Stan prizemlje s vrtom 103,85 m² – Zadar, Crvene kuće (prodaja)

Na prodaju je stan u prizemlju novogradnje u Zadru, predio Crvene kuće. Nekretnina se nalazi 1,7 km od mora i 2,8 km od centra grada.
Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 87,75 m².
Stanu dodatno pripada vrt površine 56,00 m², spremište u prizemlju površine 1,7 m² te dva parkirna mjesta. Jedno parkirno mjesto nalazi se vani (13,75 m²), dok je drugo garažno mjesto u podrumskoj zajedničkoj garaži (13,80 m²). Ukupna neto površina s pripacima iznosi 103,85 m².
Godina izgradnje zgrade je 2026, a očekivani energetski certifikat je A.OpremaU kupaonici je postavljeno električno podno grijanje. Stan ima tri klima uređaja (dnevni boravak i sobe). Zgrada je građena od ciglenog termo bloka, dok fasada ima 10 cm izolacije od kamene vune. Prozori su PVC stolarija s elektrorolete i komarnicima. Podovi su obloženi pločicama i parketom. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. U stanu se nalazi i dimnjak.Lokacija nekretninePredio Crvene kuće miran je zadarski kvart koji se nalazi na sjeveru grada gdje prevladavaju pretežno obiteljske kuće i niz novih stambenih zgrada. Udaljen je od gužve i buke, no isto tako do centra grada potrebno je tek 10ak minuta vožnje. Isto toliko potrebno je i do najbliže plaže. Upravo zato, ovaj dio grada poželjan je za rješavanje stambenog pitanja.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Zadar, im Stadtteil Crvene kuće. Die Immobilie befindet sich 1,7 km vom Meer und 2,8 km vom Stadtzentrum entfernt.
Der Grundriss besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC sowie einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 87,75 m².
Zur Wohnung gehören außerdem ein Garten mit 56,00 m², ein Abstellraum im Erdgeschoss mit 1,7 m² sowie zwei Parkplätze. Ein Parkplatz befindet sich im Freien (13,75 m²), während sich der zweite Garagenstellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage befindet (13,80 m²). Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Zubehör beträgt 103,85 m².
Das Gebäude wird 2026 gebaut, und der erwartete Energieausweis ist A.AusstattungIm Badezimmer befindet sich elektrische Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über drei Klimaanlagen (Wohnzimmer und Schlafzimmer). Das Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut, während die Fassade 10 cm Steinwolle-Dämmung hat. Die Fenster sind PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, und die Wohnung verfügt außerdem über einen Schornstein.StandortCrvene kuće ist ein ruhiges Stadtviertel im nördlichen Teil von Zadar, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einer Reihe von neuen Wohngebäuden besteht. Es ist weit genug von Hektik entfernt, und trotzdem dauert es nur etwa 10 Minuten Autofahrt, um das Stadtzentrum und genauso viel um den nächstgelegenen Strand zu erreichen. Deshalb ist dieser Stadtteil zum Wohnen wünschenswert.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is an apartment on the ground floor of a new residential building in Zadar, area Crvene kuće. The property is located 1,7 km from the sea and 2,8 km from the city centre.
The layout consists of a hallway, two bedrooms, a bathroom, a toilet, a kitchen with dining area and living room, and a loggia. The net usable area of the described rooms is 87,75 m².
Additionally, the apartment includes a garden of 56,00 m², a storage room on the ground floor of 1,7 m², and two parking spaces. One parking space is located outside (13,75 m²), while the second is a garage space in the shared underground garage (13,80 m²). The total net area including accessories is 103,85 m².
The building will be built in 2026, and the expected energy certificate is A.EquipmentThe bathroom has electric underfloor heating. The apartment has three air-conditioning units (living room and bedrooms). The building is constructed with thermal brick blocks, while the façade has 10 cm rock wool insulation. Windows are PVC with electric shutters and mosquito screens. Floors are finished with tiles and parquet. The entrance door is burglar-resistant and fire-resistant, and the apartment also includes a chimney.LocationThe area Crvene kuće is a quiet Zadar neighborhood located in the north of the city where predominantly family houses and a number of new residential buildings predominate. It is away from the crowds and noise, but on the other hand to the city center it takes only 10 minutes of drive. It takes just as much to get to the nearest beach. That is why this part of the city is desirable to solve the housing issue.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!