air conditioning unit is planned.
The structure is built with concrete walls, and the façade is insulated with 10 cm of rock wool. Windows are PVC, with electric shutters and mosquito screens.
Flooring will be tiles. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant.
The apartment is equipped with a chimney, allowing the installation of a fireplace or a wood stove.
It also offers the possibility of being converted into a two-bedroom unit, providing additional flexibility to adapt it to your needs.
Expected energy certificate: ALocationPlovanija is a district of Zadar, which is becoming increasingly popular with young families. Excellent transport links and immediate proximity to the daily contents, but nevertheless peaceful and pleasant neighbourhoods are its advantage.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/flat-f1250-zadar-plovanija/